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武某某與河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權(quán)保護糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:武某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人:陳斌夕,河北柏輝律師事務(wù)所律師。
委托代理人:武天辰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告:河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地石家莊市鹿泉區(qū)白鹿泉鄉(xiāng)梁莊村北。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人:陳金端,職位經(jīng)理。
委托代理人:栗縱,該公司部門經(jīng)理。

原告武某某與被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權(quán)保護糾紛一案,本院于2018年10月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告武某某的委托代理人陳斌夕、武天辰、被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人栗縱均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
武某某向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院依法判令被告立即停止侵害,停止抽水,并依法判令被告賠償原告自2018年8月10日起至今所造成的補償經(jīng)濟損失,每天按看水泵70元;二、訴訟費用由被告承擔。事實與理由:被告未經(jīng)原告同意,擅自在原告經(jīng)營養(yǎng)殖的水庫內(nèi)抽水作業(yè),被告擅自抽水的侵權(quán)行為,直接導致原告投放的小魚苗隨水抽走,成魚更是死傷無數(shù),給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。為維護原告的合法權(quán)益不受侵害,訴至法院。
河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱,我公司提交了2015年與武莊村簽訂的協(xié)議書,其中第六項第2、3條寫明了將整個武莊村的山場、水塘等全部轉(zhuǎn)給我公司,故我公司有合理的使用權(quán),當時經(jīng)過了村民代表大會通過的,具有法律效力,有村委會出具的證明,證明在我們協(xié)議簽訂前該水塘與任何人無糾紛,簽訂后我們有合理合法的使用權(quán)。
經(jīng)審理查明,原告武某某稱,被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未經(jīng)原告同意,擅自在原告經(jīng)營養(yǎng)殖的水庫內(nèi)抽水作業(yè),給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失,要求被告停止侵害、賠償損失。
根據(jù)原告主張,原告武某某陳述并提交證據(jù):
1、2000年7月28日武莊村委會與原告武某某簽訂的協(xié)議一份。因為村委會欠原告修水庫的款無力償還,將水庫轉(zhuǎn)租給原告使用30年,要求原告保證水塘的正常使用,不能影響村民澆地,大隊有償還能力時可以把水庫收回,使用三十年到期后無條件歸公,證明原告對于涉案水庫有合理的使用權(quán)。
2、評估報告兩份。1其中一份是2016年4月26日由河北財瑞資產(chǎn)評估有限公司為原告出具的養(yǎng)殖水庫及附屬設(shè)備養(yǎng)殖項目的評估,該報告正式評估公司對于原告經(jīng)營養(yǎng)殖的水庫,所進行的配套設(shè)施和附屬設(shè)施的建筑所進行的評估,該評估報告中進行現(xiàn)場過程中,現(xiàn)場勘查表中人的簽字顯示這些人均是被告方的工作人員;22018年7月2日對原告所修建的水庫進行價格評估后出具的評估報告,明確載明了使用人及權(quán)利人是武某某。
3、項目照片一組,證明原告進行修筑水庫的過程及2016年水庫旁邊的附屬設(shè)施。2018年3月份被告強行放置了水泵,導致了原告水庫中小魚被水泵抽走,部分大魚死亡。
被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質(zhì)證意見:對證據(jù)1、有異議,我方不清楚,需要村委會證明公章是否合法有效;對證據(jù)2、對評估報告上的人員是我公司的人員,但具體事情需要向公司核實;對證據(jù)3、確實放置了水泵,今年3月份開始抽了,原告方說的強行放置不存在,該照片中顯示不出有我公司的工作人員,我公司并不知情水塘中放過魚苗,也沒有允許任何人放置過魚苗,在我們接手前該水塘與任何人無糾紛。
證人武某1、武某2出庭作證陳述:1996年發(fā)大水將水庫沖了,我們修了水庫,一直欠著工錢沒有給,我們是跟著武某某干的,后來修水塘,我連給他看場,到壘起水庫,我一直跟著武某某干活,到現(xiàn)在還欠著我好幾萬,從1999年開始第一次修水庫,第二次壘魚塘的錢都沒有給我們,水庫名是武某某的,現(xiàn)在西部長青占了,我們認為給武某某干了活,我們就找武某某要錢。
被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳述并舉證:
1、被告和武莊村委會簽訂的協(xié)議書,其中第六項第2、3條寫明了將整個武莊所有的山場、耕地及水塘全部納入西部長青的總體規(guī)劃,流轉(zhuǎn)地上廢棄的水井、電線桿、水塘及建筑物限期拆除,限期內(nèi)不拆除的視為自動放棄,由乙方(我公司)自行處理;
2、村委會出具的證明,證明2015年11月1日村委會召開了村民代表大會,決定將武莊村南溝水庫使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)租賃給西部長青,在我們協(xié)議簽訂前該水塘與任何人無債務(wù)和使用權(quán)的糾紛;
原告質(zhì)證意見:對證據(jù)1、系復(fù)印件,不具備證據(jù)的真實性,該協(xié)議書不包括本案爭議的原告使用的水庫,協(xié)議第一條是將全部山場和部分耕地流轉(zhuǎn)給乙方;第六條第2、3條,所有的山場耕地和水塘,沒有提到關(guān)于水庫的問題,不管協(xié)議書是否有效,原告與村委會簽訂協(xié)議的時間是2000年7月28日,也就是說使用權(quán)是原告合法擁有的,村委會無權(quán)對該水庫的使用權(quán)進行流轉(zhuǎn),故證據(jù)1、不具有關(guān)聯(lián)性;對證據(jù)2、與村委會和原告的協(xié)議無關(guān)聯(lián)性,被告陳述的在2018年3月份,被告公司的保安打了原告父親代理人,強行安裝了水泵,原告的父母平時都在水庫,2018年春節(jié)的時候被告方趁原告武某某父母冬天不在的時候用勾機強行把房子和財產(chǎn)進行了毀損,對此被告還給原告父母達成了賠償協(xié)議。

本院認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明;沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。人民法院應(yīng)當以證據(jù)能夠證明的案件事實為依據(jù)依法做出裁判。本案,原告武某某主張對水庫擁有物權(quán),即2000年7月28日,因武莊村委會拖欠原告修水庫款,村沒有給付能力,將水庫租賃給原告使用,大隊有償還能力時可以把水庫收回,原告與村委會訂立有協(xié)議。被告河北綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對原告的主張不予認可,稱武莊村委會于2015年11月1日召開村民代表大會,將武莊村南溝水庫使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)租賃給被告,并承諾在之前該水庫與任何人無債務(wù)和使用權(quán)的糾紛,被告與村委會也訂立有協(xié)議。原告武某某提供的租賃水庫協(xié)議,村委會不認可,無法證實其真實性,且租賃權(quán)不是所有權(quán),故,對該證據(jù),本院不予采信,原告武某某的訴訟請求,沒有事實依據(jù)和法律依據(jù),本院不予支持。如原告武某某認為武莊村委會欠其修水庫款,可另行主張其權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十三條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告武某某的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元,由原告負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 王丙午

書記員: 胡靜

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