原告：滄州銀行股份有限公司獻(xiàn)縣支行，住所地河北省獻(xiàn)縣平安大街本齋路至東環(huán)路SD3幢。
法定代表人：胡玉鵬，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：崔美虹，河北齊譽(yù)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉歡，該行職員。
被告：獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站，住所地河北省獻(xiàn)縣淮鎮(zhèn)李口村。
經(jīng)營(yíng)者：蒲保春，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住獻(xiàn)縣。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省獻(xiàn)縣。
被告：獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站，住所地河北省獻(xiàn)縣淮鎮(zhèn)東李口村。
經(jīng)營(yíng)者：蒲保平，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住獻(xiàn)縣。
被告：劉海，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市順義區(qū)。

原告滄州銀行股份有限公司獻(xiàn)縣支行（以下簡(jiǎn)稱滄州銀行獻(xiàn)縣支行）與被告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站（以下簡(jiǎn)稱滄聯(lián)租賃站）、王某、獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站（以下簡(jiǎn)稱永順發(fā)租賃站）、劉海金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月31日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行之委托訴訟代理人崔美虹、劉歡到庭參加訴訟，被告滄聯(lián)租賃站經(jīng)營(yíng)者蒲保春到庭參加訴訟，被告王某、被告獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站、被告劉海經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
滄州銀行股份有限公司獻(xiàn)縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告滄聯(lián)租賃站償還原告借款本金3500000元及利息、逾期利息364233.47元（截止到2018年08月21日）,以后利息計(jì)算按照合同約定年率8.4825%計(jì)算至履行完畢為止；2、依法判決蒲保春、王某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以其所有的抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣優(yōu)先償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、依法判決蒲保春、王某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、依法判決被告永順發(fā)租賃站、劉海對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；5、依法判決被告承擔(dān)本案律師費(fèi)280000元；6、本案訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由以上被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年7月7日，被告滄聯(lián)租賃站向原告借款，提交了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)2016年借字第07070002號(hào)）,約定借款金額為3500000元，借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際提款日計(jì)算，年利率為5.655%,按月結(jié)息，逾期利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。借款用途為購(gòu)扣件，擔(dān)保方式為經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房/門店抵押。借款合同中約定借款人承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)已付和應(yīng)付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。2014年7月9日，原告與蒲保春及被告王某簽訂了2014年高抵字第0709071號(hào)《最高額抵押擔(dān)保借款合同》，約定被告蒲保春以單獨(dú)所有的坐落在密云縣.76平米房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：Ｘ京房權(quán)證密字第××號(hào)）為原告與被告滄聯(lián)租賃站在2014年7月9日至2019年7月8日期間形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。被告蒲保春向原告提交了身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，協(xié)助原告依法在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)(京房他證密字第××號(hào))。被告王某和蒲保春系夫妻關(guān)系，王某在最高額抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。抵押合同中約定抵押人承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)全部費(fèi)用。包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。另外，蒲保春、王某承諾為被告滄聯(lián)租賃站的借款提供連帶責(zé)證。被告永順發(fā)租賃站、劉海承諾為被告滄聯(lián)租賃站的借款提供連帶責(zé)任保證。合同簽訂完畢后，原告在2016年7月7日按照被告滄聯(lián)租賃站提款書要求將3500000元?jiǎng)澣肫渲付ㄙ~戶履行了放款義務(wù)。借款到期后被告滄聯(lián)租賃站沒(méi)有按時(shí)償還借款。經(jīng)原告多次催要，截止到2018年08月21日尚欠原告借款本金3500000元，利息、逾期利息共計(jì)364233.47元。為維護(hù)自身合法,原告依法向法院提起訴訟，望法院支持原告的全部訴訟請(qǐng)。
滄聯(lián)租賃站辯稱，該筆借款是事實(shí)，同意償還借款本金，不同意支付利息、罰息、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。
滄聯(lián)租賃站在原告處借款共兩筆，一筆是1000000元為房產(chǎn)抵押，另一筆是3500000元，于2017年第一筆貸款連本帶息已經(jīng)結(jié)清，以前所有的在原告處的貸款利息一直正常支付，從未延期付款。我單位結(jié)清第一筆借款后，與原告協(xié)商撤銷房產(chǎn)抵押，歸還我房產(chǎn)證，我打算出售該房屋，償還該3500000元借款，由于第一筆借款原告給我做了兩次重復(fù)抵押，房本丟失，他項(xiàng)證丟失，造成房產(chǎn)不能出售，不能償還借款。我已六次回來(lái)與原告商議撤銷房產(chǎn)抵押事宜，原告以分行沒(méi)有公章，銀行沒(méi)有人員去北京辦理為由，均未能為我辦理解押手續(xù)，要求銀行賠償我的房產(chǎn)降價(jià)損失1000000元。至今年12月份不能解押我的房產(chǎn)，又對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了查封。
王某、永順發(fā)租賃站、劉海未提出答辯意見(jiàn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)該證據(jù)滄聯(lián)租賃站未提出異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年7月9日，滄聯(lián)租賃站經(jīng)營(yíng)者蒲保春及其妻子王某作為抵押人，與債務(wù)人滄聯(lián)租賃站、抵押權(quán)人滄州銀行獻(xiàn)縣支行簽訂一份《最高額抵押擔(dān)保借款合同》，約定，抵押人蒲保春以自己所有的坐落于北京市密云縣，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為Ｘ京房權(quán)證密字第××號(hào)的房產(chǎn)對(duì)債務(wù)人滄聯(lián)租賃站于2014年7月9日至2019年7月8日期間在抵押權(quán)人處連續(xù)發(fā)生的債務(wù)最高額為3510000元的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，抵押擔(dān)保期限為5年，并于同日，在房管部門進(jìn)行了抵押登記。另外，蒲保春、王某還向滄州銀行獻(xiàn)縣支行出具了《夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押承諾書》，承諾除上述房產(chǎn)外，夫妻二人同意另以位于北京市懷柔區(qū)融城園南區(qū)8號(hào)樓4層2單元402房產(chǎn)作為滄聯(lián)租賃站在滄州銀行獻(xiàn)縣支行的借款的抵押物，并對(duì)該筆借款提供連帶責(zé)任保證。
2016年7月7日，被告滄聯(lián)租賃站與原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，約定，滄聯(lián)租賃站向滄州銀行獻(xiàn)縣支行借款3500000元，用于購(gòu)扣件，借期內(nèi)年利率5.655%，逾期罰息年利率為在原借款利率的基礎(chǔ)上加收50%，借款期限12個(gè)月。同日，被告永順發(fā)租賃站向原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行出具《股東會(huì)/董事會(huì)/合伙人決議》，承諾永順發(fā)租賃站及全體股東或合伙人為滄聯(lián)租賃站在滄州銀行獻(xiàn)縣支行擔(dān)保額度內(nèi)的貸款提供連帶責(zé)任保證，由蒲保平、被告劉海簽字。同日，被告永順發(fā)租賃站與原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行簽訂《最高額保證合同》，約定永順發(fā)租賃站為滄聯(lián)租賃站在滄州銀行獻(xiàn)縣支行的借款提供最高額保證，保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款履行期屆滿之日起兩年止，保證范圍為本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
上述合同簽訂后，于2016年7月7日，原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告滄聯(lián)租賃站提供了借款3500000元，借款期限至2017年7月6日。該借款期限屆滿后，被告滄聯(lián)租賃站未能按約還款及支付利息，至2018年8月21日，尚欠借款3500000元、利息及逾期利息共計(jì)364233.47元。按合同約定，自2018年8月22日起至本金清償之日止，尚應(yīng)以欠付本金為基數(shù)，按逾期年利率8.4825%（原借款利率5.655%的基礎(chǔ)上加收50%），向原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行支付利息。
2018年10月10日，河北齊譽(yù)律師事務(wù)所與原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行簽訂一份《委托代理合同》，約定，該所指派崔美虹律師為該行的委托律師。在該行與被告滄聯(lián)租賃站的金融借款合同糾紛一案中，為該行提供法律服務(wù)，律師費(fèi)的收取以借款本金3500000元的8%確定為280000元。
法庭審理過(guò)程中，被告滄聯(lián)租賃站對(duì)原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行主張的事實(shí)和提交的證據(jù)不予否認(rèn)，但只同意返還借款本金，其他訴請(qǐng)則不予同意。其理由是，原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證丟失，在其多次要求原告撤銷房產(chǎn)抵押措施的情況下，均未能辦理，致使該房產(chǎn)不能出售，以致不能償還借款。對(duì)該事實(shí)，被告滄聯(lián)租賃站未能提供證據(jù)。

