武漢承某投資擔(dān)保有限公司
姜華（湖北楚潤律師事務(wù)所）
劉靜
武漢市合縱貿(mào)易有限公司
劉錕（湖北忠三律師事務(wù)所）
王某
秦雪
孫瓊（湖北光谷律師事務(wù)所）
陳衛(wèi)民
陳大虎（湖北陽陽律師事務(wù)所）

原告:武漢承某投資擔(dān)保有限公司，住所地:武漢市漢陽區(qū)王家灣十升路特1號頂琇廣場A座14樓。
法定代表人:楊鵬，系該公司董事長。
委托代理人:姜華，系湖北楚潤律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人:劉靜，系該公司員工。特別授權(quán)代理。
被告:武漢市合縱貿(mào)易有限公司，住所地:武漢市江岸區(qū)解放公園路37號半島豪庭2單元2402室。
法定代表人:孫韋，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人:劉錕，系湖北忠三律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告:王某。
被告:秦雪。
委托代理人:孫瓊，系湖北光谷律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告:陳衛(wèi)民。
委托代理人:陳大虎，系湖北陽陽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司（以下簡稱承某擔(dān)保公司）與被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司（以下簡稱合縱貿(mào)易公司）、被告王某、被告秦雪、被告陳衛(wèi)民追償權(quán)糾紛一案，本院于2014年8月8日立案受理后，依法由代理審判員聞娜擔(dān)任審判長，與人民陪審員李靜、沈紀(jì)奎組成合議庭，于2014年11月12日公開開庭進(jìn)行了審理。庭審期間，被告秦雪、陳衛(wèi)民申請對相關(guān)書證進(jìn)行筆跡鑒定。后本院依法變更審判組織，由審判員祝玲擔(dān)任審判長，與人民陪審員李紅、李靜組成合議庭，于2015年9月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告承某擔(dān)保公司的委托代理人姜華、劉靜，被告合縱貿(mào)易公司的委托代理人劉錕，被告秦雪的委托代理人孫瓊，被告陳衛(wèi)民的委托代理人陳大虎兩次開庭均到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，王某的筆錄所述，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)來證明案件事實。
在本院審理期間，依據(jù)被告秦雪的申請，本院委托湖北中真司法鑒定中心對原告提交的證據(jù)九個人無限連帶責(zé)任承諾函上的“秦雪”的簽名進(jìn)行筆跡鑒定，其鑒定結(jié)論為:送檢的檢材與樣本上“秦雪”的簽名字跡不是同一人所寫。對該鑒定意見，各方當(dāng)事人無異議，本院予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明:2012年12月31日，合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司簽訂了一份委托擔(dān)保合同，合同約定:甲方合縱貿(mào)易公司擬與交通銀行股份有限公司湖北省分行簽訂個人借款合同，借款金額230萬元，借款期限1年，乙方承某擔(dān)保公司應(yīng)甲方請求，為其向貸款銀行提供借款擔(dān)保，并與貸款銀行簽訂保證合同；在甲方遵守本合同各項約定條款并向乙方提供反擔(dān)保確立前提下，乙方同意就甲方向貸款銀行申請并取得借款提供保證責(zé)任的擔(dān)保；反擔(dān)保措施為:王某名下江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201的房屋并辦理公證、陳衛(wèi)民名下江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室的房屋并辦理公證，甲方承擔(dān)辦理上述事宜產(chǎn)生的一切費用；甲方承諾乙方和貸款銀行簽訂保證合同前三日，向乙方支付風(fēng)險保證金345，000元，在甲方充分完全履行相關(guān)合同義務(wù)的前提下，保證金到期退付，如甲方未完全履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)運用保證金減輕乙方的代償責(zé)任及支付乙方因履行代償責(zé)任所發(fā)生的一切費用；擔(dān)保費為69，000元，于保證合同簽署當(dāng)日一次性支付；甲方未按借款合同向貸款銀行履行還款義務(wù)，使得貸款銀行按保證合同約定要求乙方代償時，乙方對甲方、反擔(dān)保人享有追索權(quán)等條款。同日，合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司簽訂了反擔(dān)保合同，約定:乙方承某擔(dān)保公司為甲方合縱貿(mào)易公司與貸款銀行簽訂的個人借款合同（金額230萬元，期限1年）的借款提供擔(dān)保，甲方自愿為借款人的上述借款向乙方提供反擔(dān)保，被保證的債權(quán)為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的全部保證責(zé)任，包括貸款本息、利息和罰息、乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金、實現(xiàn)抵押質(zhì)押權(quán)的費用，包括評估費、變賣費、提存費、拍賣費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師代理費等；反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為乙方依據(jù)保證合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部金額、訴訟費、差旅費、律師費乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用、擔(dān)保合同中約定的借款人應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金、損害賠償金、擔(dān)保費及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后的利息損失等；保證期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息時止；若甲方違反本合同義務(wù)，超過約定合同時間或乙方有權(quán)要求的甲方付款時間的，每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于逾期付款總額10%的違約金等條款。