段新隊(duì)
劉子乾（河北樹(shù)仁律師事務(wù)所）
冉某某

原告段新隊(duì)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市清苑區(qū)李莊鄉(xiāng)北段莊村，公民身份證號(hào)碼:xxxx。
委托代理人劉子乾，河北樹(shù)仁律師事務(wù)所律師。
被告冉某某。
原告段新隊(duì)與被告冉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年4月6日立案受理，依法由審判員劉亞玲適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告段新隊(duì)及其委托代理人劉子乾到庭參加訴訟，被告冉某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，未參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告段新隊(duì)訴稱，2015年3月10日，原告將座落在保定市清苑區(qū)振興路東育紅街北民政局住宅1幢3單元101室租賃給被告，雙方簽訂了房屋租賃合同，合同約定:租期自2015年3月10日至2020年3月10日止:年租金19000元；繳費(fèi)方式:每年提前30日一年預(yù)付一次房租，如未按時(shí)交納房租，出租方有權(quán)終止合同。
合同簽訂后，原告將上述房屋交給被告租用，被告交納了一年的租金，被告應(yīng)于2016年2月10日前交納下一期租金，但經(jīng)原告催要，被告至今未交納，故訴于法院，要求解除原、被告簽訂的房屋租賃合同，被告立即原狀返還租賃房屋，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告冉某某未答辯（缺席）。
本院認(rèn)為，對(duì)原告向本院提交的房屋租賃合同一份、欠條一張的真實(shí)性，因被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故對(duì)原告提交的以上證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)；原、被告就保定市清苑區(qū)振興路東育紅街北民政局住宅1幢3單元101室簽署的房屋租賃合同是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效，原告亦提供了相關(guān)證據(jù)，原告按合同約定將房屋交付給被告使用，被告理應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額繳納租賃費(fèi)，被告未按時(shí)繳納2016年的租金，根據(jù)房屋租賃合同的約定，被告的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同條款提出解除房屋租賃合同的要求，故本院對(duì)原告要求解除原、被告簽訂的房屋租賃合同的訴訟請(qǐng)求予以支持，對(duì)原告要求被告原狀返還房屋的訴訟請(qǐng)求予以支持；因房屋租賃合同簽署時(shí)被告未向原告交納押金2000元，有被告書寫欠條一張為證，故原告不須退還被告押金。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告段新隊(duì)與被告冉某某于2015年3月10日簽署的房屋租賃合同。
二、被告冉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬出承租的原告的保定市清苑區(qū)振興路東育紅街北民政局住宅1幢3單元101室，并搬走被告所有的個(gè)人物品。
案件受理費(fèi)80元減半交納40元由被告冉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，對(duì)原告向本院提交的房屋租賃合同一份、欠條一張的真實(shí)性，因被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故對(duì)原告提交的以上證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)；原、被告就保定市清苑區(qū)振興路東育紅街北民政局住宅1幢3單元101室簽署的房屋租賃合同是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效，原告亦提供了相關(guān)證據(jù)，原告按合同約定將房屋交付給被告使用，被告理應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額繳納租賃費(fèi)，被告未按時(shí)繳納2016年的租金，根據(jù)房屋租賃合同的約定，被告的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同條款提出解除房屋租賃合同的要求，故本院對(duì)原告要求解除原、被告簽訂的房屋租賃合同的訴訟請(qǐng)求予以支持，對(duì)原告要求被告原狀返還房屋的訴訟請(qǐng)求予以支持；因房屋租賃合同簽署時(shí)被告未向原告交納押金2000元，有被告書寫欠條一張為證，故原告不須退還被告押金。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告段新隊(duì)與被告冉某某于2015年3月10日簽署的房屋租賃合同。
二、被告冉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬出承租的原告的保定市清苑區(qū)振興路東育紅街北民政局住宅1幢3單元101室，并搬走被告所有的個(gè)人物品。
案件受理費(fèi)80元減半交納40元由被告冉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉亞玲

書記員：陳芹芹