原告：武漢生某金屬制品有限公司，住所地：武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：桂衛(wèi)東，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：桂木生，該公司職員。
委托訴訟代理人：周忠平，湖北乾泰律師事務(wù)所律師。
被告：楊德華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)。
委托訴訟代理人：吳煥，湖北精圖治律師事務(wù)所律師。

原告武漢生某金屬制品有限公司（以下簡(jiǎn)稱武漢生某公司）與被告楊德華排除妨害糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武漢生某公司的委托訴訟代理人桂木生、周忠平、被告楊德華及其委托訴訟代理人吳煥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武漢生某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告楊德華停止侵害，排除妨礙，拆除其在原告公司土地范圍內(nèi)搭建的臨時(shí)建筑物；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2006年原告與武漢市新洲區(qū)可鍛廠破產(chǎn)清算組簽訂了出讓合同，購(gòu)買該廠位于新洲區(qū)××××、房屋及設(shè)備，2007年1月8日武漢市新洲區(qū)人民政府給原告頒發(fā)了武新國(guó)用（2007）第轉(zhuǎn)企4180號(hào)國(guó)有土地使用證。被告楊德華未經(jīng)許可在原告的上述土地范圍內(nèi)搭建了臨時(shí)建筑物，嚴(yán)重妨礙了原告的正常經(jīng)營(yíng)，侵犯了原告的合法權(quán)益，原告多次要求其拆除、騰退，被告一直拒不拆除。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，原告特根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，訴請(qǐng)法院依法判如所請(qǐng)。
被告楊德華辯稱，1、原告武漢生某公司陳述的內(nèi)容不屬實(shí)，被告并不存在侵犯原告正常經(jīng)營(yíng)的行為，被告本是鳳凰鎮(zhèn)三叉路村村民，2003年被告在武漢市新洲區(qū)可鍛廠（現(xiàn)已破產(chǎn)）前面自己的責(zé)任田上搭建了一排簡(jiǎn)易建筑物，該建筑物所占用土地屬于集體所有，被告對(duì)于武漢市新洲區(qū)可鍛廠出讓土地的行為不知情，也沒(méi)有看到轉(zhuǎn)讓合同，若武漢市新洲區(qū)可鍛廠未經(jīng)被告允許就將被告的土地轉(zhuǎn)讓到了原告名下，實(shí)則侵害了被告的合法權(quán)益；2、原告取得該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)存在問(wèn)題，原武漢市新洲區(qū)可鍛廠所占的土地屬于集體建設(shè)用地，所有權(quán)歸集體所有，集體土地只有通過(guò)征收才能變更為國(guó)有土地，但2006年12月30日的土地審批表上顯示該土地的性質(zhì)為國(guó)有土地，即爭(zhēng)議的土地在未進(jìn)行征收程序的情況下，就將土地性質(zhì)變更為國(guó)有土地，故請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、對(duì)原告武漢生某公司提交的國(guó)有土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)證，被告楊德華雖不予認(rèn)可，因該組證據(jù)系國(guó)家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)，合法有效且與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信；2、對(duì)原告提交的被告搭建的臨時(shí)建筑物的照片，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為該建筑物在2003年就已搭建，不存在侵害原告合法權(quán)益的行為，因原告依法取得了武漢市新洲區(qū)可鍛廠的土地使用權(quán)，該證據(jù)證實(shí)了被告在原告擁有合法使用權(quán)的土地上搭建臨時(shí)建筑物后至今拒不拆除的事實(shí)，對(duì)該證據(jù)本院予以采信；3、對(duì)被告提交的武漢市新洲區(qū)可鍛廠的集體土地建設(shè)用地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記審批表，該組證據(jù)中載明的用地單位名稱、土地坐落等內(nèi)容與原告提供的土地使用證中載明的內(nèi)容一致，對(duì)該份證據(jù)本院依法予以采信；4、對(duì)被告提交的武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)三叉路村村民委員會(huì)的證明，證實(shí)了被告于2003年搭建簡(jiǎn)易建筑物的事實(shí)，對(duì)該證明有其他證據(jù)印證內(nèi)容的部分，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述、質(zhì)證、認(rèn)證的情況，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：新洲縣可鍛廠（后更名為武漢市新洲區(qū)可鍛廠）于1994年10月10日取得證號(hào)為新集建（94）字第092004212號(hào)的《集體土地使用證》，土地坐落于現(xiàn)××××大道，用途為工業(yè)用地。2003年間，被告楊德華未經(jīng)批準(zhǔn)在武漢市新洲區(qū)可鍛廠的土地上搭建了面積約80平方米的單層結(jié)構(gòu)建筑物，該建筑物沒(méi)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證。2006年5月4日，武漢市新洲區(qū)可鍛廠與原告武漢生某公司簽訂了出讓合同，由原告購(gòu)買了該廠的土地、房屋及設(shè)備，原告自此在該廠從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2006年12月26日，武漢市新洲區(qū)國(guó)土資源管理局與原告簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，2007年1月8日，武漢市新洲區(qū)人民政府給原告辦理了武新國(guó)用（2007）第轉(zhuǎn)企4180號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證書》，原告依法取得了武漢市新洲區(qū)可鍛廠的12895.30平方米土地，該宗土地的用途為工業(yè)用地，使用期限自2006年12月26日起至2056年12月26日止。因原告認(rèn)為被告建造的建筑物侵犯了原告的土地使用權(quán)、妨礙了原告正常經(jīng)營(yíng)，原告曾多次與被告協(xié)商解決此事，但被告至今拒不拆除，現(xiàn)原告訴至法院，提出前述訴求。

本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。原告武漢生某公司依法受讓了武漢市新洲區(qū)可鍛廠（原新洲縣可鍛廠）的房屋及對(duì)應(yīng)土地，并于2007年1月8日辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證書，原告對(duì)該宗地享有的國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)受到法律保護(hù)。因該宗地范圍包含了被告楊德華搭建簡(jiǎn)易建筑物所占的土地，被告未提交證據(jù)證實(shí)其占有涉案建筑物及對(duì)應(yīng)土地的合法依據(jù)，其私自在該宗土地上搭建簡(jiǎn)易建筑物至今拒不拆除的行為，妨害了原告正常行使其國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定：“妨害不動(dòng)產(chǎn)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)?！惫蕦?duì)原告主張被告停止侵害、排除妨礙、要求被告拆除占用原告土地搭建建筑物的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告提出其搭建的建筑物所占用的土地原系集體土地，涉案土地的性質(zhì)變更過(guò)程不合法，因集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的過(guò)程是否履行了正規(guī)合法的審批手續(xù)不屬于本案的審理范圍，故本院對(duì)該辯稱意見(jiàn)不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十九第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第二條第一款、第三條、第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

被告楊德華于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)拆除位于武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)新鳳大道、在原告武漢生某金屬制品有限公司國(guó)有土地使用權(quán)范圍內(nèi)建造的簡(jiǎn)易建筑物。
案件受理費(fèi)100元，由被告楊德華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 程術(shù)杰
人民陪審員 黃麗娟
人民陪審員 徐明峰

書記員： 張衛(wèi)星