原告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市武昌區(qū)，
委托訴訟代理人：顧宗國，湖北卓創(chuàng)德賽律師事務所律師。特別授權。
被告：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設大道518號。
負責人：文行赤，行長。
委托訴訟代理人：徐隱、符娛珺，該行員工。特別授權。
被告：鄭陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：周漢萍，系被告鄭陽之母，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，特別授權。

原告汪某某與被告招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）、鄭陽金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告汪某某的委托訴訟代理人顧宗國、被告招行武漢分行的委托訴訟代理人徐隱、被告鄭陽的委托訴訟代理人周漢萍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告汪某某向法院提出訴訟請求：1、判令準許原告汪某某與兩被告招行武漢分行、鄭陽解除《個人購房借款及擔保合同》；2、由兩被告招行武漢分行、鄭陽共同承擔本案訴訟費。審理中原告汪某某增加訴訟請求：判令坐落在武漢市江岸區(qū)金橋大道28號世紀家園-香利庭苑12棟2單元18層2室房屋屬于被告鄭陽所有，該房按揭貸款由被告鄭陽償還；并變更判令準許原告汪某某與兩被告招行武漢分行、鄭陽解除《個人購房借款及擔保合同》訴訟請求為：判令準許原告汪某某變更與兩被告招行武漢分行、鄭陽簽訂的《個人購房借款及擔保合同》，解除原告還款擔保的責任。事實與理由：原告汪某某與被告鄭陽于2015年8月1日登記結婚，因感情不合于2016年12月12日協(xié)議離婚。2015年8月原告汪某某與被告鄭陽購置婚房，以735912元購買了位于武漢市江岸區(qū)金橋大道28號世紀家園-香利庭苑12棟2單元18層2室房屋，并向被告招行武漢分行辦理了按揭，原告汪某某和被告鄭陽于2015年8月與招行武漢分行簽訂了《個人購房借款及擔保合同》，向該行貸款55萬元用于支付上述房款，貸款期限為二十年。上述合同簽訂后，因原告汪某某與被告鄭陽離婚，離婚協(xié)議約定：上述房屋產權歸被告鄭陽一人所有，該房屋貸款也由被告鄭陽一人歸還，原告汪某某可以隨時要求被告鄭陽將上述房產變更其一人名下。因上述房產及房貸在原告汪某某名下直接影響其購房和貸款資信，原告汪某某多次要求被告鄭陽履行離婚協(xié)議，將上述房屋產權變更其一人名下，被告鄭陽以被告招行武漢分行不同意為由，原告汪某某以上述房屋產權已屬于被告鄭陽為由要求被告招行武漢分行將房貸借款人由原告汪某某與被告鄭陽變?yōu)楸桓驵嶊?，遭到被告招行武漢分行無理拒絕。原告汪某某認為與兩被告簽訂《個入購房借款及擔保合同》目的是為了獲取婚房，現(xiàn)原告汪某某已與被告鄭陽離婚，抵押貸款房屋也歸鄭陽所有，原告汪某某繼續(xù)承擔還貸義務對其是不公平的，嚴重影響原告汪某某正常生活和創(chuàng)業(yè)，原告汪某某要求變更與兩被告簽訂的《個人購房借款及擔保合同》符合最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第26條的規(guī)定。為此，原告汪某某向法院提起訴訟。
被告招行武漢分行辯稱，1、原告汪某某作為借款人與被告鄭陽共同與招行武漢分行簽訂了合同，共同貸款55萬元，并以所購房產作抵押，個人購房借款及擔保合同有效，應該受到法律保護；2、原告汪某某與被告鄭陽解除婚姻關系，不構成變更或者解除與答辯人借款與擔保合同的理由，原告汪某某的訴訟請求于法無據(jù)；3、原告汪某某與鄭陽關于房產的分割及債務承擔是其內部協(xié)議，無權對抗債權人，該約定也未取得招行的同意。綜上所述，請求法院依法駁回原告汪某某所有訴求。另外，原告汪某某與被告鄭陽作為共同貸款人，承擔的是連帶還款責任，如果原告汪某某解除合同，將增加答辯人的債權風險，可能使得答辯人難以實現(xiàn)其債權，如原告汪某某及被告鄭陽希望解除合同，應先清償貸款本息。