當(dāng)日，被告王某和被告陳衛(wèi)民分別與原告承某擔(dān)保公司簽訂房屋抵押反擔(dān)保合同，約定王某以其名下的坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號建筑面積為112.15平方米的房屋、陳衛(wèi)民以其名下的坐落于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室建筑面積為187.09平方米的房屋向承某擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的保證責(zé)任，包括貸款本金、利息和罰息，乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；反擔(dān)保期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息時止；甲方同意并確認(rèn):若借款人違反擔(dān)保合同第七條第1款之約定，在收到乙方通知后五日內(nèi)，甲方無條件代借款人向乙方清償擔(dān)保合同第七條第1款所涉及全部款項，包括但不限于風(fēng)險保證金、擔(dān)保費、滯納金、逾期保費及其它費用，該款項為甲方對乙方之欠款，且乙方可依據(jù)擔(dān)保合同及本合同之具體約定實現(xiàn)抵押權(quán)。2013年2月1日，被告合縱貿(mào)易公司與交行江岸支行簽訂了流動資金借款合同，金額為230萬元，期限1年，利率為基準(zhǔn)利率上浮30%。每季末月的20日結(jié)息。2013年2月6日，交行江岸支行向合縱貿(mào)易公司發(fā)放貸款230萬元。當(dāng)日，合縱貿(mào)易公司向承某擔(dān)保公司支付履約保證金345，000元。但原告未對被告王某、陳衛(wèi)民的抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。
被告合縱貿(mào)易公司償還了幾期借款利息后出現(xiàn)逾期，原告多次派人向被告催款，后陳衛(wèi)民代付60萬元給原告。
2014年2月6日該筆貸款到期，被告合縱貿(mào)易公司未能償還貸款本金。原告向交行江岸支行承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，于2014年2月8日通過合縱貿(mào)易公司的還貸帳戶向銀行代償了230萬元?？鄢愋l(wèi)民代付的60萬元，原告實際為被告合縱貿(mào)易公司代償170萬元。2014年2月10日，交行江岸支行向承某擔(dān)保公司出具擔(dān)保責(zé)任解除通知書，解除其保證責(zé)任。
另查明，王某與秦雪原系夫妻，2013年1月17日，秦雪出具聲明書:坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號的房屋系王某婚前個人購買的房產(chǎn)，婚前、婚后王某與秦雪未就上述房產(chǎn)進(jìn)行任何約定、分割。該聲明書并經(jīng)公證。2014年6月16日，王某與秦雪經(jīng)法院調(diào)解離婚，上述房屋歸王某所有。
本院認(rèn)為:原告承某擔(dān)保公司與被告合縱貿(mào)易公司在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的委托擔(dān)保合同以及合縱貿(mào)易公司與交行江岸支行簽訂的流動資金借款合同、承某擔(dān)保公司與交行江岸支行簽訂的保證合同、承某擔(dān)保公司分別與合縱貿(mào)易公司、王某、陳衛(wèi)民簽訂的反擔(dān)保合同，均系當(dāng)事人真實意思的表示，合同內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守履行。合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司在委托擔(dān)保合同中約定:甲方未按借款合同向貸款銀行履行還款義務(wù)，使得貸款銀行按保證合同約定要求乙方代償時，乙方對甲方、反擔(dān)保人享有追索權(quán)。在反擔(dān)保合同中約定:甲方自愿為借款人的上述借款向乙方提供反擔(dān)保，被保證的債權(quán)為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的全部保證責(zé)任，包括貸款本息、利息和罰息、乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金、實現(xiàn)抵押質(zhì)押權(quán)的費用，包括評估費、變賣費、提存費、拍賣費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、仲裁費、執(zhí)行費、律師代理費等；反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為乙方依據(jù)保證合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部金額、訴訟費、差旅費、律師費等乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用、擔(dān)保合同中約定的借款人應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金、損害賠償金、擔(dān)保費及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后的利息損失等；保證期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息止?，F(xiàn)被告合縱貿(mào)易公司在借款合同到期后未還款，原告承某擔(dān)保公司在代償170萬元后，有權(quán)向合縱貿(mào)易公司追償。故原告訴請判令被告合縱貿(mào)易公司支付代償?shù)?70萬元并支付違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告合縱貿(mào)易公司已向原告支付履約保證金345，000元，按原告與被告合縱貿(mào)易公司簽訂的委托擔(dān)保合同的約定，如果甲方未按時完全履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)動用保證金減輕乙方的代償責(zé)任及支付乙方因履行代償責(zé)任所發(fā)生的一切費用。故該履約保證金應(yīng)從原告的代償金中扣除。扣除后的代償金為1，355，000元。