申請人江蘇鹽城二建集團有限公司。住所地：江蘇省鹽城市阜寧縣城勝利北路。
法定代表人肖春虎，公司董事長。
委托代理人韓艷麗，湖北車城律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄、變更或追加保全請求、申請財產保全，代為調解、簽收法律文書等。
委托代理人黃冰鈺，湖北車城律師事務所律師。代理權限：代為承認、放棄、變更或追加保全請求、申請財產保全，代為調解、簽收法律文書等。
被申請人十堰雙某房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人韋安堂，公司董事長。
江蘇鹽城二建集團有限公司（以下簡稱鹽城二建公司）因與十堰雙某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱十堰雙某公司）建設工程施工合同糾紛一案，鹽城二建公司于2015年9月24日向本院提起訴前財產保全申請稱，2015年4月8日，本公司經中標備案，與十堰雙某公司簽訂《建設工程施工合同》，約定合同價款實行固定單價合同，即每平方米為1390元。付工程款方式為：主體封頂付工程總造價款的55%，全部工程竣工驗收合格后支付工程總造價的85%，取得竣工驗收備案證后付工程總造價款的95%，余款在保修期滿后一個月付清。2015年8月11日，本公司已完成主體工程，十堰雙某公司也辦理了商品房預售許可證，經測量確認，該項目已完工面積為55046.12平方米，根據(jù)合同約定，主體部分工程為7651萬元，變更、增加工程款為450萬元，按55%支付工程應當支付4455萬元，現(xiàn)十堰雙某公司僅支付工程款為1230萬元，尚欠3200余萬元。經多次索要無果，造成本公司后續(xù)工程資金嚴重困難，為防止十堰雙某公司轉移隱匿財產，保證本公司合法權益實現(xiàn)。特申請對其公司價值3200萬元的財產采取訴前保全措施。湖北子胥湖集團生態(tài)新區(qū)開發(fā)有限公司以土地使用權為財產保全提供擔保。

經審查，本院認為，鹽城二建公司為了維護自身的合法權益，提出訴前財產保全申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條的規(guī)定，裁定如下：

一、凍結或查封、扣押被申請人十堰雙某房地產開發(fā)有限公司3200萬元資金或等值財產；
二、查封湖北子胥湖集團生態(tài)新區(qū)開發(fā)有限公司擔保的土地，使用權證為《鄖陽國用（2015）第26050104號、第XXX號、第XXX號、第XXX號、第XXX號、第XXX號》，共計面積為153356.33平方米。
本裁定立即執(zhí)行。
鹽城二建公司在本裁定執(zhí)行后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，本院將解除保全。
如不服本裁定，可以向本院申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第四百八十七條人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。

審判長　杜　語 審判員　桂剛毅 審判員　戢　麗

書記員：唐艷紅