柯某某
徐唐煉（湖北寧華律師事務所）
咸寧市金某房地產開發(fā)有限公司

原告柯某某，咸寧市國土資源局干部。
委托代理人徐唐煉，湖北寧華律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告咸寧市金某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）。
法定代表人李友群，金某公司總經理。
原告柯某某與被告金某公司合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員廖朝暉獨任審判，公開開庭進行了審理，原告柯某某的委托代理人徐唐煉到庭參加訴訟，被告金某公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
對原告提交的相關證據，經質證，本院認為，證據一及證據四均來源于相關行政管理部門，其證據效力本院予以采納；證據二、證據三中的《參股預購房屋意向書》及收條均經被告金某公司蓋章確認，且原告的資金來源亦有銀行取款憑證相印證，與本案事實具有關聯(lián)性，被告亦未能提供相反證據否認其真實性，故其證據效力本院予以采納。證據五來源于被告公司，其證據效力本院予以采納，可證明被告方的房屋已經實際開盤，由于被告放棄對具體問題的舉證，故本院采納原告自認開盤時間即2015年3月5日。
本院認為，《參股預購房屋意向書》系雙方當事人真實意思表示，對于合同中約定的利息高于國家政策、法規(guī)限額的部分本院不予支持外，其他內容并不違反法律的強制性規(guī)定，故該預約合同關系合法有效，應受法律保護。被告應依約積極履行，如期給付相應本金及利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告金某公司于本判決生效之日起十日內返還原告柯某某參股預購款30萬元及利息435186.68元，共計735186.68元。
二、駁回原告柯某某的其他訴訟請求。
案件受理費6213元，由被告金某公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時按照不服判決部分的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預交案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:中國農業(yè)銀行股份公司咸寧市金穗支行；賬號:17×××50；上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，《參股預購房屋意向書》系雙方當事人真實意思表示，對于合同中約定的利息高于國家政策、法規(guī)限額的部分本院不予支持外，其他內容并不違反法律的強制性規(guī)定，故該預約合同關系合法有效，應受法律保護。被告應依約積極履行，如期給付相應本金及利息。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告金某公司于本判決生效之日起十日內返還原告柯某某參股預購款30萬元及利息435186.68元，共計735186.68元。
二、駁回原告柯某某的其他訴訟請求。
案件受理費6213元，由被告金某公司承擔。

審判長：廖朝暉

書記員：曾淦寧