因原告與被告合縱貿(mào)易公司在合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，原告請求按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計付違約金的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告王某和被告陳衛(wèi)民分別與原告承某擔(dān)保公司簽訂房屋抵押反擔(dān)保合同，約定王某以其名下的坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號建筑面積為112.15平方米的房屋、陳衛(wèi)民以其名下的坐落于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室建筑面積為187.09平方米的房屋向承某擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，但王某、陳衛(wèi)民的抵押房屋均未辦理抵押登記手續(xù)，故原告對王某、陳衛(wèi)民名下的抵押房屋不享有優(yōu)先受償權(quán)，只能按物權(quán)法的規(guī)定按債權(quán)比例清償。但雙方在房屋抵押反擔(dān)保合同中約定:若借款人違反擔(dān)保合同第七條第1款之約定，在收到乙方通知后五日內(nèi)，甲方無條件代借款人向乙方清償擔(dān)保合同第七條第1款所涉及全部款項，包括但不限于風(fēng)險保證金、擔(dān)保費、滯納金、逾期保費及其它費用，該款項為甲方對乙方之欠款，且乙方可依據(jù)擔(dān)保合同及本合同之具體約定實現(xiàn)抵押權(quán)。現(xiàn)被告合縱貿(mào)易公司未按時向銀行還款，導(dǎo)致原告代償，被告王某及陳衛(wèi)民應(yīng)對被告合縱貿(mào)易公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告秦雪在個人無限連帶責(zé)任承諾函上的簽名經(jīng)鑒定并非其本人所簽，故被告秦雪在本案中無需承擔(dān)責(zé)任。被告王某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，依法應(yīng)承擔(dān)不利后果。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十一條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百九十五條 ?、第一百九十九條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條 ?、第十二條 ?、第十四條 ?、第十九條 ?、第三十一條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司為其代償?shù)那房?，355，000元；
二、被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司向原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司支付違約金，以1，355，000元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)，自2014年2月8日起付至本判決確定的欠款給付之日止；
三、被告王某和被告陳衛(wèi)民對被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司的上述付款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費21，861元（原告已預(yù)交），由原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)6，475元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)15，386元。本案財產(chǎn)保全費5，000元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。本案鑒定費3，000元，由原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)1，000元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)2，000元。被告王某、陳衛(wèi)民對被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司的付款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一項 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號:07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，王某的筆錄所述，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)來證明案件事實。
在本院審理期間，依據(jù)被告秦雪的申請，本院委托湖北中真司法鑒定中心對原告提交的證據(jù)九個人無限連帶責(zé)任承諾函上的“秦雪”的簽名進(jìn)行筆跡鑒定，其鑒定結(jié)論為:送檢的檢材與樣本上“秦雪”的簽名字跡不是同一人所寫。對該鑒定意見，各方當(dāng)事人無異議，本院予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明:2012年12月31日，合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司簽訂了一份委托擔(dān)保合同，合同約定:甲方合縱貿(mào)易公司擬與交通銀行股份有限公司湖北省分行簽訂個人借款合同，借款金額230萬元，借款期限1年，乙方承某擔(dān)保公司應(yīng)甲方請求，為其向貸款銀行提供借款擔(dān)保，并與貸款銀行簽訂保證合同；在甲方遵守本合同各項約定條款并向乙方提供反擔(dān)保確立前提下，乙方同意就甲方向貸款銀行申請并取得借款提供保證責(zé)任的擔(dān)保；反擔(dān)保措施為:王某名下江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201的房屋并辦理公證、陳衛(wèi)民名下江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室的房屋并辦理公證，甲方承擔(dān)辦理上述事宜產(chǎn)生的一切費用；甲方承諾乙方和貸款銀行簽訂保證合同前三日，向乙方支付風(fēng)險保證金345，000元，在甲方充分完全履行相關(guān)合同義務(wù)的前提下，保證金到期退付，如甲方未完全履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)運用保證金減輕乙方的代償責(zé)任及支付乙方因履行代償責(zé)任所發(fā)生的一切費用；擔(dān)保費為69，000元，于保證合同簽署當(dāng)日一次性支付；甲方未按借款合同向貸款銀行履行還款義務(wù)，使得貸款銀行按保證合同約定要求乙方代償時，乙方對甲方、反擔(dān)保人享有追索權(quán)等條款。