原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)110國道以北賽汗路以西興達路松某國際城。
法定代表人魏云層，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張權(quán)，內(nèi)蒙古正捷律師事務(wù)所律師。
委托代理人商長江，內(nèi)蒙古正捷律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)。

原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司訴被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法由審判員孫福星適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托代理人張權(quán)到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年3月30日，原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（甲方）與被告王某某（乙方）簽訂了《包頭市商品房買賣合同》及《補充合同》，合同約定，乙方向甲方購買位于包頭市青山區(qū)110國道以北賽汗路以西興盛集鎮(zhèn)的松某國際城XXXXXX號房屋，該房屋建筑面積99.03平方米，甲方于2015年6月30日前將房屋交付乙方；房屋總價款423406元，乙方于2014年3月30日首付房款133406元，剩余29萬元由銀行提供按揭或辦理公積金貸款；甲方作為乙方辦理購房貸款的保證人，對貸款銀行承擔(dān)還款保證責(zé)任。因乙方未按期、足額償付銀行貸款本息，導(dǎo)致貸款銀行解除與乙方簽訂的《貸款合同》，或甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)解除《買賣合同》、《補充協(xié)議》。給甲方造成的經(jīng)濟損失及由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照房屋總價款的20%向甲方支付違約金。合同同時對房屋買賣的其他事項進行了約定。
2014年3月30日，被告王某某向原告支付購房首付款133406元。2014年4月15日，被告王某某及其父親王羽作為借款人與中國建設(shè)銀行股份有限公司包頭分行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，借款金額為29萬元，借款期限為240個月（2014年4月15日至2034年4月15日），并以上述房屋為該筆貸款作抵押。同日，被告王某某及其父親王羽、原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與中國建設(shè)銀行股份有限公司包頭分行簽訂了《還款協(xié)議書》，該協(xié)議書約定，原告自愿承諾為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并按借款合同的約定承擔(dān)保證范圍。履行上述階段性連帶責(zé)任保證的期間至債務(wù)人辦理完上述抵押物的抵押登記手續(xù)，并將登記手續(xù)交付給債權(quán)人之日至。后被告王某某未按期、足額向中國建設(shè)銀行包頭分行償還借款，中國建設(shè)銀行包頭分行將原告在該銀行開設(shè)的保證金賬戶（賬號為xxxx66）中的資金扣劃，用于償付被告王某某的借款本金、利息、罰息，扣劃金額共計302834.26元?？蹌澓螅桓嫱跄衬车纳鲜鼋杩钜讶壳鍍?。
另查明，包頭市青山區(qū)110國道以北賽汗路以西興盛集鎮(zhèn)的松某國際城XXXXXX號房屋已于2015年8月交付被告王某某。
以上事實有原告提交的證據(jù)及當(dāng)庭陳述等在案為憑。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，由于被告王某某未全面履行對中國建設(shè)銀行股份有限公司包頭分行的還款義務(wù)，原告作為該借款的保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。原告請求被告王某某返還墊付的借款本金、利息、罰息共計302834.26元，證據(jù)充分，本院予以支持。違約金系《補充合同》中的明確約定，違約金按照房屋總價款的20%計算為84681.20元，原告請求被告王某某支付違約金84681元，本院予以支持。原、被告之間簽訂的《包頭市商品房買賣合同》及《補充合同》，雙方均已履行主要義務(wù)，原告請求解除原、被告雙方的《包頭市商品房買賣合同》及《補充合同》，證據(jù)不足，本院不予支持。原告訴訟請求中涉及財產(chǎn)保全費，該費用未實際發(fā)生，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十六條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某償還原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司墊付的借款本金、利息、罰息共計302834.26元，于本判決生效之日起十五日內(nèi)付清；
二、被告王某某支付原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司違約金84681元，于本判決生效之日起十五日內(nèi)付清；
三，駁回原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7110元，一審適用簡易程序減半收取3555元(原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司已預(yù)交)，由被告王某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告包頭市松某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于包頭市中級人民法院。

審判員　　孫福星

書記員：鄭佳卉