原告：漢口銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行。住所地：襄陽(yáng)市春園路8號(hào)。
負(fù)責(zé)人：黃治峰，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孫曙光、李玉書，該行員工。
被告：武某某。
被告：洪某。
被告：襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：襄陽(yáng)市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)襄新路。
法定代表人：陳祥峰，該公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。
被告：襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司。住所地：襄陽(yáng)市襄州區(qū)交通路。
法定代表人:李玲,該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
被告：陳祥峰。
上列襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、陳祥峰的共同委托訴訟代理人：方晟楠，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽(yáng)金鹿源實(shí)業(yè)有限公司。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)前進(jìn)路31號(hào)。
法定代表人：余杰，該公司董事長(zhǎng)。
被告：余紅艷。
被告：彭勇城。
被告：張樂(lè)。
被告：施圓圓。
被告：張陽(yáng)。
被告：鄒瑞。
被告：袁紅。
被告：李福潤(rùn)。
被告：謝冬林。
被告：梁漢江。
被告：李霞。
被告：余杰。
被告：劉少杰。
被告：李玲。
被告：李順華。

原告漢口銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱漢口銀行襄陽(yáng)分行）與被告武某某、洪某、襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司）、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱盛興創(chuàng)業(yè)科技公司）、陳祥峰、襄陽(yáng)金鹿源實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金鹿源公司）、張樂(lè)、施圓圓、張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告漢口銀行襄陽(yáng)分行的委托訴訟代理人孫曙光、李玉書、被告盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、陳祥峰的共同委托訴訟代理人方晟楠到庭參加訴訟，被告武某某、洪某、余紅艷、彭勇城、張陽(yáng)、鄒瑞、張樂(lè)、施圓圓、金鹿源公司、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告漢口銀行襄陽(yáng)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、武某某、洪某償還漢口銀行襄陽(yáng)分行流動(dòng)資金貸款本金500萬(wàn)元、截至2017年2月12日的利息169919.14元、罰息865500元、復(fù)利33001.15元，合計(jì)6068420.29元，并支付從2017年2月13日起至清償完結(jié)之日止按《個(gè)人借款合同》約定應(yīng)付的罰息和復(fù)利；2、漢口銀行襄陽(yáng)分行以盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司提供抵押的土地使用權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3、盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、陳祥峰、金鹿源公司、張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華對(duì)上述第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)560元由上述被告共同承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年7月14日，漢口銀行襄陽(yáng)分行與武某某（借款人）、洪某（共同還款人）簽訂《個(gè)人借款合同》，約定：漢口銀行襄陽(yáng)分行同意向武某某提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，借款本金500萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，貸款利率為年利率7.2%；若武某某未按約定日期償還本金（包括被宣布提前到期），漢口銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，對(duì)武某某不能按時(shí)支付的利息，漢口銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)按罰息利率計(jì)收復(fù)利。同日，漢口銀行襄陽(yáng)分行與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，合同約定：從2014年7月14日起至2017年7月14日止的期間內(nèi)，在人民幣2750萬(wàn)元的最高融資余額限度內(nèi)，依照漢口銀行襄陽(yáng)分行與債務(wù)人已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€(gè)具體融資合同的約定，連續(xù)向債務(wù)人融資而形成的債權(quán)，由盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司以其名下土地使用權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。同日，漢口銀行襄陽(yáng)分行分別與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司簽訂《最高額保證合同》，分別約定由盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司為武某某在2014年7月14日至2015年7月14日止的期間內(nèi)，在人民幣550萬(wàn)元的最高融資余額限度內(nèi)，依照漢口銀行襄陽(yáng)分行與武某某已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€(gè)具體融資合同的約定，連續(xù)向武某某融資而形成的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。同日，漢口銀行襄陽(yáng)分行又分別與張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰簽訂《個(gè)人擔(dān)保合同》，分別約定由張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰為武某某依照與漢口銀行襄陽(yáng)分行已經(jīng)簽訂的《個(gè)人借款合同》項(xiàng)下漢口銀行襄陽(yáng)分行所享有的全部主債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2014年7月17日，漢口銀行襄陽(yáng)分行依約向武某某放款500萬(wàn)元。2015年7月17日貸款到期后，武某某、洪某未按約定履行還本付息的義務(wù)，引起訴訟。
盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、陳祥峰辯稱：盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興科技公司、陳祥峰是擔(dān)保人，只應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；對(duì)于原告主張的利息、復(fù)利、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，不應(yīng)由擔(dān)保人承擔(dān)；罰息及利率超過(guò)國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，罰息即為復(fù)利；盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)提供了抵押，抵押物的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)訴訟標(biāo)的，原告無(wú)必要申請(qǐng)保全從而產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)；盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司與原告協(xié)商處理借款本金償還事宜，待盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司辦理手續(xù)完畢后，相應(yīng)借款利息應(yīng)停止計(jì)算。
武某某、洪某、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、金鹿源公司、余紅艷、彭勇城、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華未作答辯，亦未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年7月14日，漢口銀行襄陽(yáng)分行（貸款人）與武某某（借款人）簽訂《個(gè)人借款合同》，約定：漢口銀行襄陽(yáng)分行同意向武某某提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，借款本金500萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，具體期限以借款憑證的記載為準(zhǔn)；貸款利率為年利率7.2%，貸款期限內(nèi)利率不調(diào)整；武某某未按約定日期（包括被宣布提前到期）償還本金，漢口銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，即年利率10.8%，對(duì)武某某不能按時(shí)支付的利息，漢口銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)按罰息利率計(jì)收復(fù)利。洪某在合同的“共同還款人”處簽名并按手印。
2014年7月14日，漢口銀行襄陽(yáng)分行與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，合同約定：從2014年7月14日起至2017年7月14日止的期間內(nèi)，在人民幣2750萬(wàn)元的最高融資余額限度內(nèi)，依照漢口銀行襄陽(yáng)分行與債務(wù)人已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€(gè)具體融資合同的約定，連續(xù)向債務(wù)人融資而形成的債權(quán)，由盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司以其土地使用權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。2014年7月15日，雙方辦理抵押登記，土地他項(xiàng)權(quán)利證書為襄州區(qū)他項(xiàng)（2014）第153號(hào)。同日，漢口銀行襄陽(yáng)分行分別與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司簽訂《最高額保證合同》，分別約定由盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司為武某某在從2014年7月14日起至2015年7月14日止的期間內(nèi)，在人民幣550萬(wàn)元的最高融資余額限度內(nèi)，依照漢口銀行襄陽(yáng)分行與武某某已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€(gè)具體融資合同的約定，連續(xù)向武某某融資而形成的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為主合同約定的各單筆債務(wù)履行期間屆滿之日起兩年。同日，漢口銀行襄陽(yáng)分行又分別與張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰簽訂《個(gè)人擔(dān)保合同》，分別約定由張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰為武某某依照與漢口銀行襄陽(yáng)分行已經(jīng)簽訂的《個(gè)人借款合同》項(xiàng)下漢口銀行襄陽(yáng)分行所享有的全部主債權(quán)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。
上述《最高額房地產(chǎn)抵押合同》、《最高額保證合同》、《個(gè)人擔(dān)保合同》均約定擔(dān)保范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和漢口銀行襄陽(yáng)分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于資信調(diào)查、檢查、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、保管、提存、公證、稅款等而發(fā)生的費(fèi)用，以及漢口銀行襄陽(yáng)分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用）。
2014年7月17日，漢口銀行襄陽(yáng)分行依約向武某某發(fā)放貸款500萬(wàn)元，武某某出具借款憑證，憑證記載借款期限從2014年7月17日至2015年7月17日。2015年7月17日貸款到期后，武某某、洪某未按約定履行還本付息的義務(wù)。截至2017年2月12日，武某某、洪某尚欠貸款本金500萬(wàn)元、利息169919.14元、罰息865500元、復(fù)利33001.15元，合計(jì)6068420.29元。
2017年11月20日，盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司履行其抵押擔(dān)保責(zé)任，向漢口銀行襄陽(yáng)分行償還本金500萬(wàn)元。漢口銀行襄陽(yáng)分行亦與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司協(xié)商解除了《最高額房地產(chǎn)抵押合同》。

