原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省大廠回族自治縣。
委托代理人趙海峰，河北馳峰律師事務所律師。
被告張巖峰（鋒），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
被告鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托代理人盧巖，河北新新律師事務所律師。
第三人三河市怡然之家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)學院大街北側規(guī)劃路東側福成淮福苑小區(qū)19號樓012號商鋪。
法定代表人張海如，總經(jīng)理。
委托代理人梁寅飛（公司員工），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省三河市。

原告王某某與被告張巖峰（鋒）、鐘某，第三人三河市怡然之家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員陳連友獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王某某及其委托代理人趙海峰，被告張巖峰（鋒）、鐘某及其委托代理人盧巖，第三人三河市怡然之家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司委托代理人梁寅飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，被告張巖峰（鋒）與被告鐘鍵系夫妻關系。2015年5月26日，原王某某與被告張巖峰及第三人簽訂《房屋買賣居間合同》一份，合同約定被告張巖峰將其從開發(fā)商處購買的位于大廠回族自治縣潮白河孔雀城7.1期住宅小區(qū)43號樓2單元1002室房屋以580000元賣給原告王某某，原告王某某按照合同的約定支付了部分購房款。后原、被告間因房屋交付過戶過程中發(fā)生分岐，故原告訴至法院，請求依法確認三方簽訂的《房屋買賣居間合同》合法有效。二被告及第三人對三方簽訂的《房屋買賣居間合同》當庭予以認可合法有效。
上述事實，有原告提交的《房屋買賣居間合同》1份、
定金收條1張、收款證明1張、及原、被告、第三人當庭陳述在案為憑。

本院認為，買賣合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止買賣標的物相應民事權利義務關系的協(xié)議。依法成立的合同，自合同成立時生效。原、被告及第三人簽訂的《房屋買賣居間合同》是當事人真實意思表示，且內容不違反法律的強制性規(guī)定，不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的無效情形，故原、被告間簽訂的《房屋買賣居間合同》合法有效。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、第五十五條，《中華人民共和國合同法》第四十四條之規(guī)定，判決如下：

原告王某某與被告張巖峰（鋒）及第三人三河市怡然之家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于2015年5月26日，以位于大廠回族自治縣潮白河孔雀城7.1期住宅小區(qū)43號樓2單元1002號房屋為標的物所簽訂的《房屋買賣居間合同》有效。
案件受理費2000元，由被告張巖峰（鋒）、鐘某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省省廊坊市中級人民法院。

審判員　　陳連友

書記員：王旭 附本案適用法律條文： 《中華人民共和國民法通則》 民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。 第五十五條民事法律行為應當具備下列條件： 行為人具有相應的民事行為能力； 意思表示真實； 不違法法律或者社會公共利益。 《中華人民共和國合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。