原告：畢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省齊齊哈爾市。委托訴訟代理人：蔡躍輝，黑龍江宏任律師事務(wù)所律師。被告：北安市東北亞商廈有限責(zé)任公司。法定代表人：毛寶林，經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐建偉，黑龍江廣昊律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失70萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2012年4月10日，原告與被告簽訂了《東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同》，合同約定：原告向被告租用530平方米的場(chǎng)地（東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)室內(nèi)5層4號(hào)）用于獨(dú)家經(jīng)營(yíng)電玩項(xiàng)目，每年租金為37萬(wàn)元，租賃期限為3年，從東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)之日計(jì)算（東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)于2013年6月5日開業(yè)，租期從2013年6月5日計(jì)算至2016年6月4日）。2012年7月1日，原告與齊齊哈爾藝海廣告裝飾工程有限公司簽訂了《裝修合同》，對(duì)租賃的房屋進(jìn)行了裝修。此后，原告購(gòu)買了電玩設(shè)備，辦理了娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，在東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)，原告的電玩城（都市英雄動(dòng)漫城）也同時(shí)開業(yè)了。但是在開業(yè)前，原告持租賃合同、個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書到工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但工商部門未予辦理，因?yàn)樵孀赓U的房屋存在問(wèn)題：1、該房屋沒(méi)有竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收手續(xù)；2、該房屋非被告的經(jīng)營(yíng)范圍，原告無(wú)法用來(lái)經(jīng)營(yíng)；3、被告簽訂租賃合同時(shí)使用的名稱非依法注冊(cè)登記的名稱。原告因未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，于2014年2月10日關(guān)閉營(yíng)業(yè)?，F(xiàn)原告起訴，要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失70萬(wàn)元（包括房屋的一年租賃費(fèi)37萬(wàn)元、房屋裝修費(fèi)32萬(wàn)元及房屋裝修價(jià)格鑒定費(fèi)1萬(wàn)元）。被告辯稱，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)，請(qǐng)求法院予以駁回。原告曾就本案事實(shí)提起過(guò)三次訴訟，加上本次訴訟一共四次。第一次合同糾紛是因原告存在合伙關(guān)系，法律關(guān)系混亂，被駁回起訴；第二次租賃合同糾紛是因存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，原告被迫撤訴；第三次租賃合同糾紛是原告主張工程未竣工合同無(wú)效，最后因無(wú)法律依據(jù)撤訴；第四次是本次訴訟，原告以未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照為由請(qǐng)求賠償。原告是無(wú)理纏訴，原告辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原因是因?yàn)樵娼?jīng)營(yíng)的電玩項(xiàng)目是特許經(jīng)營(yíng)，需要兩個(gè)必經(jīng)的前置程序，一要文化許可證；二要公安部門的特業(yè)許可證。原告沒(méi)有前置程序，就辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而且原告實(shí)際上也沒(méi)有正式進(jìn)入辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的程序，原告沒(méi)有證據(jù)證明其進(jìn)入到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)程序。如果原告辦理了各種許可證，其是能夠辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)進(jìn)行的是形式審查，如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不是自己的，需出具租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明兩份文件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的可由市場(chǎng)主辦方出具同意經(jīng)營(yíng)的證明，這和本案正好相符，被告不存在影響原告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情形，簽訂合同后的竣工、消防驗(yàn)收手續(xù)及超過(guò)經(jīng)營(yíng)范圍皆不會(huì)導(dǎo)致本案合同無(wú)效。根據(jù)反言原則，原告對(duì)曾經(jīng)提起訴訟的理由不能反言，原告只能選擇一種理由進(jìn)行訴訟，不能多個(gè)理由一起訴訟。原告為證明其主張向本院提供如下證據(jù)：1、《東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同》1份及租賃費(fèi)收據(jù)1份。旨證明，合同的出租方北安市東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司是不存在的，該合同是無(wú)效合同，原告已經(jīng)支付了一年的租賃費(fèi)37萬(wàn)元。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)要證明的問(wèn)題有異議。北安市東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司確實(shí)沒(méi)有登記注冊(cè)，但北安市東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司與被告北安市東北亞商廈有限責(zé)任公司實(shí)際上是一家，被告認(rèn)可該份租賃合同，該合同是合法有效的。