同日，合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司簽訂了反擔(dān)保合同，約定:乙方承某擔(dān)保公司為甲方合縱貿(mào)易公司與貸款銀行簽訂的個人借款合同（金額230萬元，期限1年）的借款提供擔(dān)保，甲方自愿為借款人的上述借款向乙方提供反擔(dān)保，被保證的債權(quán)為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的全部保證責(zé)任，包括貸款本息、利息和罰息、乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金、實現(xiàn)抵押質(zhì)押權(quán)的費用，包括評估費、變賣費、提存費、拍賣費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、律師代理費等；反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為乙方依據(jù)保證合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部金額、訴訟費、差旅費、律師費乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用、擔(dān)保合同中約定的借款人應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金、損害賠償金、擔(dān)保費及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后的利息損失等；保證期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息時止；若甲方違反本合同義務(wù)，超過約定合同時間或乙方有權(quán)要求的甲方付款時間的，每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于逾期付款總額10%的違約金等條款。當(dāng)日，被告王某和被告陳衛(wèi)民分別與原告承某擔(dān)保公司簽訂房屋抵押反擔(dān)保合同，約定王某以其名下的坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號建筑面積為112.15平方米的房屋、陳衛(wèi)民以其名下的坐落于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室建筑面積為187.09平方米的房屋向承某擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的保證責(zé)任，包括貸款本金、利息和罰息，乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；反擔(dān)保期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息時止；甲方同意并確認(rèn):若借款人違反擔(dān)保合同第七條第1款之約定，在收到乙方通知后五日內(nèi)，甲方無條件代借款人向乙方清償擔(dān)保合同第七條第1款所涉及全部款項，包括但不限于風(fēng)險保證金、擔(dān)保費、滯納金、逾期保費及其它費用，該款項為甲方對乙方之欠款，且乙方可依據(jù)擔(dān)保合同及本合同之具體約定實現(xiàn)抵押權(quán)。2013年2月1日，被告合縱貿(mào)易公司與交行江岸支行簽訂了流動資金借款合同，金額為230萬元，期限1年，利率為基準(zhǔn)利率上浮30%。每季末月的20日結(jié)息。2013年2月6日，交行江岸支行向合縱貿(mào)易公司發(fā)放貸款230萬元。當(dāng)日，合縱貿(mào)易公司向承某擔(dān)保公司支付履約保證金345，000元。但原告未對被告王某、陳衛(wèi)民的抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。
被告合縱貿(mào)易公司償還了幾期借款利息后出現(xiàn)逾期，原告多次派人向被告催款，后陳衛(wèi)民代付60萬元給原告。
2014年2月6日該筆貸款到期，被告合縱貿(mào)易公司未能償還貸款本金。原告向交行江岸支行承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，于2014年2月8日通過合縱貿(mào)易公司的還貸帳戶向銀行代償了230萬元。扣除陳衛(wèi)民代付的60萬元，原告實際為被告合縱貿(mào)易公司代償170萬元。2014年2月10日，交行江岸支行向承某擔(dān)保公司出具擔(dān)保責(zé)任解除通知書，解除其保證責(zé)任。
另查明，王某與秦雪原系夫妻，2013年1月17日，秦雪出具聲明書:坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號的房屋系王某婚前個人購買的房產(chǎn)，婚前、婚后王某與秦雪未就上述房產(chǎn)進(jìn)行任何約定、分割。該聲明書并經(jīng)公證。2014年6月16日，王某與秦雪經(jīng)法院調(diào)解離婚，上述房屋歸王某所有。
本院認(rèn)為:原告承某擔(dān)保公司與被告合縱貿(mào)易公司在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的委托擔(dān)保合同以及合縱貿(mào)易公司與交行江岸支行簽訂的流動資金借款合同、承某擔(dān)保公司與交行江岸支行簽訂的保證合同、承某擔(dān)保公司分別與合縱貿(mào)易公司、王某、陳衛(wèi)民簽訂的反擔(dān)保合同，均系當(dāng)事人真實意思的表示，合同內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守履行。合縱貿(mào)易公司與承某擔(dān)保公司在委托擔(dān)保合同中約定:甲方未按借款合同向貸款銀行履行還款義務(wù)，使得貸款銀行按保證合同約定要求乙方代償時，乙方對甲方、反擔(dān)保人享有追索權(quán)。