被告鄭陽辯稱，同意解除合同，愿意配合。
經(jīng)審理查明，2015年8月24日，原告汪某某和被告鄭陽與被告招行武漢分行簽訂編號為8150820620021號的《個人購房借款及擔保合同》，合同約定，原告汪某某和被告鄭陽向被告招行武漢分行貸款55萬元，用于購買湖北省武漢市江岸區(qū)金橋大道28號世紀家園-香利庭苑12棟2單元18層2室房屋，貸款期限為240個月，即從2015年8月24日起到2035年8月24日止；年利率為5.13%；原告汪某某、被告鄭陽以所購買的房屋向被告招行武漢分行提供抵押擔保，并于2016年3月30日辦理了抵押登記（武房他證市字第××號）；還約定，本合同經(jīng)借款人、抵押人、保證人與貸款人協(xié)商一致并達成書面協(xié)議可變更和解除。在達成書面協(xié)議以前，本合同仍然有效。具體貸款金額、期限、實際執(zhí)行利率以借款借據(jù)為準。
2015年9月15日，被告招行武漢分行向被告鄭陽、原告汪某某發(fā)放貸款55萬元，《招商銀行個人貸款借款借據(jù)》記載貸款執(zhí)行年利率為4.8925%；期限自2015年9月15日起至2035年9月15日止。
另查明，原告汪某某與被告鄭陽于2015年8月1日登記結婚，2016年12月12日在武漢市江岸區(qū)民政局婚姻登記處協(xié)議離婚。雙方協(xié)議內容為，夫妻婚后所購買的坐落于武漢市江岸區(qū)金橋大道28號世紀家園-香利庭苑12棟2單元18層2室樓房一套歸鄭陽所有，二十年的房屋貸款由其個人承擔。如果鄭陽不按時償還房屋貸款所產生的一系列法律經(jīng)濟責任糾紛全由鄭陽一人承擔。如今后要辦理產權變更登記手續(xù)，辦理產權變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由鄭陽承擔。
上述事實，有原、被告的陳述及原告汪某某提交的《個人購房借款及擔保合同》、《離婚協(xié)議書》、武漢市房屋產權登記信息查詢單、武漢市房屋抵押記載信息單及被告招行武漢分行提交的《招商銀行個人貸款借款借據(jù)》、他項權證、貸款附屬信息、貸款關鍵信息表等證據(jù)予以證明，上述證據(jù)均經(jīng)庭審質證屬實，本院予以認定。

本院認為，《個人購房借款及擔保合同》系當事人的真實意思表示，內容沒有違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同。當事人應當按照合同全面履行自己義務，變更合同約定須當事人協(xié)商一致，或是具備法定事由時由一方當事人請求人民法院變更。被告招行武漢分行明確表示不同意變更或者解除合同。根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十六條的規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除?！痹嫱裟衬撑c被告鄭陽離婚，雙方就房產分割達成協(xié)議，并不屬于變更合同的法定事由，故對原告汪某某要求變更與兩被告簽訂的《個人購房借款及擔保臺同》，并解除原告汪某某還款擔保責任的主張，本院不予支持。另外，原告汪某某要求坐落于武漢市江岸區(qū)金橋大道28號世紀家園-香利庭苑12棟2單元18層2室房屋屬于被告鄭陽所有，該房按揭貸款由被告鄭陽償還的主張，因原告汪某某的主張不屬于本案金融借款合同糾紛的審理范圍，故對原告汪某某的此項主張，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第七十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告汪某某的訴訟請求。
案件受理費500元，由原告汪某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 周玉華

書記員： 劉玉蘭