枝江市工人文化宮
余愛東（湖北演繹律師事務(wù)所）
周某某

原告枝江市工人文化宮。
住所地:枝江市馬家店街道辦事處勝利路。
法定代表人鄭亞華，主任。
委托代理人余愛東，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
被告周某某，個體工商戶。
原告枝江市工人文化宮與被告周某某租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員柴蘭獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告枝江市工人文化宮代表人鄭亞華及委托代理人余愛東，被告周某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告枝江市工人文化宮訴稱，原被告經(jīng)過協(xié)商，同意由被告租賃原告院內(nèi)宿舍樓以東的二號場地從事奇樂兒兒童樂園經(jīng)營項目，租賃合同一年一簽。
2012年12月15日，雙方簽訂一份房屋（場地）租賃合同，約定租賃期限為2013年1月1日至2013年12月31日，月租金為383.16元，年租金為4598元，合同簽訂時一次性交清，被告如需對租賃場地進(jìn)行改（擴(kuò)）建或者裝修時，必須書面征得原告同意后方可實(shí)施，合同終止時由被告自行處理或者無條件拆除，并恢復(fù)原狀，原告不補(bǔ)償被告任何費(fèi)用，合同到期之前，若被告擬續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前二個月書面通知原告，若原告不再續(xù)簽合同，亦應(yīng)提前二個月書面通知被告，合同到期后被告應(yīng)無條件將場地完整交還原告，否則原告有權(quán)按約定租金價格的三倍向被告追償租金，并有權(quán)要求被告賠償原告的損失。
合同簽訂后，雙方已各自履行自己的義務(wù)，2013年10月26日，原告書面通知被告，合同到期后將不再續(xù)簽，要求被告提前做好交接手續(xù)，自行安排做好拆除相關(guān)設(shè)施。
被告接到通知后提出因時間臨近春節(jié)，要求原告適當(dāng)延期以照顧被告做完節(jié)日期間的生意。
原告經(jīng)請示上級領(lǐng)導(dǎo)后，于2014年1月26日再次書面通知被告，同意將場地租賃時間延長至2014年2月6日。
但是至延期屆滿，被告既不拆除經(jīng)營設(shè)施，也不交還場地，被告一直占用場地繼續(xù)經(jīng)營，且從2014年1月起沒有交納租金。
原告于2014年12月6日召開內(nèi)部場地租賃項目協(xié)調(diào)會，包括被告在內(nèi)的五名場地承租人到會，原告再次與各承租人協(xié)商解除合同事宜，部分承租人同意自動拆除經(jīng)營設(shè)施，交還場地，但被告等承租人仍然拒不同意。
原告訴至法院，請求法院判令:1、解除原被告之間的場地租賃合同關(guān)系；2、判令被告自動拆除承租場地上的經(jīng)營設(shè)施并交還場地；3、判令被告按合同約定的租金數(shù)額，向原告交納實(shí)際占用場地的租金。
被告周某某辯稱，被告當(dāng)時是響應(yīng)政府號召，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，經(jīng)營應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)，被告在此經(jīng)營了6年多，總共投入8萬余元，原告現(xiàn)在要求被告搬出，但同樣是原告的租戶，原告對別人進(jìn)行了補(bǔ)償，卻對被告不予補(bǔ)償。
合同到期，被告愿意自己拆除經(jīng)營設(shè)施，但要求原告給付拆除工人的工資約30000元。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?規(guī)定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
原被告之間租賃合同期限屆滿，原告表示不再與被告續(xù)簽合同，被告應(yīng)依照合同約定將租賃的場地交還給原告。
被告要求原告給付拆除設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用30000元并不符合雙方之間的合同約定，本院難以支持。
租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商租賃期限延期一個月，延期期間的占用費(fèi)依照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付。
被告在延期租賃期限屆滿后仍占用原告的場地，依據(jù)雙方的合同約定，應(yīng)依照合同約定租金價格的三倍支付占用費(fèi)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某在本判決生效后30日內(nèi)拆除枝江市工人文化宮宿舍樓以東二號場地的經(jīng)營設(shè)施，將此場地返還給原告枝江市工人文化宮；
二、被告周某某在本判決生效后30日內(nèi)向原告枝江市工人文化宮支付2014年1月份的租金383.16元，并自2014年2月7日起，按每月1149.48元標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)至場地返還之日止。
本案訴訟費(fèi)80元，減半收取40元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?規(guī)定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
原被告之間租賃合同期限屆滿，原告表示不再與被告續(xù)簽合同，被告應(yīng)依照合同約定將租賃的場地交還給原告。
被告要求原告給付拆除設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用30000元并不符合雙方之間的合同約定，本院難以支持。
租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商租賃期限延期一個月，延期期間的占用費(fèi)依照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付。
被告在延期租賃期限屆滿后仍占用原告的場地，依據(jù)雙方的合同約定，應(yīng)依照合同約定租金價格的三倍支付占用費(fèi)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某在本判決生效后30日內(nèi)拆除枝江市工人文化宮宿舍樓以東二號場地的經(jīng)營設(shè)施，將此場地返還給原告枝江市工人文化宮；
二、被告周某某在本判決生效后30日內(nèi)向原告枝江市工人文化宮支付2014年1月份的租金383.16元，并自2014年2月7日起，按每月1149.48元標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)至場地返還之日止。
本案訴訟費(fèi)80元，減半收取40元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。

審判長：柴蘭

書記員：梅巧