原告：畢某某，
原告：宋某某。
委托代理人：馬輝，北京市盈科律師事務所律師
被告：固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：固安縣新中街北側。
法定代表人：韓廣朝，職務：董事長。
委托代理人：樊丙輝，河北敬民律師事務所律師。

原告畢某某、宋某某與被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張國強適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告畢某某、宋某某的委托代理人馬輝、被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人樊丙輝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2015年4月4日，原告畢某某、宋某某與被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于固安縣××街南側，永康路東側的裕隆公寓二期1號樓2單元602室，總價款617023元，付款方式及時間為于2015年4月4日交首付款247023元，余款370000元辦理銀行按揭。合同第九條約定，除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理，……（2）逾期超過六十日，……買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之三的違約金。2014年12月22日，補充協(xié)議約定：出賣人承諾2015年5月31日前交房，交房時出賣人將以買受人提供的通訊地址、電話及郵箱通知買受人帶齊所需手續(xù)及費用辦理收房。自通知之日起60日內到售樓處辦理收房手續(xù)，如買受人未按規(guī)定時間來辦理收房，出賣人有權對房屋做出處理。合同簽訂后，原告交納首付款247023元，后辦理按揭貸款，房款交齊時間為2015年11月27日。雙方于2015年11月19日辦理交房及收房手續(xù)。
在施工過程中，因保障空氣質量需要，固安鎮(zhèn)政府、固安縣城鄉(xiāng)建設局、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車運行，各時間段分別為：2014年11月1日至11月12日；2015年8月20日至9月21日；2015年10月4日至10月8日；2015年11月15日至11月21日。
上述事實，有雙方簽訂的商品房買賣合同、發(fā)票、當庭陳述、有關文件通知等可以證實。

本院認為，雙方為商品房買賣合同法律關系，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，雙方應當按照合同約定履行，在履行合同過程中，違反合同約定應當承擔違約責任。原、被告約定的交房時間為2015年5月31日。在施工過程中，因維護公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關管理部門的通知要求，對在建工程進行了停工，致使交付房屋房屋的期限推遲。被告在承擔逾期交房違約責任的同時，應當免除上述停工期間的違約金。從上述部分停工通知顯示自原告交納購房款至交房期間，停工時間為43天（2015年8月20日至9月21日為33天；2015年10月4日至10月8日為5天；2015年11月15日至11月19日為5天）。自2015年6月1日計算至2015年11月19日共計172天，違約金計算時間應為129天。原告交納首付款日期為2015年4月4日，剩余購房款交納時間為2015年11月27日，因此應按照首付款計算違約金。違約金為9559.8元（247023元×3×129÷10000）。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告畢某某、宋某某違約金9559.8元；
二、駁回原告畢某某、宋某某部分訴訟請求。
上列第一項于本判決發(fā)生法律效力后五日內履行（本院開戶行：中國建設銀行股份有限公司固安支行；戶名：固安縣人民法院；帳號：13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取298元，由被告固安縣廣苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人必須履行，一方當事人拒不履行的，另一方當事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內向本院申請執(zhí)行。

審判員　　張國強

書記員：劉伯超