原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
委托代理人：樊志貴（系原告樊某某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
委托代理人：吳寶奇，河北建宏昌律師事務(wù)所律師。
被告：唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：張國(guó)軍，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人：段長(zhǎng)群，河北弘誠(chéng)律師事務(wù)所律師。

原告樊某某（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告）與被告唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年11月1日作出（2017）冀0207民初699號(hào)民事判決。唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不服該判決，向河北省唐山市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省唐山市中級(jí)人民法院于2018年2月10日作出（2018）冀02民終805號(hào)裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2018年5月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告樊某某委托代理人樊志貴、吳寶奇，被告唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人段長(zhǎng)群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失233280元（以72萬(wàn)的本金自2012年6月24日-2016年12月24日的利息，按照月息千分之六算）；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2012年6月24日，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的豐南區(qū)春暉路174號(hào)商品樓一處，面積為170.4平方米。原告向被告交納房款72萬(wàn)元，因該商業(yè)樓存在質(zhì)量問(wèn)題，被告始終不給辦理購(gòu)房手續(xù)。因原告先期已經(jīng)交納72萬(wàn)元房款，應(yīng)該按照銀行同期貸款利率給付原告72萬(wàn)元的本金及自2012年6月24日至2016年12月24日止的利息，按照月息千分之六計(jì)算為233280元。為維護(hù)原告合法權(quán)益不受侵害，特依法提起訴訟，請(qǐng)法院支持原告的訴請(qǐng)。
訴訟過(guò)程中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：被告賠償經(jīng)濟(jì)損失304365元（以72萬(wàn)元的本金自2012年6月24日至2018年5月7日的利息，按照月息千分之六計(jì)算）。
被告辯稱(chēng)：一、原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。1、雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》尚在履行中，原告尚欠被告房款717235元，已經(jīng)逾期。2、原告交納的72萬(wàn)元是其應(yīng)付的房款，不存在利息損失的問(wèn)題，合同中也沒(méi)有逾期交房賠償已付房款利息損失的約定，只有逾期付款和交房承擔(dān)違約責(zé)任的約定。3、請(qǐng)?jiān)嬲f(shuō)明提出賠償主張所依據(jù)的法律規(guī)定。二、未交房的原因是原告拒絕收房，拒絕收房期間產(chǎn)生損失的應(yīng)由原告自行承擔(dān)。1、雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件四《合同補(bǔ)充協(xié)議》第六條第6項(xiàng)約定：”買(mǎi)受人不得以下列事由拒絕收房，但可與出賣(mài)人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買(mǎi)受人可通過(guò)法律途徑解決：（1）房屋出現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量瑕疵；（2）房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不明顯低于原合同附件約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）不影響房屋使用功能的質(zhì)量瑕疵；若出現(xiàn)以上問(wèn)題，出賣(mài)人將在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)前買(mǎi)受人不得以此為由拒絕收房；若買(mǎi)受人因上述事由拒絕收房，拒絕收房期間的損失視為買(mǎi)受人擴(kuò)大的損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。”2、于2014年8月13日S2#樓竣工驗(yàn)收合格，于2015年4月21日在唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定備案。被告于S2#樓竣工驗(yàn)收合格后即刻通知原告交房，但原告以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕收房，因此不存在被告不給原告辦理購(gòu)房手續(xù)問(wèn)題。3、被告已經(jīng)對(duì)S2#樓進(jìn)行了維修，現(xiàn)已經(jīng)不存在質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。綜合當(dāng)事人陳述、舉證、質(zhì)證以及辯論意見(jiàn)，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下：
2012年6月24日，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的豐南區(qū)春暉路174號(hào)商品樓一處，面積為170.4平方米，原告于當(dāng)日向被告交納首付房款72萬(wàn)元，次日原、被告雙方簽訂編號(hào)GF-2000-0171商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份。合同主要約定：”首付款72萬(wàn)元，余額717235元，于商品房竣工驗(yàn)收合格十日內(nèi)交清，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2013年10月15日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理。逾期超過(guò)45日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起45天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金?！焙贤炗喓?，被告沒(méi)有在合同約定的時(shí)間內(nèi)向原告交付房屋，雙方爭(zhēng)議房屋所屬的S2#樓整體工程由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間為2014年8月13日，于2015年4月21日按規(guī)定備案。2015年8月17日，原告向唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映其購(gòu)買(mǎi)的174號(hào)底商漏水、地板磚空鼓，至今未交付，請(qǐng)協(xié)調(diào)處理。2015年9月8日，被告向豐南區(qū)質(zhì)檢站出具維修方案，包括原告購(gòu)買(mǎi)的S2#商業(yè)樓174號(hào)。就上述房屋，原、被告至2018年5月7日尚未辦理交付手續(xù)。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、原告提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、72萬(wàn)元收款收據(jù)、唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局來(lái)訪登記單、維修方案，被告提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)違約責(zé)任約定明確，被告與原告買(mǎi)賣(mài)的房屋所屬整體工程S2#樓驗(yàn)收合格的時(shí)間為2014年8月13日，已超出合同約定的交房時(shí)間近一年，被告已經(jīng)違約，在驗(yàn)收合格之后，因房屋存在漏水等質(zhì)量問(wèn)題被告至2018年5月7日未履行交付，應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。原告沒(méi)有主張解除合同，被告應(yīng)當(dāng)按合同約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。原告未交付其余房款717235元，請(qǐng)求按月息千分之六賠償經(jīng)濟(jì)損失的理?yè)?jù)不足，本院不予以支持。對(duì)于被告提出未交房的原因是原告拒絕收房的抗辯主張，應(yīng)當(dāng)向本院提供相關(guān)證據(jù)，其未提供證據(jù)證明，本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告樊某某違約金119808元（自2013年10月15日始至2018年5月7日止按72萬(wàn)元本金的日萬(wàn)分之一計(jì)算720000×110000×1664）。
二、駁回原告樊某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5865元，由被告唐某某盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2700元，由原告樊某某負(fù)擔(dān)3165元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李賀玲
審判員 張麗穎
人民陪審員 畢雪姣

書(shū)記員： 石慧