本院認(rèn)為：漢口銀行襄陽(yáng)分行與與武某某、洪某簽訂的《個(gè)人借款合同》、與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司簽訂的《最高額保證合同》、與張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰簽訂的《個(gè)人擔(dān)保合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。上述合同簽訂后，漢口銀行襄陽(yáng)分行依據(jù)合同約定向武某某發(fā)放貸款500萬(wàn)元，履行了合同約定的義務(wù)，但作為借款人的武某某和共同還款人的洪某未按借款合同約定還本付息，而作為保證人的張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰、盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司亦未按保證合同的約定履行保證義務(wù)，均已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司已于2017年11月20日向漢口銀行襄陽(yáng)分行償還本金500萬(wàn)元，故武某某、洪某還應(yīng)償還漢口銀行襄陽(yáng)分行截至2017年2月12日的利息169919.14元、罰息865500元、復(fù)利33001.15元，合計(jì)1068420.29元，并支付從2017年2月13日起以本金500萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算至2017年11月19的罰息，及從2013年2月13日起以利息169919.14元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算至清償完結(jié)之日的復(fù)利。作為保證人的張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰應(yīng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。同樣作為保證人的盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、金鹿源公司亦應(yīng)在合同約定的550萬(wàn)元的限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因漢口銀行襄陽(yáng)分行已與盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司協(xié)商解除了《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，故對(duì)漢口銀行襄陽(yáng)分行要求對(duì)抵押物行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。對(duì)于盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司、盛興創(chuàng)業(yè)科技公司、陳祥峰提出的其不應(yīng)承擔(dān)利息、復(fù)利、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，罰息及利率超過(guò)國(guó)家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)公司提供了抵押，抵押物的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)訴訟標(biāo)的，原告無(wú)必要申請(qǐng)保全從而產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)的抗辯意見(jiàn)，因與合同的約定和法律規(guī)定不符，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條、第五十七條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第二十三條、第四十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武某某、洪某在本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)償還原告漢口銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行截至2017年2月12日的利息169919.14元、罰息865500元、復(fù)利33001.15元，合計(jì)1068420.29元，并支付從2017年2月13日起以本金500萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算至2017年11月19的罰息，及從2013年2月13日起以利息169919.14元為基數(shù)，按年利率10.8%計(jì)算至清償完結(jié)之日的復(fù)利；
二、對(duì)于被告襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已履行的500萬(wàn)元的抵押擔(dān)保責(zé)任，其有權(quán)向被告武某某、洪某追償；
三、被告襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、襄陽(yáng)金鹿源實(shí)業(yè)有限公司對(duì)本判決主文第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)均在550萬(wàn)元的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、被告襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、襄陽(yáng)金鹿源實(shí)業(yè)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告武某某、洪某追償；
五、被告張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰對(duì)本判決主文第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、被告張陽(yáng)、鄒瑞、余紅艷、彭勇城、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華、陳祥峰在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告武某某、洪某追償；
七、駁回原告漢口銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)54282元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元、合計(jì)59282元，由被告武某某、洪某、襄陽(yáng)市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽(yáng)盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、陳祥峰、襄陽(yáng)金鹿源實(shí)業(yè)有限公司、余紅艷、彭勇城、張陽(yáng)、鄒瑞、張樂(lè)、施圓圓、袁紅、李福潤(rùn)、謝冬林、梁漢江、李霞、余杰、劉少杰、李玲、李順華共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 楊全勝
審判員 肖軍
人民陪審員 何傳禮

書記員： 吳香蘭