原告：滄州市三豐水利水電工程集團有限公司，住所地河北省滄州市臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：孫玉升，董事長。
委托訴訟人代理人：于明亮，河北興驊律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張雙升，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學文化，該公司員工，住河北省黃驊市。
被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，農(nóng)民，住河北省黃驊市。

原告滄州市三豐水利水電工程集團有限公司（以下簡稱滄州三豐公司）與被告周某某執(zhí)行異議之訴一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告滄州三豐公司的委托代理人于明亮、張雙升，被告周某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告滄州三豐公司向本院提出訴訟請求，要求依法撤銷黃驊市人民法院2018冀0983執(zhí)異1號民事裁定書，繼續(xù)執(zhí)行黃驊市人民法院2017冀0983執(zhí)保194號民事裁定書。事實和理由，黃驊市人民法院2018冀0983執(zhí)異1號民事裁定書認定事實錯誤，1、周某某購買官莊村委會的房屋違反法律的強制性規(guī)定；2、周某某未向開發(fā)商交納購房款。因此，黃驊法院的裁定書違反法律規(guī)定，請予撤銷。
被告周某某辯稱，原告所說的第一項我不承認，售樓處去我們村做廣告，沒有說外村村民不能購買，根據(jù)售樓處廣告我去的官莊買的樓房。我交錢只有向售樓處開發(fā)商交錢，原告只是建筑商，我把錢交給了蔡洪志了，蔡洪志是售樓處的，蔡洪志又把錢轉(zhuǎn)給了張德祥，張德祥是開發(fā)商董事長。建筑商要不上錢來與我沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明，原告滄州三豐公司訴天津市金地房房地產(chǎn)投資有限公司建筑程合同糾紛，訴請所欠工程款17429437.69元及違約金、利息，于2017年5月10日向本院提起訴訟，并于2017年5月12日申請訴訟財產(chǎn)保全，請求依法查封天津市金地房房地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的位于黃驊市“快樂老家”在建工程1、2、3、4號住宅樓，并提供擔保。本院于2017年5月12日作出（2017）冀0983執(zhí)保194號民事裁定，查封被申請人天津市金地房房地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的位于河北省黃驊市“快樂老家”1號、2號、3號、4號住宅樓。查封期限為三年。查封后，周某某提出書面異議，認為自己出全款購買了黃驊市“快樂老家”小區(qū)2號樓3單元501室，其是該套樓房的實際所有權(quán)人。
另查明，周某某提供有：1、2015年12月15日周某某同天津金地房公司簽訂的房屋買賣合同一份。2、天津金地房公司于2015年12月18日為周某某出具了購房金額為200500元的工商業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù)一張。
再查明，周某某在黃驊市房屋權(quán)屬登記中心信息中無住房登記記錄。

本院認為，對于原告主張的被告購買的房屋違反法律強制性規(guī)定，未提供相應(yīng)證據(jù)證實，故對其該項主張本院予以駁回。對于購房款結(jié)合天津金地房公司于2015年12月18日為周某某出具的購房金額為200500元的工商業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù)認定購房款已交納完畢。故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購買商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。本案中，被告周某某有房屋買賣合同、天津金地房公司的收款收據(jù)，足以證明官莊鄉(xiāng)“快樂老家”小區(qū)2號樓3單元501室，在人民法院查封之前，就已由周某某購買，并付清全額購房款，故本院對被告的主張予以支持。依照《中華人民法院民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件案件若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定判決如下：

駁回原告滄州市三豐水利水電工程集團有限公司的訴訟請求。
本案受理費2156元，由原告滄州市三豐水利水電工程集團有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起，十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 韓景韞

書記員： 張婧