沈某某
曹大海（河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所）
王靜（河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所）
張某某

原告沈某某。
委托代理人曹大海，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托代理人王靜，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告張某某。
原告沈某某訴被告張某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年3月27日立案受理。依法由審判員田愛(ài)民適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告沈某某的委托代理人曹大海到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議，不違反有關(guān)規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行。政府實(shí)施拆遷，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)解除。雙方約定在此情況下，按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多余租金退還。原告要求被告退還租金11萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第三百三十一條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告張某某退還原告沈某某租金11萬(wàn)元，于判決生效之日起10日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1250元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議，不違反有關(guān)規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行。政府實(shí)施拆遷，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)解除。雙方約定在此情況下，按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多余租金退還。原告要求被告退還租金11萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第三百三十一條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告張某某退還原告沈某某租金11萬(wàn)元，于判決生效之日起10日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1250元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：田愛(ài)民

書(shū)記員：耿勝意