原告楊某某（執(zhí)行案外人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住甘南縣。
委托代理人劉長國，甘南縣音河鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。
被告李海波（申請執(zhí)行人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住甘南縣。
委托代理人張大軍，黑龍江音河律師事務所律師。
被告高某某（被執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住甘南縣。
被告曲洪波（被執(zhí)行人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住甘南縣。
二被告委托代理人曲紅月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住甘南縣。

原告楊某某與被告李海波、高某某、曲洪波案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2018年12月7日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告楊某某及其委托代理人劉長國、被告李海波及其委托代理人張大軍、被告高某某、曲洪波共同委托代理人曲紅月到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告楊某某向本院提出如下訴訟請求：請求撤銷（2018）黑0225執(zhí)異95號裁定并確認甘房權證甘字第××號車庫為原告所有，訴訟費由被告承擔。事實與理由：2014年4月2日被告高某某、曲洪波獲得上述爭議車庫的所有權，2014年4月10日二被告將車庫出賣給本案原告，買賣合同簽訂時，原告便占有使用該車庫，并付清購買該車庫全款。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產》第十七規(guī)定提出上述請求。
被告李海波辯稱，原告的訴求不能成立，（2018）黑0225執(zhí)異95號裁定書認定事實正確，使用法律無誤，依法應當維持，原告所說的具體請求沒有事實和法律依據(jù)，我國物權法對此明確規(guī)定，物權以登記部門登記的為準，而本案訴爭的車庫在房產部門登記在高某某、曲洪波名下，依據(jù)規(guī)定房屋應視為曲洪波、高某某所有，李海波與其二人之間的民事訴訟判決已經生效并進入執(zhí)行程序，所以對爭議房產進行執(zhí)行或保全并無不當。
被告高某某、曲洪波辯稱，爭議車庫原告是高某某、曲洪波的但是買賣已經四五年了，也交付了房款，姚錄林一直居住，楊某某買完一直存車了，一次性交付也沒說別的，一直在用，已經交付了應當歸買方所有。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對雙方均無異議的證據(jù)本院予以確認并佐證在卷。對于雙方有爭議的證據(jù)本院認為：原告提交的證據(jù)中的房屋所有權證、國有土地使用證來源合法、客觀真實對其真實性均予以采信，對于該證據(jù)中的房屋買賣合同部門因缺少其他證據(jù)佐證，本院無法核實其真實性故不予采信。
根據(jù)庭審舉證、質證及當事人陳述，本院認定本案法律事實如下：

甘南縣人民法院于2018年7月2日作出的已生效（2018）黑0225民初2003號民事判決書，確定本案被告高某某、曲洪波應給付本案被告李海波欠款共計670990.00元，訴訟中，依被告李海波申請本院依法對被告高某某、曲洪波名下的位于甘南縣東陽鎮(zhèn)市場住宅樓北04車庫（房產證號為甘房權證甘字第××號、Ｓ2××38號）予以查封，本案原告姚錄林認為涉案房屋系其所有，在案件執(zhí)行過程中提出書面異議，經本院審查作出（2018）黑0225執(zhí)異95號裁定書認定，原告所提出請求不成立，予以駁回后向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴。
本院認為，案外人執(zhí)行異議之訴是通過針對特定執(zhí)行標的執(zhí)行行為提出異議的訴訟，從而達到排出對特定執(zhí)行標的強制執(zhí)行的訴訟目的，因此審查執(zhí)行異議之訴的關鍵在于案外人是否對執(zhí)行標的享有合法真實的實體權利以及案外人是否享有的實體權利能夠派出對執(zhí)行標的物的強制執(zhí)行。在案外人提起執(zhí)行異議之訴的案件中，案外人應當就其執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益承擔舉證責任。我國實行不動產物權登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓應依法登記，未經登記不發(fā)生法律效力。本案中原告楊某某主張涉案房屋系其所有，但其所提供證據(jù)無法證實其與被告高某某、曲洪波之間是否存在房屋買賣關系、是否支付合理價款并實際占有房屋，亦未提供證據(jù)證實并非其自身原因導致未能辦理過戶登記，故可認定爭議房屋并未發(fā)生物權變更。另，本院作出（2018）黑0225民初2003號民事判決書亦已生效，本院在執(zhí)行該案過程中對被執(zhí)行人所有的房屋采取強制措施并無不當。綜上，原告楊某某就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益，對其訴訟請求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十條、第三百一十一條、第三百一十二條、《最該人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告楊某某（執(zhí)行案外人）的訴訟請求。
案件受理費800.00元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 滕飛
人民陪審員 馬力
人民陪審員 張海波

書記員： 吳超越