原告：河北國(guó)某消防工程有限公司。
法定代表人：陳X，該公司經(jīng)理。
委托代理人：陳志磊，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被告：劉x，男。

原告河北國(guó)某消防工程有限公司與被告劉x買(mǎi)賣房屋合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告河北國(guó)某消防工程有限公司的委托代理人陳志磊到庭參加了訴訟，被告劉x經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北國(guó)某消防工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告給付欠款２６６０９元及利息（利息按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，自起訴日起至實(shí)際償還完畢止）。２、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：２０１３年９月２５日，被告劉x從原告處購(gòu)買(mǎi)位于XX小區(qū)房屋一套，總房款為３６２３９５元，之后，被告陸續(xù)支付房款，至２０１６年２月２７日尚欠房款２６６０９元，被告出具欠條承諾于２０１６年４月３１日前還清，但時(shí)至今日被告未能償還，原告多次催要未果，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求依法判準(zhǔn)原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2013年9月25日，原、被告雙方簽訂協(xié)議書(shū)一份，該協(xié)議內(nèi)容為：原告同意將滄州XX小區(qū)消防工程款抵頂住宅一套，即x號(hào)x單元x號(hào)房屋以382395元的價(jià)格賣予被告。之后，原告將房屋交付被告，但被告只給付原告部分房款，2016年2月27日，被告為原告出具欠條一張，其內(nèi)容為：今欠河北國(guó)某消防工程有限公司房款26609元，本人同意在2016年4月31號(hào)前還清。該款經(jīng)原告多次催要，被告未能給付。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。被告不按協(xié)議給付原告26609元購(gòu)房款的行為系違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告要求被告給付26609元購(gòu)房款及利息的主張，證據(jù)充分，本院予以支持。依照《中人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告劉x在判決生效后十日內(nèi)給付原告26609元購(gòu)房款及利息（利息自起訴日2017年1月12日起至判決履行完畢止，利率按中國(guó)人民銀行頒布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)932元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉文貴 人民陪審員　　陳紅芳 人民陪審員　　楊　華

書(shū)記員：王明萱