原告：漢口銀行股份有限公司黃某分行，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)黃某大道861號。
負責人：鄒立宏，行長。
委托訴訟代理人：羅岳、劉雪，湖北豐海律師事務所律師。
被告：大冶市興葉機電設備有限公司，住所地大冶市觀山村。
法定代表人：葉江斌。
被告：黃某市東方商業(yè)有限責任公司，住所地湖北省黃某交通路29號。
法定代表人：許清明。
委托訴訟代理人：董海軍，系該公司職員。
被告：大冶市益商小額貸款有限責任公司，住所地大冶市金湖大道69號地稅公寓一樓1號（濱湖康城）。
法定代表人：胡予奎。
委托訴訟代理人：周光成，系該公司職員。
被告：大冶市長青融資擔保有限公司，住所地大冶市金湖大道69號地稅公寓。
法定代表人：周光成。
被告：周光成。
被告：陳玉華。
被告：葉江斌。
被告：雷玫瑰。
被告：葉林松。
被告：張志紅。

原告漢口銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱漢口銀行黃某分行）與被告大冶市興葉機電設備有限公司（以下簡稱興葉機電公司）、黃某市東方商業(yè)有限責任公司（以下簡稱東方商業(yè)公司）、大冶市益商小額貸款有限責任公司（以下簡稱益商小貸公司）、大冶市長青融資擔保有限公司（以下簡稱長青融資公司）、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告漢口銀行黃某分行的委托代理人羅岳、劉雪、被告東方商業(yè)公司的委托訴訟代理人董海軍、被告益商小貸公司的委托訴訟代理人及長青融資公司的法定代表人周光成、葉林松、張志紅到庭參加訴訟，被告興葉機電公司、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告興葉機電公司立即向原告償還其所欠貸款本金人民幣14656394.04元；2、判令被告興葉機電公司立即向原告支付所欠貸款利息、復利、罰息647,115.50元（自2016年12月21日起計算至實際清償之日止的利息，復利、罰息，以14,656,394.04元本金為基數(shù)，按被告一與原告簽訂的《流動資金借款合同》編號：be000016000g）約定的計算方式計算）；3、判令原告以被告東方商業(yè)公司所提供之抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，產(chǎn)權證號：黃某房權證2005港字第××號、黃某房權證2005港字第××號，土地使用權證號：黃某國用（2004）第06220號；4、判令其他八位被告對前述第一項至第二項所述債務承擔連帶責任；5、本案財產(chǎn)保全費、案件受理費、公告費等訴訟費用及律師費、原告為實現(xiàn)債權而支付的費用由十被告承擔。事實與理由：2016年1月13日，原告與興葉機電公司簽訂《流動資金借款合同》（編號be000016000g）。約定：興葉機電公司向原告借款人民幣1467萬元整，期限12個月。被告東方商業(yè)公司與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，被告益商小貸公司、長青融資公司、周光成、陳玉華夫妻、葉江斌、雷玫瑰夫妻、葉林松、張志紅夫妻分別與原告簽訂《最高額保證合同》，對原告在一定期間內(nèi)，連續(xù)向興葉機電公司融資而形成的債權提供抵押物擔保及最高額連帶責任保證擔?！，F(xiàn)因興葉機電公司逾期未償還債務，原告訴至法院，請求各被告依法承擔責任。
被告東方商業(yè)公司、益商小貸公司、長青融資公司、周光成、葉林松、張志紅對原告訴狀所稱事實無異議，并請求延期還款，希望與原告協(xié)商解決還款事宜。
其他被告均未應訴。
原告圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：流動資金借款合同、最高額房地產(chǎn)抵押合同，房屋他項權證、五份最高額保證合同、借款憑證、本息單。
本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2014年8月5日，被告東方商業(yè)公司與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》（編號de00001400hz）一份，約定：被告東方商業(yè)公司以其自有的坐落于湖北省黃某市黃某大道515號的房屋（房權證號分別為：黃房權證2005港字第××號、第××號）的使用權，對原告在從2014年8月5日起至2017年8月5日止的期間內(nèi)，在人民幣金額為1500萬元的最高融資余額限度內(nèi)，連續(xù)向興葉機電公司融資而形成的債權，提供最高額抵押擔保。次日，雙方依法辦理了抵押權登記，房屋他項權證號分別為黃房他證港字第201403153號、黃房他證港字第201403154號。
2015年12月30日，被告益商小貸公司、長青融資公司、周光成、陳玉華夫妻、葉江斌、雷玫瑰夫妻、葉林松、張志紅夫妻（均為甲方）分別與原告（乙方）簽訂《最高額保證合同》（編號分別為de00001500jl、de00001500jk、de000016000g、de000016000c、de000016000b），合同均約定：甲方自愿對原告在從2015年12月30日起到2016年12月30日止的期間內(nèi)，在人民幣金額為1650萬元的最高額融資余額限度內(nèi)，依照乙方與債務人興葉機電公司已經(jīng)或將要簽訂的多個具體融資合同的約定，連續(xù)向債務人融資而形成的債權提供最高額連帶責任保證擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)擔保權的情形時，由甲方在約定的最高融資余額限度內(nèi)承擔保證責任；保證期間為兩年，自主合同約定的各單筆債務的履行期限屆滿之日起算；擔保權的順位為“乙方依據(jù)本合同享有的擔保權獨立于為主合同項下債權己經(jīng)或者將會設置的其他擔保權利（如有），乙方有權獨立決定各擔保權利的實現(xiàn)順序。乙方向甲方主張擔保權利不以實現(xiàn)該等已經(jīng)或者將會設置的其他擔保權利為前提?！?br/>上述《最高額房地產(chǎn)抵押合同》及《最高額保證合同》均約定，合同擔保范圍為主債權及其利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和原告為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。
2016年1月13日，原告與興葉機電公司簽訂《流動資金借款合同》（編號be000016000g）。約定：興葉機電公司向原告借款人民幣1467萬元整，期限12個月，自該貸款的貸款發(fā)放日起算；貸款利率為貸款發(fā)放日中國人民銀行基準利率的基礎上上浮20%，貸款期限內(nèi)，貸款利率不調整，即自貸款發(fā)放日起至貸款到期日止，本合同項下貸款利率保持不變；按月結息，即從貸款發(fā)放日起每月21日為結息日；貸款逾期后，對借款人未按合同約定還清的貸款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分提前到期的貸款本金和利息）按逾期利率計收罰息和復利，逾期利率為在本合同逾期時執(zhí)行的利率上加收50%，并按此利率對未按本合同的約定還清的利息計收復利。次日，原告按約定向興葉機電公司發(fā)放流動資金貸款人民幣1467萬元整。此后，被告興葉機電公司依約支付了貸款發(fā)放日至2016年12月20日期間的貸款利息。貸款期滿，原告扣除興葉機電公司在原告銀行開立的還款賬戶余額后，尚欠本金14656394.04元。故形成訴爭。
另查明，2016年1月14日，中國人民銀行同期一年期貸款基準利率為4.35%。