本院認(rèn)為，被告滄聯(lián)租賃站欠付原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行借款本金3500000元及截止到2018年8月21日的利息364233.47元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，故原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行請(qǐng)求返還借款3500000元、支付截止到2018年8月21日的利息364233.47元的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持，被告滄聯(lián)租賃站只同意返還本金3500000元的理?yè)?jù)不足，本院不予支持。另外，被告王某、永順發(fā)租賃站、劉海均與原告簽訂了承擔(dān)連帶責(zé)任保證的保證合同，因此，對(duì)被告滄聯(lián)租賃站的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。被告王某同時(shí)與原告簽訂了《最高額抵押擔(dān)保借款合同》、《夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵押承諾書》，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告雖然主張蒲保春承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任及連帶責(zé)任保證，但并未將蒲保春列為自然人主體的被告，故本院不予支持。
原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行律師費(fèi)的請(qǐng)求，本院不予支持。律師費(fèi)是原告方委托律師代理法律事務(wù)、為自己提供法律服務(wù)而向律師支付的報(bào)酬，被告的違約行為并不必然導(dǎo)致該費(fèi)用的發(fā)生。雖然雙方在借款合同中有相關(guān)約定，但該約定并未明確律師費(fèi)的解散方法和標(biāo)準(zhǔn)。河北齊譽(yù)律師事務(wù)所與原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行的《委托代理合同》，只對(duì)雙方產(chǎn)生合同效力，對(duì)合同之外的被告不具有約束力。該費(fèi)用并未發(fā)生，也無(wú)收費(fèi)票據(jù)，只根據(jù)《委托代理合同》的約定，令與該合同無(wú)關(guān)系的被告承擔(dān)該費(fèi)用，對(duì)被告有失公允。因此，原告滄州銀行獻(xiàn)縣支行的該項(xiàng)請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站于本判決生效之日起三十日內(nèi)，返還原告滄州銀行股份有限公司獻(xiàn)縣支行借款3500000元、支付至2018年8月21日止的利息364233.47元，以及自2018年8月22日起至本金清償之日止，以欠付本金為基數(shù)，按年利率8.4825%計(jì)算的利息；
二、被告王某、獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站、劉海對(duì)上述給付內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任保證，承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站追償；
三、被告王某對(duì)判決第一項(xiàng)內(nèi)容承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；
四、駁回原告滄州銀行股份有限公司獻(xiàn)縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37713元，由被告獻(xiàn)縣滄聯(lián)建筑器材租賃站、王某、獻(xiàn)縣永順發(fā)建筑器材租賃站、劉海負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 崔建增
審判員 張莉
人民陪審員 李亞森

書記員： 譚俊熹