上訴人（原審原告）：武漢九源順商貿(mào)有限公司。地址：武漢市江岸區(qū)球場(chǎng)街6號(hào)新鴻基花園16層1809室。組織機(jī)構(gòu)代碼06304020-2。
法定代表人陳利，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：江騰福，湖北江浩律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：黃岡格某某商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司。地址：黃岡市黃州區(qū)黃州大道99號(hào)東湖華都酒店3幢1層1188號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼05811638-0。
法定代表人杜肇鴻，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：嚴(yán)尚志、朱志軍，湖北齊安律師事務(wù)所律師。

上訴人武漢九源順商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢九源順公司）因與被上訴人黃岡格某某商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)黃岡格某某公司）租賃合同糾紛一案，不服湖北省黃岡市黃州區(qū)人民法院（2016）鄂1102民初572號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年8月2日立案，并依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人武漢九源順上訴請(qǐng)求：1、撤銷(xiāo)原判；2、被上訴人自2015年11月16日通知解除合同之日起支付賠償上訴人開(kāi)辦費(fèi)用200000元；3、被上訴人自2015年11月16日通知解除合同之日起雙倍退還上訴人繳納保證金6000元；4、被上訴人支付上訴人自2015年12月16日起至上述206000元款項(xiàng)付清之日止的遲延付款利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算）5、本案一、二審全部訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：1、上訴人與被上訴人對(duì)雙倍返還保證金、支付賠償開(kāi)辦費(fèi)有明確合同約定；2、被上訴人存在違約且提前解除合同的行為被關(guān)聯(lián)案件生效判決確認(rèn)；3、被上訴人無(wú)解除合同的事實(shí)依據(jù)和合同依據(jù)。
二審經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，武漢九源順公司與被黃岡××道公司簽訂的《黃岡××道商業(yè)中心租賃合同》、《

補(bǔ)充協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，亦不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效；雙方在前述租賃合同中約定“如乙方未能在約定期限內(nèi)足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金或質(zhì)量保證金、首期租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交保證金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付保證金金額的違約金，租賃期限內(nèi)，如乙方延遲交納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或公用事業(yè)費(fèi)累計(jì)超過(guò)3次，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致本合同提前終止的違約責(zé)任”，根據(jù)一審認(rèn)定的事實(shí)，黃岡××道公司依據(jù)合同約定解除租賃合同符合《
中華人民共和國(guó)合同法》第
九十三條第二款“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”的規(guī)定，同時(shí)上訴人與被上訴人在履行合同過(guò)程中均存在違約行為，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)合同法》第
一百二十條的規(guī)定“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”，故原判對(duì)本案的處理并無(wú)不當(dāng)。因此上訴人武漢九源順公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《
中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第
一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4390元，由武漢九源順商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　易俊 審判員　　張瑾 審判員　　張嚴(yán)

書(shū)記員：彭聰