原告段某某。
委托代理人仵風(fēng)勇，河北興凱律師事務(wù)所律師。
被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市西大街甲一號(hào)地下商業(yè)城A區(qū)西側(cè)辦公區(qū)。
法定代表人張瑛，公司總經(jīng)理。
委托代理人顏某某，公司員工。

原告段某某訴被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周健獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告段某某的委托代理人仵風(fēng)勇，被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人的顏煒忞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年9月23日，原被告雙方簽訂“寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單”一份。即原告購(gòu)買被告開發(fā)的二期商鋪F區(qū)30號(hào)（后變更為D區(qū)1247號(hào)）。2011年7月7日簽訂了《商品房買賣合同》，并于2011年8月1日簽訂了預(yù)售商品房合同備案書。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前交付原告房屋。協(xié)議簽訂后，原告向被告交納了商鋪F區(qū)30號(hào)（后變更為D區(qū)1247號(hào)）房款，合計(jì)357030元。被告出具了收據(jù)。后因資金問題，該房屋現(xiàn)處于停工狀態(tài)，至今被告未向原告交付房屋。
以上事實(shí)有原被告陳述、寰宇公司職工內(nèi)部商鋪申領(lǐng)單、收據(jù)、石家莊市商品房買賣合同在卷佐證。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。原告主張解除與被告簽訂的商品房買賣合同，被告同意解除該合同，本院予以支持。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。原告要求被告返還房款357030元，而不主張利息和違約金，符合法律規(guī)定，本院予以支持?；耍鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告段某某與被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年7月7日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告段某某購(gòu)房款357030元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6656元，減半收取3328元，由被告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)6656元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶行河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　周　健

書記員：劉曄彤