江某某
陳濤（湖北天泓律師事務(wù)所）
石大振

原告江某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)。
委托代理人陳濤，湖北天泓律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告石大振，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)。
原告江某某訴被告石大振民間借貸糾紛一案，本院于2016年6月16日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員熊浩海擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員黃濤、劉勇雷參加的合議庭，于2016年12月28日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告江某某的委托代理人陳濤到庭參加訴訟，被告石大振經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書及開庭傳票后，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告江某某訴稱:2014年8月28日，被告石大振以缺少資金周轉(zhuǎn)為由，在我處借款70000元，約定2015年10月28日前還款，并以其所有的房屋一套提供擔(dān)保。
借款到期后，經(jīng)我多次催要，被告未予償還。
故訴請(qǐng)判令:1、被告償還本金人民幣70000元及利息13600元（按年利率12%，起算時(shí)間為2014年10月28日，暫計(jì)算至2016年6月15日）。
2、依法確認(rèn)原告對(duì)被告的房屋（房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證黃字第××）享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告江某某為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件、被告身份證、戶口本，證明原、被告身份情況。
證據(jù)二、借款協(xié)議、借條，證明2014年8月28日，因資金周轉(zhuǎn)需要，被告向原告借款70000元，逾期未還，需支付利息及利息相同的罰息的事實(shí)。
證據(jù)三、房產(chǎn)證，證明被告將其房產(chǎn)證給付原告，為其借款提供擔(dān)保的事實(shí)。
被告石大振辯稱:未到庭，亦未向本院提交證據(jù)。
對(duì)原告提交的證據(jù)，被告石大振未到庭發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，由其承擔(dān)不利后果。
本院認(rèn)為，原告江某某提交的證據(jù)具有真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，符合證據(jù)屬性，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:2014年8月28日，被告石大振以需資金周轉(zhuǎn)為由向原告江某某借款70000元，約定借款于2014年10月28日前一次付清，未約定借款利息，同時(shí)以其所有的坐落于武漢市黃陂區(qū)李家集街泡桐街第四層房屋（房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證黃字第××）提供抵押擔(dān)保，未簽訂抵押合同及辦理抵押物登記。
該借款由原告江某某以現(xiàn)金方式給付于被告江某某。
嗣后，原告江某某多次催要未果，由此產(chǎn)生訴爭(zhēng)。
本院認(rèn)為:被告石大振以需資金周轉(zhuǎn)為由，向原告江某某借款，屬民間借貸，是一種合法的借貸關(guān)系，依法應(yīng)受法律保護(hù)，原告江某某要求被告歸還借款本金的請(qǐng)求，本院予以支持。
借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，故原告江某某主張被告應(yīng)按年利率12%支付借款逾期利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。
債務(wù)人有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，本案中，原、被告設(shè)定的抵押未依法辦理抵押登記手續(xù)，亦未簽訂書面抵押合同，該抵押尚未成立。
故對(duì)原告江某某請(qǐng)求依法確認(rèn)原告對(duì)被告的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
被告石大振經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄全部答辯權(quán)利，不影響本院依法裁判。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)民物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告石大振于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江某某借款本金70000元及利息（利息按年利率12%計(jì)算自2016年6月16日起算至該款還清之日止）。
二、由被告石大振于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江某某借款利息13600元（利息按年利率12%計(jì)算自2014年10月29日起算至2016年6月15日止）。
二、駁回原告江某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1890元，由被告石大振負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告江某某提交的證據(jù)具有真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，符合證據(jù)屬性，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:2014年8月28日，被告石大振以需資金周轉(zhuǎn)為由向原告江某某借款70000元，約定借款于2014年10月28日前一次付清，未約定借款利息，同時(shí)以其所有的坐落于武漢市黃陂區(qū)李家集街泡桐街第四層房屋（房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證黃字第××）提供抵押擔(dān)保，未簽訂抵押合同及辦理抵押物登記。
該借款由原告江某某以現(xiàn)金方式給付于被告江某某。
嗣后，原告江某某多次催要未果，由此產(chǎn)生訴爭(zhēng)。
本院認(rèn)為:被告石大振以需資金周轉(zhuǎn)為由，向原告江某某借款，屬民間借貸，是一種合法的借貸關(guān)系，依法應(yīng)受法律保護(hù)，原告江某某要求被告歸還借款本金的請(qǐng)求，本院予以支持。
借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，故原告江某某主張被告應(yīng)按年利率12%支付借款逾期利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。
債務(wù)人有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，本案中，原、被告設(shè)定的抵押未依法辦理抵押登記手續(xù)，亦未簽訂書面抵押合同，該抵押尚未成立。
故對(duì)原告江某某請(qǐng)求依法確認(rèn)原告對(duì)被告的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
被告石大振經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄全部答辯權(quán)利，不影響本院依法裁判。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)民物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告石大振于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江某某借款本金70000元及利息（利息按年利率12%計(jì)算自2016年6月16日起算至該款還清之日止）。
二、由被告石大振于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告江某某借款利息13600元（利息按年利率12%計(jì)算自2014年10月29日起算至2016年6月15日止）。
二、駁回原告江某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1890元，由被告石大振負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：熊浩海
審判員：黃濤
審判員：劉勇雷

書記員：張芳芳