在反擔(dān)保合同中約定:甲方自愿為借款人的上述借款向乙方提供反擔(dān)保，被保證的債權(quán)為借款人違約致使乙方向貸款銀行承擔(dān)的全部保證責(zé)任，包括貸款本息、利息和罰息、乙方向借款人追償而借款人延遲償還期間的滯納金、實現(xiàn)抵押質(zhì)押權(quán)的費用，包括評估費、變賣費、提存費、拍賣費、應(yīng)繳納的稅費、交易手續(xù)費、仲裁費、執(zhí)行費、律師代理費等；反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為乙方依據(jù)保證合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部金額、訴訟費、差旅費、律師費等乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用、擔(dān)保合同中約定的借款人應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金、損害賠償金、擔(dān)保費及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后的利息損失等；保證期限自本合同生效時起至借款人還清主債務(wù)項下全部貸款本息止?，F(xiàn)被告合縱貿(mào)易公司在借款合同到期后未還款，原告承某擔(dān)保公司在代償170萬元后，有權(quán)向合縱貿(mào)易公司追償。故原告訴請判令被告合縱貿(mào)易公司支付代償?shù)?70萬元并支付違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告合縱貿(mào)易公司已向原告支付履約保證金345，000元，按原告與被告合縱貿(mào)易公司簽訂的委托擔(dān)保合同的約定，如果甲方未按時完全履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)動用保證金減輕乙方的代償責(zé)任及支付乙方因履行代償責(zé)任所發(fā)生的一切費用。故該履約保證金應(yīng)從原告的代償金中扣除?？鄢蟮拇鷥斀馂?，355，000元。因原告與被告合縱貿(mào)易公司在合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，原告請求按中國人民銀行同期貸款利率的4倍計付違約金的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告王某和被告陳衛(wèi)民分別與原告承某擔(dān)保公司簽訂房屋抵押反擔(dān)保合同，約定王某以其名下的坐落于武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道299號頂琇晶城5-2201號建筑面積為112.15平方米的房屋、陳衛(wèi)民以其名下的坐落于武漢市江岸區(qū)云林街31號中環(huán)大廈A座27層2603室建筑面積為187.09平方米的房屋向承某擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，但王某、陳衛(wèi)民的抵押房屋均未辦理抵押登記手續(xù)，故原告對王某、陳衛(wèi)民名下的抵押房屋不享有優(yōu)先受償權(quán)，只能按物權(quán)法的規(guī)定按債權(quán)比例清償。但雙方在房屋抵押反擔(dān)保合同中約定:若借款人違反擔(dān)保合同第七條第1款之約定，在收到乙方通知后五日內(nèi)，甲方無條件代借款人向乙方清償擔(dān)保合同第七條第1款所涉及全部款項，包括但不限于風(fēng)險保證金、擔(dān)保費、滯納金、逾期保費及其它費用，該款項為甲方對乙方之欠款，且乙方可依據(jù)擔(dān)保合同及本合同之具體約定實現(xiàn)抵押權(quán)。現(xiàn)被告合縱貿(mào)易公司未按時向銀行還款，導(dǎo)致原告代償，被告王某及陳衛(wèi)民應(yīng)對被告合縱貿(mào)易公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告秦雪在個人無限連帶責(zé)任承諾函上的簽名經(jīng)鑒定并非其本人所簽，故被告秦雪在本案中無需承擔(dān)責(zé)任。被告王某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，依法應(yīng)承擔(dān)不利后果。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十一條 ?、第一百七十三條 ?、第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百九十五條 ?、第一百九十九條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條 ?、第十二條 ?、第十四條 ?、第十九條 ?、第三十一條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司為其代償?shù)那房?，355，000元；
二、被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司向原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司支付違約金，以1，355，000元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)，自2014年2月8日起付至本判決確定的欠款給付之日止；
三、被告王某和被告陳衛(wèi)民對被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司的上述付款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費21，861元（原告已預(yù)交），由原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)6，475元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)15，386元。本案財產(chǎn)保全費5，000元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。本案鑒定費3，000元，由原告武漢承某投資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)1，000元，由被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)2，000元。被告王某、陳衛(wèi)民對被告武漢市合縱貿(mào)易有限公司的付款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

審判長：祝玲
審判員：李紅
審判員：李靜

書記員：張大國