原告涂某某。
委托代理人夏新兵，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司，住所地武漢市江漢區(qū)花樓街198號(hào)寶利金國(guó)際廣場(chǎng)3層65號(hào)。
法定代表人袁飛思，總經(jīng)理。
委托代理人李牧、覃妮莉，湖北重友律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告涂某某與被告武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱晟世金得公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員付若林獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告涂某某的委托代理人夏新兵、被告晟世金得公司的委托代理人覃妮莉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年7月10日，原告涂某某（乙方）與被告晟世金得公司（甲方）簽訂《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同》一份。該合同約定：甲方將坐落于寶利金國(guó)際廣場(chǎng)一期武漢寶利金流行旋風(fēng)商場(chǎng)1層1-047A號(hào)商鋪（計(jì)租面積為15平方米）出租給乙方使用，租賃期限為2年，暫定自2014年9月1日到2016年8月31日，具體日期雙方確認(rèn)自商鋪交付給乙方之日開(kāi)始起算；每月租金為1500元，每半年租金為9000元，每6個(gè)月為一個(gè)檔期，首檔期需支付的租金及相關(guān)費(fèi)用于本合同簽定當(dāng)日支付；乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金6000元，作為乙方履行本合同及《商業(yè)管理合同》之合同義務(wù)的保證，乙方應(yīng)于簽署本合同后7個(gè)工作日內(nèi)繳納；租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的可以提前解除合同的情況而中途擅自退租的，則履約保證金作為違約金賠償給甲方，若履約保證金不足以賠償甲方損失的，不足部分仍由乙方負(fù)責(zé)賠償；商鋪的進(jìn)場(chǎng)裝修日為2014年9月1日前，商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)日為2014年10月1日。以甲方書面通知為準(zhǔn)；甲乙雙方應(yīng)在該商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付／接收，如該商鋪達(dá)到基本使用條件的，雙方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付／接受義務(wù)立即完成，交接憑據(jù)簽署之日為商鋪交付日；裝修期自該商鋪交付日起算；裝修期內(nèi)乙方可免繳租金，但其他相關(guān)費(fèi)用仍應(yīng)按照本合同及《商業(yè)管理合同》約定向甲方繳納；免租期結(jié)束后，乙方須按時(shí)向甲方交納租金，計(jì)租期起始日期為甲方商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日，開(kāi)業(yè)日以甲方書面通知為準(zhǔn)。同日，原告涂某某（乙方）與被告晟世金得公司（甲方）簽訂《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商業(yè)管理合同》一份。該合同約定的租賃物、合同期限與前一合同相同。該合同還約定：每半年商業(yè)管理費(fèi)為9000元，每半年物業(yè)管理費(fèi)1350元，每年空調(diào)使用費(fèi)（含空調(diào)電費(fèi)）1800元；乙方應(yīng)自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起按照本合同的約定承擔(dān)商業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，每6個(gè)月為一個(gè)檔期，首檔期需支付的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與商鋪首檔期租金同時(shí)支付，之后，每檔期費(fèi)用須于上檔期末月前的30日內(nèi)支付。上述合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付了租金、商業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等21150元和保證金6000元。2014年9月11日，被告晟世金得公司將涉案商鋪交付原告涂某某裝修，并收取其費(fèi)用3912元，包括裝修押金2000元、出入證押金30元、裝修許可證押金10元、電IC卡押金30元、水IC卡押金30元、水表押金400元、電表押金600元、裝修許可證工本費(fèi)10元、裝修管理費(fèi)300元、租戶手冊(cè)工本費(fèi)10元、出入證工本費(fèi)40元、電IC卡使用費(fèi)20元、水IC卡使用費(fèi)20元、電表使用費(fèi)200元和水表使用費(fèi)200元。綜上，原告共向被告支付各項(xiàng)費(fèi)用31062元。此后，被告未依約按期向原告發(fā)出商場(chǎng)開(kāi)業(yè)的書面通知，致使原告不能按期開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。原告遂將涉案商鋪退還被告。被告于2014年11月21日與他人另行簽訂合同，將涉案商鋪出租給他人。原告要求被告晟世金得公司退還上述費(fèi)用，被告晟世金得公司予以拒絕，雙方由此發(fā)生爭(zhēng)議。故原告涂某某訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
上述事實(shí)，有原告涂某某提交的《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同》、《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商業(yè)管理合同》、收據(jù)，被告晟世金得公司提交的《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同》、《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商業(yè)管理合同》、商鋪確認(rèn)單、施工安全承諾書、消防、治安承諾書、裝修隊(duì)承諾書及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)材料證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告涂某某與被告晟世金得公司之間的《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商鋪?zhàn)赓U合同》和《武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司商業(yè)管理合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。原告涂某某依約向被告晟世金得公司交納了相關(guān)費(fèi)用后，被告晟世金得公司雖將涉案房屋交付原告涂某某，但未依約按期通知原告涂某某開(kāi)業(yè)，構(gòu)成違約。在此情形下，原告涂某某要求解除合同，并將涉案商鋪返還被告晟世金得公司。被告晟世金得公司接受了涉案商鋪并將其轉(zhuǎn)租他人。雙方的上述行為，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除了涉案合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”原告涂某某據(jù)此要求被告晟世金得公司退還31062元的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告晟世金得公司關(guān)于原告涂某某因擅自退租造成其經(jīng)濟(jì)損失7475元應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及履約保證金應(yīng)作為違約金賠償給被告晟世金得公司的答辯意見(jiàn)，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十七條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司退還原告涂某某31062元。
上述義務(wù)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，則按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)288元，其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)328元由被告武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)（原告涂某某已預(yù)付本院，被告武漢晟世金得管理有限責(zé)任公司隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告涂某某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　付若林

書記員：劉唯