上訴人（原審被告）：河北深華建筑安裝工程有限公司，住所地河北省石家莊市長安區(qū)中山東路269號31-2-401。統(tǒng)一社會信用代碼911301007131734899。
法定代表人：趙勇，董事長。
委托訴訟代理人：朱彥梅，公司員工。
委托訴訟代理人：呂樹茂，河北尚璽律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：保定市北市區(qū)宏福租賃站，住所地河北省保定市蓮池區(qū)何辛莊村村西。
經(jīng)營者：西福英。
委托訴訟代理人：安連匣，河北匡合律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：楊健，河北匡合律師事務(wù)所實習(xí)律師。

上訴人河北深華建筑安裝工程有限公司（以下簡稱深華建筑公司）因與被上訴人保定市北市區(qū)宏福租賃站（以下簡稱宏福租賃站）租賃合同糾紛一案，不服河北省保定市蓮池區(qū)人民法院（2017）冀0606民初319號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月6日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人深華建筑公司委托訴訟代理人朱彥梅與呂樹茂、被上訴人宏福租賃站委托訴訟代理人安連匣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審經(jīng)審理查明事實與一審查明一致。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點是被上訴人宏福租賃站起訴是否超過訴訟時效期間?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百三十六條規(guī)定，延付或拒付租金的訴訟時效期間為一年。2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法總則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。本案于《中華人民共和國民法總則》施行前立案，審理階段延續(xù)至該法施行后。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，一審判決適用三年訴訟時效期間符合法律規(guī)定。被上訴人宏福租賃站認(rèn)可最后一次收到租金的時間為2015年2月15日，但其亦主張曾多次向上訴人深華建筑公司追要欠款，其二審提交的短信截屏及通話詳單亦能佐證。上訴人深華建筑公司是否與楊區(qū)東結(jié)算工程款系其內(nèi)部事務(wù)，與本案無關(guān)，一審判決其支付剩余租金，實體處理并無不當(dāng)。綜上所述，上訴人深華建筑公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 趙鵬壯
審判員 張力
審判員 付術(shù)勇

書記員： 甄紅云