原告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省深圳市龍崗區(qū)，
委托訴訟代理人：涂遠釗，湖北山川律師事務所律師，代理權限特別授權。
被告：沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)，

原告沈某某與被告沈某某物權糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告沈某某及其委托代理人涂遠釗、被告沈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告沈某某向本院提出訴訟請求：1、判令原告沈某某享有江漢區(qū)復興村小區(qū)常福里147號22棟2單元1層1號房屋（房屋所有權證：江2012003516，權證編號02686990）產權份額的30%；2、判令被告沈某某無條件協(xié)助原告沈某某辦理訴爭房屋產權證上的30%份額按份共有人的登記手續(xù)；3、判令被告沈某某支付原告沈某某2016年9月至2017年3月全部租金收益的30%共計7980元；4、判令被告沈某某自2017年4月起按月支付給原告沈某某江漢區(qū)復興村小區(qū)常福里147號22棟2單元1層1號房屋出租收益的30%；5、判令被告沈某某承擔本案的訴訟費。事實與理由：2011年9月，原告沈某某出資186000元，被告沈某某出資434000元，共同購買了坐落于武漢市江漢區(qū)復興村小區(qū)常福里147號22棟2單元1層1號房屋，原告沈某某與被告沈某某簽訂了《合伙購買協(xié)議》，約定按照出資比例享有該房產的所有權與收益（原告沈某某占30%的份額，被告沈某某占70%的份額）。由于原告沈某某一直在深圳工作，便將訴爭房屋房產登記在被告沈某某名下以便管理。購房后，房屋一直用于出租，被告沈某某按照約定給原告支付租金，但是2016年9月份后，被告沈某某拒付租金給原告沈某某，原告沈某某多次與被告沈某某溝通，被告沈某某拒不支付，故原告沈某某向法院提起訴訟，

本院認為，原、被告簽訂的《協(xié)議書》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議有效。雙方均應按照《協(xié)議書》的約定履行各自的義務。《中華人民共和國物權法》第九十四條規(guī)定“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權”。原告沈某某要求按雙方約定的出資比例享有訴爭房屋30%的產權，被告沈惠麗協(xié)助辦理訴爭房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》的訴訟請求，符合雙方約定及法律規(guī)定，本院予以支持。原告沈某某要求被告沈某某按照3800元/月租金標準，支付2016年9月至2017年3月的30%租金收益7980元，本院認為原告沈某某沒有證據(jù)證明其所述的3800元/月的租金標準，且原告沈某某已收到被告沈某某交付的2016年9月至2017年2月的30%租金，故被告沈某某只應支付2017年3月的30%租金即900元（2700元/月×30%）。原告沈某某要求自2017年4月起被告沈某某每月按訴爭房屋的30%租金支付收益，本院認為租金收益以實際發(fā)生額為標準，據(jù)實結算，故對原告沈某某提出的該項訴訟請求，本案不予處理。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國物權法》第九十四條，及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告沈某某享有坐落于武漢市江漢區(qū)常青街復興村小區(qū)常福里147號22棟2單元1層1室房屋的30%產權，被告沈某某協(xié)助原告沈某某辦理武漢市江漢區(qū)常青街復興村小區(qū)常福里147號22棟2單元1層1室房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；
二、被告沈某某于本判決書生效之日起三十日內向原告沈某某支付2017年3月的租金收益900元；
三、駁回原告沈某某的其他訴訟請求。
案件受理費525元，由原告沈某某負擔225元，被告沈某某負擔300元（此款原告沈某某已預付本院，被告沈某某連同上述款項一并支付給原告沈某某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀二份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　喻　瑛

書記員：徐貴艷