被告對(duì)收取租賃費(fèi)沒(méi)有異議。2、《裝修合同》1份及裝修費(fèi)收據(jù)1份。旨證明，原告對(duì)租賃的房屋進(jìn)行了裝修及所花的裝修費(fèi)用。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)裝修合同的真實(shí)性沒(méi)有異議，但裝修收據(jù)不是正規(guī)的收據(jù)而是簡(jiǎn)易的三聯(lián)單。3、《裝修工程造價(jià)鑒定報(bào)告書》1份。旨證明，原告租賃的東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)的房屋裝修費(fèi)為32.489978萬(wàn)元。鑒定費(fèi)票據(jù)因原告丟失無(wú)法提供。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)鑒定的結(jié)果有異議。從該鑒定報(bào)告中的第一頁(yè)中可以看出，裝修已經(jīng)被拆除，根據(jù)裝修痕跡進(jìn)行的鑒定不具有客觀性。4、北安市建設(shè)局房屋檔案9頁(yè)，旨證明，原告租賃的房屋是于2014年5月6日進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，原告在租賃房屋時(shí)并未進(jìn)行竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收，該房屋不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃合同是無(wú)效合同。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但該證據(jù)與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。5、被告的工商檔案34頁(yè)。旨證明，被告的經(jīng)營(yíng)面積不包括二期新建的部分，對(duì)于原告租賃的房屋被告無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)，被告出租該房屋是無(wú)效的行為。被告質(zhì)證意見(jiàn)：被告的經(jīng)營(yíng)范圍不影響原告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合同的效力。經(jīng)營(yíng)范圍屬于行政管理的范圍。6、證明1份。旨證明，原告經(jīng)營(yíng)的都市英雄電玩城于2014年2月10日停業(yè)，租賃合同終止，被告在租賃過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。被告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。該證據(jù)是被告所出，證明原告于2014年2月10日停業(yè)，并不證明雙方終止合同，停業(yè)與被告沒(méi)有關(guān)系，與原告的訴訟請(qǐng)求也沒(méi)有關(guān)系。7、個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書1份及娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證1份。旨證明，原告已經(jīng)準(zhǔn)備辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但由于租賃房屋的問(wèn)題，原告未辦成營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是被告的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的。被告質(zhì)證意見(jiàn)：原告未辦成營(yíng)業(yè)執(zhí)照，責(zé)任不在被告。是原告的經(jīng)營(yíng)許可證上批準(zhǔn)的企業(yè)類型是集體性質(zhì)，而個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書中申請(qǐng)的是個(gè)體工商戶，原告經(jīng)營(yíng)的電玩城是特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)，沒(méi)有個(gè)體經(jīng)營(yíng)的行政許可，工商局是不可能為其辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。被告為證明其主張向本院提供如下證據(jù)：1、齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院民事裁定書1份。旨證明，原告有一個(gè)合伙人叫李超忠，原告經(jīng)營(yíng)的都市英雄電玩城實(shí)際上是個(gè)人合伙。原告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該證據(jù)與本案沒(méi)有任何關(guān)系。2、2014年12月16日原告向龍沙區(qū)人民法院提交的起訴狀1份。旨證明，當(dāng)時(shí)原告的訴請(qǐng)與本案的訴請(qǐng)基本一致，且原告在訴狀中認(rèn)可不營(yíng)業(yè)的原因是同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，后原告自行撤訴。原告質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為該證據(jù)與本案沒(méi)有關(guān)系，當(dāng)時(shí)原告認(rèn)為案子不能勝訴就撤訴了，后又在龍沙區(qū)法院以侵犯經(jīng)營(yíng)權(quán)起訴的。根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及庭審陳述，本院確定本案的事實(shí)如下：2012年4月10日，原告與被告簽訂了《東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同》，合同約定：原告向被告租用530平方米的場(chǎng)地（東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)室內(nèi)5層4號(hào)）用于獨(dú)家經(jīng)營(yíng)電玩項(xiàng)目，每年租金為37萬(wàn)元，租賃期限為3年，從東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)之日計(jì)算（東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)于2013年6月5日開業(yè)，租期從2013年6月5日計(jì)算至2016年6月4日）。