原告：汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：丁春雷、宋星杰，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)代理。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽(yáng)市人，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
第三人：湖北安嘉置業(yè)投資咨詢有限公司。住所地：襄陽(yáng)市高新區(qū)長(zhǎng)虹北路6號(hào)廣景碧云天A棟。
法定代表人：都軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：熊海波、肖文婷，湖北真武律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告汪某某與被告王某某、第三人湖北安嘉置業(yè)投資咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱安嘉置業(yè)）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告汪某某及其委托訴訟代理人丁春雷、第三人安嘉置業(yè)的委托訴訟代理人熊海波、肖文婷到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告汪某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求判令：1、被告王某某向原告支付違約金10585元（截至2017年9月30日）；2、被告返還合同約定的房屋內(nèi)附屬物（電視機(jī)、餐桌椅、茶幾）；3、被告賠償被破壞的房屋內(nèi)附屬物（門3000元、洗臉盆1000元、墻面300元）；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年4月17日，原、被告簽訂《房屋買賣（置換）合同》，約定原告購(gòu)買被告位于樊城區(qū)××路××號(hào)的房屋。原告履行合同義務(wù)后，被告超過(guò)約定時(shí)間長(zhǎng)期占用房屋，并將屋內(nèi)約定交付給原告的附屬物拆除搬走，拆除不了的予以毀壞，故提起訴訟。
被告王某某未到庭應(yīng)訴，亦未提供證據(jù)，但在審理過(guò)程中辯稱，原告汪某某貸款放款逾期，違約在先，故其不應(yīng)承擔(dān)違約金，但同意返還合同約定的餐桌、電視等物品并賠償門被拆除的損失。
第三人安嘉置業(yè)述稱，本案糾紛與該公司無(wú)關(guān)，該公司已經(jīng)促成雙方交易，居間服務(wù)已經(jīng)完成。
根據(jù)汪某某提供并經(jīng)本院確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2017年4月17日，汪某某作為購(gòu)房人、王某某作為售房人、安嘉置業(yè)作為居間人，簽訂《房屋買賣（置換）合同》一份。合同主要約定，汪某某購(gòu)買王某某所有的襄陽(yáng)市××區(qū)××商住樓××單元××樓××室房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，成交價(jià)格為73萬(wàn)元；王某某應(yīng)隨房交付的附屬設(shè)施、家具家電包括客廳內(nèi)的茶幾一張、電視機(jī)一臺(tái)、餐桌椅一組，浴室內(nèi)的洗衣機(jī)、熱水器各一臺(tái)，以及臥室、廚房?jī)?nèi)的其他相關(guān)電器；王某某應(yīng)在交房前保證維護(hù)涉案房屋的現(xiàn)有固定裝修，包括但不限于地板面、墻體、門等；汪某某于簽訂合同時(shí)向王某某交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元、向安嘉置業(yè)交納居間服務(wù)費(fèi)，于2017年5月9日向王某某交清首付款23萬(wàn)元（含定金），余款50萬(wàn)元辦理銀行貸款；汪某某交清首付款后，三方到市房管局網(wǎng)簽備案合同，辦理過(guò)戶手續(xù)；王某某應(yīng)在收到全款30日內(nèi)交付房屋；因汪某某、王某某任何一方的原因致使合同不能如期履行的，每延期一日，違約方按日以房屋成交價(jià)款萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如汪某某、王某某任何一方拒絕履行合同，違約方向另一方支付房屋成交價(jià)的20%作為違約金。
合同簽訂后，汪某某按合同約定時(shí)間向王某某交清了購(gòu)房首付款23萬(wàn)元，雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。2017年8月2日，王某某收到貸款50萬(wàn)元。2017年9月21日，王某某將房屋鑰匙交予汪某某。后汪某某發(fā)現(xiàn)房屋客廳內(nèi)的電視機(jī)、茶幾、餐桌椅被搬走，門被拆除，墻面及浴室內(nèi)的洗臉盆破損。

本院認(rèn)為，原告汪某某與被告王某某、第三人安嘉置業(yè)簽訂的《房屋買賣（置換）合同》合法有效，對(duì)各方當(dāng)事人均具有法律約束力。汪某某依約支付了購(gòu)房款，王某某應(yīng)當(dāng)按合同約定在收到房款后30日內(nèi)即2017年9月1日以前交付房屋及附屬物品，其2017年9月21日交付房屋，逾期20日，根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)向汪某某支付逾期交房違約金7300元。汪某某主張逾期交房違約金計(jì)算至2017年9月30日，因其2017年9月21日已收到房屋鑰匙，應(yīng)認(rèn)定為接收房屋，故超出部分的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。汪某某要求王某某返還電視機(jī)、餐桌椅、茶幾，因上述物品均為合同約定應(yīng)當(dāng)隨房交付的物品，故該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。汪某某要求王某某賠償被破壞的物品損失，其中門3000元、洗臉盆1000元、墻面300元，本院認(rèn)為，根據(jù)合同約定，王某某負(fù)有對(duì)門、墻面的維護(hù)義務(wù)，其交付房屋時(shí)將門拆除、導(dǎo)致墻面破損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且汪某某提出的賠償數(shù)額較為合理，本院予以支持；但洗臉盆不屬雙方確認(rèn)的應(yīng)當(dāng)隨房交付的物品清單范圍，故汪某某對(duì)洗臉盆提出的賠償請(qǐng)求，本院不予支持。王某某辯稱汪某某貸款放款逾期，違約在先，故其不應(yīng)承擔(dān)違約金，經(jīng)查，雙方在房屋買賣合同中并未對(duì)貸款發(fā)放期限作出約定，故王某某該抗辯主張沒(méi)有依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告汪某某交付雙方《房屋買賣（置換）合同》約定的茶幾一張、電視機(jī)一臺(tái)、餐桌椅一組；
二、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告汪某某支付逾期交房違約金7300元；
三、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告汪某某賠償損失3300元；
四、駁回原告汪某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)565元，減半收取282元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 彭輝

書(shū)記員： 代晗