原告：梁某，男，漢族，漢川市人，住漢川市。委托訴訟代理人：梁又紅，男，系原告梁某之父，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：湖北太某某置業(yè)有限公司。住所地：湖北省漢川市人民大道**號(hào)。法定代表人：王奇龍，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李曉云，湖北松竹梅律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：曾忠義，該公司副總經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告梁某訴被告湖北太某某置業(yè)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2017年9月14日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某的委托訴訟代理人梁又紅、被告湖北太某某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人李曉云、曾忠義到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告梁某向本院提出訴訟請(qǐng)???：1、確認(rèn)雙方簽訂的合同有效、責(zé)成被告依合同交付房屋；2、判令被告向原告支付從合同約定的交房之日起至2017年9月10日為止的違約金56437元；3、本案件訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：2015年9月13日，原告與被告簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定：原告以房屋總價(jià)款437504元，購(gòu)買(mǎi)被告位于漢川市××××道澳林新都1棟2單元1301號(hào)房屋，房屋交付應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，逾期交房按交付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之二向買(mǎi)受人支付違約金。合同簽訂后，原告以按揭款方式付清價(jià)款（其中首付237504元，銀行按揭200000元），被告至今未交房。故原告向法院提起訴訟。被告辯稱(chēng)，雙方所簽購(gòu)房合同有效。但違約金過(guò)高，請(qǐng)求法院調(diào)減。2016年6月，房子已經(jīng)全部交付了，違約金的時(shí)間計(jì)算不合理。當(dāng)事人???繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告對(duì)被告提供的證據(jù)二預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要的真實(shí)性有異議，本院認(rèn)為，該會(huì)議紀(jì)要沒(méi)有參會(huì)人員的簽名，對(duì)該證據(jù)本院不予采信；對(duì)被告提供的證據(jù)三湖北漢川一建建設(shè)工程有限公司對(duì)澳林新都1#2#樓驗(yàn)收情況說(shuō)明，該項(xiàng)目于2016年4月13日進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，并于同年5月10日交付。原告對(duì)此有異議但并沒(méi)有提供證據(jù)證明，因此對(duì)該證據(jù)本院予以采信；被告提供的證據(jù)四、五、六共三份證據(jù)是證明2016年5月28日被告在小區(qū)張貼了房屋交房通知等,通知所有業(yè)主進(jìn)行交房，兩證人在被告處買(mǎi)房看到過(guò)通知，并于2016年6月領(lǐng)取了鑰匙。原告稱(chēng)沒(méi)有看到過(guò)張貼的交房公告亦沒(méi)有收到過(guò)電話(huà)，??人江某和汪某證明，他們分別于2016年1月、2016年4月在被告處買(mǎi)房，并于2016年6月1日前就收到過(guò)被告售樓部人員打電話(huà)交房，在6月1日前領(lǐng)鑰匙時(shí)看到小區(qū)內(nèi)張貼著交房公告。本院認(rèn)為，被告通知了原告之后買(mǎi)房的業(yè)主交房，卻沒(méi)有通知兩原告，這不符合邏輯。因此，對(duì)被告提供的證據(jù)四、五、六本院予以采信；被告提供的證據(jù)七、八證明2016年6月底有31位業(yè)主拿了鑰匙，現(xiàn)有160戶(hù)業(yè)主已經(jīng)入住，原告不予認(rèn)可又沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)，本院認(rèn)為被告提供的證據(jù)七、八與客觀事實(shí)相符本院予以采信。被告提交的證據(jù)九是一份房屋租金的價(jià)格表，原告認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)，應(yīng)按合同約定支付違約金，本院認(rèn)可原告的質(zhì)證意見(jiàn)，對(duì)該證據(jù)不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月13日，原告與被告簽訂了一份《???品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定：原告以房屋總價(jià)款437504元，購(gòu)買(mǎi)被告位于漢川市××××道澳林新都1棟2單元1301號(hào)房屋，房屋交付應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，逾期交房按交付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之二向買(mǎi)受人支付違約金。合同簽訂后，原告以按揭款方式付清價(jià)款（其中首付237504元，銀行按揭200000元），被告于2016年5月28日在小區(qū)張貼了房屋交房通知,并電話(huà)通知所有業(yè)主進(jìn)行交房,原告至今未收房。故原告向法院提起訴訟。本院認(rèn)為，被告依法取得了商品房預(yù)售許可證，原、被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)。原告依合同交清全部房款，被告未按期交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。因此，原告要求被告依合同履行交付房屋的義務(wù)并支付???期交房的違約金的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告已于2016年6月1日前張貼過(guò)公告并電話(huà)通知業(yè)主收房，且提供了證據(jù)予以證明，被告的此辯稱(chēng)理由本院予以采信，原告一直未去領(lǐng)取所買(mǎi)房屋的鑰匙，因此，支付違約金的截止時(shí)間為2016年6月1日；原告要求被告支付違約金從2016年6月2日起至2017年9月10日止的訴訟請(qǐng)求本院不予以支持。被告辯稱(chēng)違約金數(shù)額過(guò)高，但未提供相關(guān)證據(jù)；對(duì)被告辯稱(chēng)應(yīng)當(dāng)調(diào)減違約金的理由本院不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：一、被告湖北太某某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告梁某支付逾期交付房屋的違???金13213元（以總房款437504元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二從2016年1月1日計(jì)算至同年的6月1日止）；二、駁回原告梁某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，依法依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案件受理費(fèi)1210元，由被告湖北太某某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（原告梁某已墊付，在執(zhí)行中一并由被告給付原告)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。