原告武漢格某物業(yè)管理有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)金山大道北側(cè)碧?；▓@。
法定代表人鄭乃平，總經(jīng)理。
委托代理人任晗，湖北正信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)為特別授權(quán)。
委托代理人方利（武漢格某物業(yè)管理有限公司職工），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。代理權(quán)為一般授權(quán)。
被告梁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
委托代理人李友華（被告梁某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人王鼎星，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，東方帝園業(yè)主大會業(yè)主委員會推薦，住址武漢市江漢區(qū)。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告武漢格某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱原告）與被告梁某（以下簡稱被告）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員周鴻冰獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人任晗、方利，被告的委托代理人李友華、王鼎星到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2004年8月12日，被告購買坐落于武漢市江漢區(qū)金墩路10號東方帝園小區(qū)8-4-1103號房屋，房屋建筑面積164.32平方米。原告為東方帝園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。被告收房后與原告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，合同第四約定物業(yè)管理服務(wù)費用：住宅按建筑面積0.8元／平方米／月。2012年8月3日，東方帝園小區(qū)成立業(yè)主委員會。2012年1月至2014年4月，被告欠交原告物業(yè)服務(wù)費3549.3元。2014年4月30日，原告撤離東方帝園小區(qū)。
上述事實，有原告及被告的陳述、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、武漢市商品房買賣合同、交費通知書等證據(jù)材料予以證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同有效。原告與被告簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》沒有約定服務(wù)期限，屬于不定期物業(yè)服務(wù)合同。原告既沒與被告合同約定按1元／平方米／月交費和按1.2元／平方米／月交費，也沒與2012年8月3日成立的東方帝園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，原告主張被告按1元／平方米／月交費和按1.2元／平方米／月交費的訴訟請求，本院不予支持。原告依約向被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告交納物業(yè)服務(wù)費，現(xiàn)被告拖欠不付，已侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費3549.3元的訴訟請求，本院依法予以支持。被告辯稱按合同約定0.8元／平方米／月交納物業(yè)費的意見，本院予以采納。原、被告的合同未約定業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費應(yīng)支付違約金，原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第七條第（五）項、第三十五條第一款、第四十一條、第四十二條第一款、及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告梁某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢格某物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費3549.3元；
二、駁回原告武漢格某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
被告梁某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取案件受理費59元，郵寄費40元，共計99元，由原告武漢格某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)66元，被告梁某負(fù)擔(dān)33元（此款原告武漢格某物業(yè)管理有限公司已預(yù)交本院，被告梁某應(yīng)負(fù)擔(dān)的33元，于本判決生效之日起十日內(nèi)隨同上述判決款項一并支付武漢格某物業(yè)管理有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　周鴻冰

書記員：葉俊