原告：武漢達富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)南京路122號。
法定代表人：翁天飄，總經(jīng)理。
被告：武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市江夏區(qū)紙坊街江夏大道、
法定代表人：魏學(xué)智，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周吉，湖北君博律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告武漢達富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱達富公司）訴被告武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱城建公司）合同糾紛一案，本院于2016年9月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告達富公司的法定代表人翁天飄、被告城建公司的委托訴訟代理人周吉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告達富公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告向原告支付土地轉(zhuǎn)讓款641250元及利息，利息以641250元為基數(shù)按年利率24%從1995年12月25日起計至履行完畢之日止；2、本案訴訟費用由被告方承擔(dān)。
事實和理由：1995年3月25日和1995年12月25日，原告達富公司與原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司簽訂《合同書》、《協(xié)議書》各一份，約定原告達富公司將武漢市江夏區(qū)姜家販四組31.23畝土地中的6.73畝土地以每畝12.5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司開發(fā)達昌小區(qū)項目，總計金額為84.125萬元，原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司當(dāng)即支付了20萬元，下欠64.125萬元至今未付。1995年4月，原告達富公司為上述31.23畝土地辦理了土地使用權(quán)證，土地證號：昌國用（95）字第004號，土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)。1996年，原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司更名為武漢市江夏區(qū)房地產(chǎn)綜合經(jīng)營總公司，2001年10月，武漢市江夏區(qū)房地產(chǎn)綜合經(jīng)營總公司完成企業(yè)改制，原債權(quán)債務(wù)由武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼承，即本案的被告城建公司，故訴至法院，要求處理。
被告城建公司承認原告在本案中所主張的事實，但認為：雙方未約定逾期付款的利息，原告達富公司訴請的利息過高，要求依法裁判。

本院認為，被告城建公司承認原告達富公司在本案中所主張的事實，故對原告達富公司主張的事實予以確認。原告達富公司與原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司簽訂的《合同書》及《協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，未違反法律相關(guān)規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依法各自履行合同約定的義務(wù)。由于原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司更名為武漢市江夏區(qū)房地產(chǎn)綜合經(jīng)營總公司，并于2001年10月，完成企業(yè)改制，原債權(quán)債務(wù)由武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼承，故原武昌縣房地產(chǎn)綜合經(jīng)營公司下欠原告達富公司的土地轉(zhuǎn)讓款64.125萬元應(yīng)由被告城建公司償還，原告達富公司的該項訴請，符合法律規(guī)定且被告城建公司亦無異議，本院予以支持。
關(guān)于利息。根據(jù)原告達富公司（甲方）與原武昌縣綜合經(jīng)營公司（乙方）簽訂的《合同書》、《協(xié)議書》中均約定，“甲方把有關(guān)土地手續(xù)辦完后，乙方付清全部土地費用”。而甲方已于1995年4月為涉案土地辦理了房地產(chǎn)開發(fā)用地性質(zhì)的土地使用權(quán)證，故被告方給付土地轉(zhuǎn)讓款的時間應(yīng)為1995年5月1日前，但雙方并未約定逾期付款責(zé)任，參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，鑒于原告達富公司要求計算利息的初始時間為1995年12月25日，故被告城建公司應(yīng)以64.125萬元為本金，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率，向原告達富公司支付從1995年12月25日至履行完畢之日止的利息。原告達富公司的該項訴請，本院予以部分支持。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢達富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付土地轉(zhuǎn)讓款641250元及利息，利息以641250元為基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率從1995年12月25日起計至履行完畢之日止。
二、駁回原告武漢達富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費10212元，減半收取5106元，由被告武漢市江夏城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　羅燕紅

書記員：楊宏