原告：殷某某，無固定職業(yè)。
委托訴訟代理人：馬文軍，湖北風(fēng)勁律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某。
被告：陳某某。
被告：陳吉章。

原告殷某某與被告陳某某、陳某某、陳吉章房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告殷某某的委托訴訟代理人馬文軍到庭參加訴訟。被告陳某某、陳某某、陳吉章經(jīng)本院合法傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告殷某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令原登記在譚秀云名下的位于黃石市黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋所有權(quán)歸原告所有；2、判令三被告配合辦理上述房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶稅、費(fèi)用由原告承擔(dān)；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。在審理過程中，原告撤回了第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：2000年5月26日，原告與譚秀云簽訂房屋買賣合同，約定譚秀云將其所有的位于黃石市黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋一套（建筑面積75.75平方米）出賣給原告，房屋價(jià)款5萬元，房屋過戶費(fèi)用由原告承擔(dān)，譚秀云協(xié)助辦理過戶手續(xù)等內(nèi)容。合同簽訂當(dāng)日，原告按約一次性向譚秀云付清房款5萬元，譚秀云在2000年6月向原告交付上述房屋。嗣后，從2000年6月22日原告搬入該房至今一直與其妻子在該處居住生活，期間，原告多次要求譚秀云協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，譚秀云僅向原告交付了該房屋所有權(quán)證原件外，不能配合原告辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)原告購買此房且受領(lǐng)房屋居住此處近17年，但并未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2016年3月11日，譚秀云因病死亡，現(xiàn)查明：三被告系譚秀云子女，系其法定繼承人。原告認(rèn)為：原告與譚秀云之間簽訂的《房屋買賣合同》合法、有效，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)，本案譚秀云作為房屋出賣人，僅履行房屋實(shí)際交付義務(wù)，不履行協(xié)助辦理房屋過戶登記義務(wù)，既違反合同約定又違法法律規(guī)定，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。由于譚秀云已經(jīng)死亡，其民事主體資格已消滅，故其涉案物權(quán)的繼承人即三被告有協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)。據(jù)此，原告訴請(qǐng)確認(rèn)物權(quán)并要求被告繼續(xù)履行合同協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)符合法律規(guī)定。
被告陳某某、陳某某、陳吉章未應(yīng)訴。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告所提交的證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性原則，故本院予以采信。本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2000年5月26日原告殷某某（乙方）與譚秀云（甲方）簽訂了房屋買賣合同，約定“一、甲方同意將地址位于黃石市黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)三室一廳，建筑面積75.75平方米房屋賣給乙方；二、甲、乙雙方協(xié)商價(jià)格伍萬元賣給乙方；三、乙方于2000年5月26日一次性付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款伍萬元；四、甲方于2000年5月26日將房屋所有權(quán)證書及有關(guān)證件交給乙方；五、乙方負(fù)責(zé)按售房規(guī)定繳納的過戶費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)無條件提供過戶中所需的證明、證件，因甲方未能提供上述過戶所需證明、證件，造成乙方不能過戶的，一切后果由甲方負(fù)責(zé)（包括退給乙方購房款）；六、甲方負(fù)責(zé)到原產(chǎn)權(quán)單位辦理水、電過戶手續(xù)以及甲方只提供證明、證件過戶后一切費(fèi)、稅不負(fù)責(zé)任?！蓖?，原告殷某某向譚秀云支付了購房款5萬元。譚秀云已于2000年6月將黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋交付給原告殷某某。2016年3月11日譚秀云去世。譚秀云的繼承人有陳某某、陳某某、陳吉章。后雙方因辦理過戶手續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議，故而成訟。
另查明，1999年12月31日，譚秀云就黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋辦理了房屋所有權(quán)證。2000年5月26日，譚秀云、陳某某、陳某某、陳吉章辦理了（2000）黃證字第456號(hào)繼承公證書，經(jīng)查，被繼承人陳連中（忠）于1997年12月4日因病死亡。死亡后在黃石市湖濱路126-26號(hào)遺留有與其妻子譚秀云共同所有的住房一套。陳連中的父母均已死亡，其遺產(chǎn)應(yīng)由其配偶譚秀云、女兒陳某某、陳某某、兒子陳吉章共同繼承。子女三人均自愿放棄繼承權(quán)，陳連中的遺產(chǎn)由其配偶譚秀云繼承。
在庭審過程中，原告殷某某同意辦理位于黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅、費(fèi)，其自愿承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告與譚秀云簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。該協(xié)議已實(shí)際履行。被告陳某某、陳某某、陳吉章作為譚秀云的繼承人有義務(wù)協(xié)助原告辦理該房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。原告主張判令被告陳某某、陳某某、陳吉章配合辦理上述房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶稅、費(fèi)用由原告承擔(dān)的訴訟請(qǐng)求，合理有據(jù)，本院依法予以支持。三被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭亦未答辯，視為對(duì)其舉證、質(zhì)證、辯論權(quán)利的放棄。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十二條、第一百三十五條、第一百三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某某、陳某某、陳吉章于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告殷某某辦理黃石市黃石港區(qū)湖濱路126-26號(hào)房屋的過戶手續(xù)（辦理過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)用由原告承擔(dān)）。
案件受理費(fèi)1050元及公告費(fèi)600元，由原告殷某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　李　翩 人民陪審員　劉　玉 人民陪審員　岑　智

書記員：程婷婷