原告：漢江集團(tuán)丹江口博某置業(yè)有限責(zé)任公司。住所地：湖北省丹江口市張家溝。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420381777556948q。
法定代表人：王森林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃璞，漢江集團(tuán)丹江口博某置業(yè)有限責(zé)任公司副科長(zhǎng)。代理權(quán)限：代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解，進(jìn)行和解，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：朱曉晶，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：王臘梅，女，生于1981年1月30日，漢族，個(gè)體工商戶。
委托訴訟代理人：司念秀（系王臘梅公婆），女，生于1953年2月21日，漢族，農(nóng)民。代理權(quán)限：一般代理。
委托訴訟代理人：余旭東（系王臘梅丈夫），男，生于1979年2月14日，漢族，個(gè)體工商戶。代理權(quán)限：一般代理。

原告漢江集團(tuán)丹江口博某置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：博某置業(yè)公司）與被告王臘梅租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案。依法由審判員潘如文適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告博某置業(yè)公司的委托訴訟代理人黃璞、朱曉晶，被告王臘梅和委托訴訟代理人司念秀、余旭東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告博某置業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除與被告簽訂的《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》；2、請(qǐng)求判令被告返還占用的場(chǎng)地；3、請(qǐng)求判令被告自2016年6月30日起按每月租金1375元支付占用使用費(fèi)至騰退場(chǎng)地之日止；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年1月1日原告與被告簽訂了一份《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》。其中約定被告租賃原告位于丹江口市壩前公園憩息園內(nèi)游樂區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營“旋轉(zhuǎn)木馬”、“登月飛車”“水上戰(zhàn)車”游樂項(xiàng)目，租賃期限為半年，自2014年1月1日起至2014年6月30日止，半年的租賃費(fèi)用8250元，即每月1375元。租賃期限屆滿后，原告并未與被告重新簽訂合同?，F(xiàn)原告因公園改造及安全問題要收回自行管理，遂于2017年2月5日和2017年3月27日向被告發(fā)出解除合同的通知，要求與被告解除租賃關(guān)系并讓被告于2017年5月4日前騰退場(chǎng)地并辦理好相關(guān)交接手續(xù)。至今為止原告多次通知被告并找被告協(xié)商要求被告騰退場(chǎng)地未果。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，原租賃合同為不定期租賃關(guān)系，原告盡到了合理的通知義務(wù)后仍不能達(dá)到解除合同、返還租賃物的目的，故向法院提起訴訟。
被告王臘梅辯稱，1、2014年6月30日后，雙方?jīng)]有續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同屬實(shí)，但原告按原合同收取租金，截止2016年6月30日的租金全部付清。2、原《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》項(xiàng)下的場(chǎng)地與現(xiàn)在實(shí)際經(jīng)營的場(chǎng)地不一致，現(xiàn)更換的場(chǎng)地地勢(shì)較低，容易積水，造成設(shè)備損壞，被告卻收取同樣的租金。我方愿按照被告的管理規(guī)定繼續(xù)租賃經(jīng)營，不同意解除合同。3、如果不解除合同，被告愿意交納全部租金；如果原告堅(jiān)持解除合同，被告不愿意交納租金。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
1、被告王臘梅于2014年1月27日與原告博某置業(yè)公司簽訂《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》租賃原告所有的位于丹江口市壩前公園憩息園內(nèi)游樂區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營“水陸戰(zhàn)車”“旋轉(zhuǎn)木馬”“彎月飛車”游樂項(xiàng)目；租賃期限為半年，自2014年1月1日起至2014年6月30日止；每月租金1375元；合同另約定有其他權(quán)利義務(wù)。
2、租賃期滿后，原、被告雙方?jīng)]有續(xù)簽《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》，王臘梅在原場(chǎng)地繼續(xù)經(jīng)營，博某置業(yè)公司依原合同約定收取租金。被告王臘梅付清了本案爭(zhēng)議場(chǎng)地租賃合同項(xiàng)下2016年6月30日之前的租金；自2016年6月30日之后的租金，被告王臘梅沒有支付。
3、2017年3月27日，原告博某置業(yè)公司向被告王臘梅發(fā)出解除憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同的《通知》，通知要求解除場(chǎng)地租賃合同、支付尚欠租金、返還租賃場(chǎng)地。被告王臘梅收到解除合同通知后表示，不愿意單方面解除合同。
4、2017年6月19日，本院組織原、被告雙方到丹江口市壩前公園憩息園內(nèi)游樂區(qū)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，確認(rèn)王臘梅現(xiàn)經(jīng)營的游樂項(xiàng)目和場(chǎng)地位置為：（1）水陸戰(zhàn)車；（2）旋轉(zhuǎn)木馬；（3）彎月飛車；（4）自控飛機(jī)；（5）娃娃機(jī)，現(xiàn)5個(gè)游樂項(xiàng)目占用的場(chǎng)地均位于壩前公園憩息園內(nèi)游泳池西側(cè)，南側(cè)臨近園內(nèi)小路，臨靠憩息園內(nèi)“大象石雕”處。原、被告雙方對(duì)此無異議。

本院認(rèn)為，原告博某置業(yè)公司與被告王臘梅于2014年1月27日簽訂的為期6個(gè)月的《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》，意思表示真實(shí)，不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。合同期滿后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，承租人王臘梅繼續(xù)使用租賃物，出租人博某置業(yè)公司收取2016年6月30日之前的租金，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。對(duì)不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。原告于2017年3月27日以書面方式向被告發(fā)出解除場(chǎng)地租賃合同、支付尚欠租金、返還租賃場(chǎng)地的通知，表明原告已經(jīng)行使了解除權(quán)，被告王臘梅對(duì)此沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出異議，該《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》已經(jīng)被解除。租賃合同解除后，被告王臘梅有支付尚欠租金的義務(wù)，被告王臘梅有向原告博某置業(yè)公司返還“水陸戰(zhàn)車”“旋轉(zhuǎn)木馬”“彎月飛車”游樂項(xiàng)目所占用的租賃場(chǎng)地的義務(wù)。因此，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持；被告王臘梅的辯解意見沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十六條、第二百二十六條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、原告漢江集團(tuán)丹江口博某置業(yè)有限責(zé)任公司于2017年3月27日向被告王臘發(fā)出的解除通知已經(jīng)發(fā)生效力，原、被告于2014年1月27日簽訂的《憩息園游樂場(chǎng)地租賃合同》已經(jīng)解除。
二、被告王臘梅于本判決生效后二十日內(nèi)騰空本案所經(jīng)營的“水陸戰(zhàn)車”“旋轉(zhuǎn)木馬”“彎月飛車”游樂項(xiàng)目的設(shè)備，并向原告漢江集團(tuán)丹江口博某置業(yè)有限責(zé)任公司返還該游樂項(xiàng)目所占用的位于丹江口市壩前公園憩息園內(nèi)游泳池西側(cè)，臨靠憩息園內(nèi)“大象石雕”處的租賃場(chǎng)地。
三、被告王臘梅按照每月租金1375元的標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付自2016年7月1日起至返還“水陸戰(zhàn)車”“旋轉(zhuǎn)木馬”“彎月飛車”游樂項(xiàng)目所占用的租賃場(chǎng)地之日期間的場(chǎng)地占用費(fèi)。
案件受理費(fèi)100元，由被告王臘梅負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判員 潘如文

書記員： 吳杰