本院認為，關于欠款本金。原告漢口銀行黃某分行與被告興葉機電公司簽訂的《流動資金借款合同》是雙方真實意思表示，不違反法律效力性禁止性規(guī)定，是有效合同，雙方應當按照合同約定全面履行各自的義務。漢口銀行黃某分行已履行發(fā)放貸款義務，興葉機電公司未按約還清本息，其行為構成違約，應當承擔繼續(xù)履行義務的責任，故對原告請求被告償還14656394.04元借款本金及利息欠款的訴求，本院予以支持。
關于逾期利息。被告尚欠貸款期限內(nèi)的利息，經(jīng)核算為：自2016年12月21日起至2017年1月14日止的利息為1467萬元×4.35%×（1＋20%）÷360×24天=51051.6元。原告主張的逾期罰息，根據(jù)法律規(guī)定借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息，根據(jù)中國人民銀行《關于人民幣貸款利率有關問題的通知》規(guī)定“逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％，……對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止”，本案借款合同中雙方約定的“逾期利率為在本合同逾期時執(zhí)行的利率上加收50%”，據(jù)此計算出逾期利率為：4.35%（基準年利率）×120%（上浮的20%）×150%（加收的50%）＝逾期年利率7.83%，該利率未超過中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上限，合法有效，并可按逾期利率一并計算至清償之日止。故原告要求被告按約定逾期利率支付利息的請求，本院予以支持。
關于抵押權。原告與被告東方商業(yè)公司之間簽訂的《最高額房地產(chǎn)抵押合同》系雙方真實意思的表示，其已經(jīng)依法辦理了不動產(chǎn)抵押登記并領取了《他項權證》的抵押合同合法有效。該依法設立的抵押權，在被告興葉機電公司逾期不履行還款義務時，原告在實現(xiàn)抵押權程序中，依法有權就該抵押物優(yōu)先受償，對原告的該訴請本院予以支持。
關于連帶保證責任。被告益商小貸公司，長青融資公司，周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰，葉林松、張志紅，分別與原告簽訂的《最高額保證合同》，系雙方真實意思的表示合法有效，對被告興葉機電公司在合同約定的期間及最高額融資余額限度內(nèi)融資所形成的債務，依約應當承擔連帶責任。此外，保證合同中債權人與保證人已就擔保權利的實現(xiàn)順位進行了專門約定，原告可決定其實現(xiàn)擔保權的順位，其向各保證人主張擔保權利不以債權上的其他擔保權利實現(xiàn)為前提，故對于原告提出被告益商小貸公司、長青融資公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅對以上興葉機電公司的全部債務承擔連帶責任的請求，本院予以支持。
關于費用與損失的負擔。本案所涉《最高額房地產(chǎn)抵押合同》及《最高額保證合同》均約定合同擔保范圍為主債權及其利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和原告為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。本案因被告違背誠信原則，未按約履行義務而形成訴爭，對本次糾紛應負全部責任。故對原告提出由被告承擔其為實現(xiàn)債權的合理費用損失的請求，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十二條、第一百八十七條、第二百零三條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶市興葉機電設備有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告漢口銀行股份有限公司黃某分行借款本金14656394.04元、借款期限內(nèi)的利息欠款51051.6元及逾期利息（逾期利息以本金14656394.04元為基數(shù)，按年利率7.83%的標準，從2017年1月15日起計算至清償之日止）。
二、原告漢口銀行股份有限公司黃某分行，在實現(xiàn)抵押權程序中，有權對其持有的與上述債權相對應的《他項權證》所載明的抵押財產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權。
三、被告大冶市益商小額貸款有限責任公司、大冶市長青融資擔保有限公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅對以上第一項確定大冶市興葉機電設備有限公司的債務承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費56810（減半收取）元及財產(chǎn)保全費5000元，由被告大冶市興葉機電設備有限公司、黃某市東方商業(yè)有限責任公司、大冶市益商小額貸款有限責任公司、大冶市長青融資擔保有限公司、周光成、陳玉華、葉江斌、雷玫瑰、葉林松、張志紅連帶負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審判員　　邵光東

法官助理閔麗 書記員　　魯　雙