原告于2012年3月22日向被告交納房租37萬(wàn)元。2012年3月27日，北安市工商行政管理局發(fā)給原告?zhèn)€體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書1份。2012年7月1日，原告與齊齊哈爾藝海廣告裝飾工程有限公司簽訂了《裝修合同》，對(duì)其租賃的房屋進(jìn)行了裝修。此后，原告購(gòu)買了電玩設(shè)備，辦理了娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，在東北亞購(gòu)物廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)，原告的電玩城（都市英雄動(dòng)漫城）同時(shí)開業(yè)。原告在未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，于2014年2月10日關(guān)閉營(yíng)業(yè)。2013年3月21日，齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院民事裁定書中認(rèn)定，原告經(jīng)營(yíng)的電玩城系有一個(gè)合伙人叫李超忠，原告與本案被告系存在租賃關(guān)系。2014年12月16日，原告向齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院提交起訴狀，以被告違背獨(dú)家經(jīng)營(yíng)電玩城約定，開設(shè)第二家電玩城后導(dǎo)致原告的電玩城沒(méi)有客源不能營(yíng)業(yè)，產(chǎn)生了巨大損失為由向被告主張過(guò)權(quán)利，之后原告自動(dòng)撤回起訴。現(xiàn)原告又以因被告原因無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照為由起訴，要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失70萬(wàn)元（包括房屋的一年租賃費(fèi)37萬(wàn)元、房屋裝修費(fèi)32萬(wàn)元及房屋裝修價(jià)格鑒定費(fèi)1萬(wàn)元）。
原告畢某某與被告北安市東北亞商廈有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱東北亞商廈）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告畢某某的委托訴訟代理人蔡躍輝、被告東北亞商廈的委托訴訟代理人徐建偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案原告是完全民事行為能力人，在簽訂合同時(shí)，理應(yīng)認(rèn)識(shí)到簽訂合同的內(nèi)容及目的是什么，且原告已向被告交納了一年的房租，并對(duì)租賃的房屋進(jìn)行了裝修和實(shí)際經(jīng)營(yíng)，合同中約定的權(quán)利、義務(wù)雙方均已實(shí)際履行，原、被告雙方簽訂的租賃合同應(yīng)為原、被告雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，不存在欺詐、脅迫等情形，符合法律規(guī)定的合同生效要件，該租賃合同合法有效。原告主張租賃的房屋系在建工程，合同因標(biāo)的不合法而無(wú)效，本院依法不予采信。關(guān)于原告主張因被告原因致使原告不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)否支持的問(wèn)題。首先，原告未能提供證據(jù)證明其曾經(jīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照且因被告原因而被拒絕的事實(shí)。其次，綜觀雙方簽訂的租賃合同，雙方未對(duì)被告在原告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)有具體的協(xié)助義務(wù)等事宜進(jìn)行任何相關(guān)約定，故即使原告曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照未能獲準(zhǔn)，將其責(zé)任歸咎于被告的主張也無(wú)任何的合同依據(jù)。如果原告要求被告承擔(dān)交付租賃物之外的其他義務(wù)，應(yīng)在合同中加以明確約定，且根據(jù)已查明的事實(shí)，未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并未影響原告對(duì)租賃物的實(shí)際占有、使用和經(jīng)營(yíng)。原告是在電玩城實(shí)際經(jīng)營(yíng)了八個(gè)月之后，自行進(jìn)行關(guān)閉的，原告并無(wú)證據(jù)證實(shí)其關(guān)閉停業(yè)的原因是因未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所導(dǎo)致的。再則，在本院明確要求原告本人到庭接受詢問(wèn)，逾期不到庭將承擔(dān)不利后果的情況下，原告拒不到庭接受詢問(wèn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百一十條第三款“負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人拒絕到庭、拒絕接受詢問(wèn)或者拒絕簽署保證書，待證事實(shí)又欠缺其他證據(jù)證明的，人民法院對(duì)其主張的事實(shí)不予認(rèn)定”的規(guī)定，應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)法律后果。綜上，原告無(wú)充分證據(jù)證實(shí)其未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及停止的原因系被告存在過(guò)錯(cuò)，故原告請(qǐng)求被告賠償其經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，原告的訴請(qǐng)，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院依法予以駁回。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第二百一十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第一百一十條第三款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告畢某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)10800.00元，由原告畢某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。