上訴人（原審原告）：楊某某，男，生于1964年2月11日，漢族，住湖北省來某縣。
委托訴訟代理人：向啟仲，湖北雄震律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：來某黔龍陽某地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省來某縣翔鳳鎮(zhèn)桂花樹11組75號。
法定代表人：陳奕名，該公司總經(jīng)理。
上訴人楊某某因與被上訴人來某黔龍陽某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱黔龍陽某地產(chǎn)公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服湖北省來某縣人民法院（2017）鄂2827民初380號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。本案經(jīng)本院院長批準(zhǔn)延長審理期限一個月。
楊某某上訴請求：撤銷一審裁定，依法作出判決。事實和理由：合同是雙方當(dāng)事人的合意，無論是合同的訂立還是解除，都應(yīng)當(dāng)?shù)玫诫p方當(dāng)事人一致同意。本案中，楊某某與黔龍陽某地產(chǎn)公司多次協(xié)商并未達成一致，本案訴爭合同并未解除。現(xiàn)因黔龍陽某地產(chǎn)公司違約，楊某某向一審法院起訴要求解除合同，符合起訴和立案的條件，因此一審裁定認(rèn)為楊某某認(rèn)可黔龍陽某地產(chǎn)公司將房屋賣與他人，即認(rèn)可了對認(rèn)籌協(xié)議的實際解除缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷。
黔龍陽某地產(chǎn)公司未提交書面答辯意見。
楊某某向一審法院起訴請求：一、依法解除楊某某與黔龍陽某地產(chǎn)公司于2016年7月31日簽訂的《來某黔龍1號2號樓內(nèi)部認(rèn)籌申請協(xié)議書》；二、黔龍陽某地產(chǎn)公司依法雙倍返還楊某某購房定金10萬元人民幣；三、黔龍陽某地產(chǎn)公司承擔(dān)本案訴訟費用。

一審法院認(rèn)為，楊某某實際上已經(jīng)認(rèn)可黔龍陽某地產(chǎn)公司將房屋賣給他人，即認(rèn)可了黔龍陽某地產(chǎn)公司對認(rèn)籌協(xié)議的實際解除，現(xiàn)在又訴請解除認(rèn)籌協(xié)議，屬于無具體的事實和理由，不符合起訴條件，依法應(yīng)予駁回該項起訴。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第（三）項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定：駁回楊某某有關(guān)解除楊某某與黔龍陽某地產(chǎn)公司于2016年7月31日簽訂的《來某黔龍1號2號樓內(nèi)部認(rèn)籌申請協(xié)議書》的起訴。

本院認(rèn)為，楊某某與黔龍陽某地產(chǎn)公司于2016年7月31日簽訂有《來某黔龍1號2號樓內(nèi)部認(rèn)籌申請協(xié)議書》，后因雙方產(chǎn)生爭議，楊某某向一審法院起訴請求解除該合同，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九的規(guī)定，一審法院駁回起訴不當(dāng)，本院依法予以糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百三十二條規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省來某縣人民法院（2017）鄂2827民初380號民事裁定；
二、本案指令湖北省來某縣人民法院審理。

審判長　　南慶敏 審判員　　李　麗 審判員　　楊　芳

書記員：歐順恩