原告：武漢道禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場濱湖分場百隆東方城7-1-3號。
法定代表人：王棟，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：胡象穩(wěn)，湖北卓力律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：葉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省政和縣。

原告武漢道禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱道禾房地產(chǎn)公司）訴被告葉某民間借貸糾紛一案，本院于2017年8月24日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告道禾房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人胡象穩(wěn)到庭參加訴訟，被告葉某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告道禾房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求1、判令被告向原告返還借款90000元；2、判令被告按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金至借款還清日止（暫時(shí)計(jì)算800天的違約金為21600元）;3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：2015年5月12日，被告向原告購買武湖農(nóng)場東方城x期x棟xxx室的房屋，因資金困難，購房的首付款無法全部支付，向原告借款90000元，并簽訂《借款協(xié)議》，約定于2015年6月3日前還清，但是被告未按期還款。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，特起訴至法院。
被告葉某在答辯期內(nèi)未提交答辯意見,亦未在舉證期內(nèi)提交證據(jù)。
原告道禾房地產(chǎn)公司圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告葉某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，屬對自身權(quán)利的放棄和處分。本院對原告提交的證據(jù)進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性審核，認(rèn)為原告提交的證據(jù)符合證據(jù)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性特征，能夠證明案件的事實(shí)，本院對此予以認(rèn)定。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告道禾房地產(chǎn)公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售等經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。2015年5月12日，被告葉某向原告道禾房地產(chǎn)公司購買位于黃陂區(qū)武湖農(nóng)場東方城x期x棟xxx室的房屋一套，該套房屋首付款為146180元。被告因資金困難，購房的首付款無法全部支付，向原告借款90000元，并與原告簽訂《借款協(xié)議》一份。協(xié)議約定：乙方（葉某）于2015年4月5日，訂購于甲方（道禾房地產(chǎn)公司）開發(fā)建設(shè)的東方城x期x棟x單元xxx號房一套，并參與甲方首付分期活動(dòng)，向甲方無息借款人民幣玖萬元。該借款乙方同意于2015年6月3日前分期還清。協(xié)議還約定了逾期還款的違約金：逾期在30日之內(nèi)，從約定還款日2015年6月3日起至實(shí)際還款之日止，按到期應(yīng)還款項(xiàng)的萬分之三，按日計(jì)算向乙方收取逾期還款違約金；逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除《武漢市商品房買賣合同》，收回房源，乙方另按借款的3%向甲方支付違約金。
借款協(xié)議簽訂后，被告向原告實(shí)際支付了購房首付款56180元，原告向被告出具了全額首付款146180元的發(fā)票。至借款協(xié)議約定的還款期限屆滿，被告仍未還款。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，據(jù)此訴至法院。

本院認(rèn)為：被告葉某購房因資金困難，購房的首付款無法全部支付，向原告借款90000元，有雙方簽訂的借款協(xié)議及首付款發(fā)票、收款收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。原告在向被告出具部分首付款的收據(jù)以及全額首付款發(fā)票后，被告應(yīng)當(dāng)按照借款協(xié)議約定的還款日期還款，現(xiàn)還款期限屆滿，被告仍未還款，構(gòu)成違約，且違約天數(shù)超過30天。故被告除應(yīng)當(dāng)償還原告借款90000元外，還應(yīng)當(dāng)按照借款協(xié)議的約定，向原告支付逾期還款的違約金?，F(xiàn)原告主張違約金（按照逾期在30日之內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)）以未還款項(xiàng)90000元為基準(zhǔn)，按照日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間自約定還款日2015年6月3日起至實(shí)際還款之日止，符合協(xié)議規(guī)定，亦未違反法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。綜上，原告的訴訟請求本院予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第一百九十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告葉某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢道禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款90000元；
二、被告葉某向原告武漢道禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付逾期付款違約金（違約金以90000元為基準(zhǔn)，從2015年6月3日起按照日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部借款付清為止）。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2532元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1170元、公告費(fèi)560元，合計(jì)4262元，由被告葉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 李圣仕
人民陪審員 韓建
人民陪審員 張耀國

書記員： 蘇爽