湖北中紅實業(yè)有限公司
周家林（湖北偉宸律師事務(wù)所）
顧濤（湖北偉宸律師事務(wù)所）
顧某

原告湖北中紅實業(yè)有限公司。
法定代表人:劉詩輝，董事長。
委托代理人:周家林、顧濤，湖北偉宸律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告顧某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年10月23日受理后，依法組成合議庭，于2016年2月29日公開開庭進行了審理。
原告的委托代理人到庭參加了訴訟，被告顧某經(jīng)本院公告送達開庭傳票，無正當理由未到庭。
本案已審理終結(jié)。
原告湖北中紅實業(yè)有限公司訴稱:2013年10月18日，原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某簽訂了《工業(yè)用房買賣合同》，合同約定:原告將坐落于紅安縣覓兒鎮(zhèn)”中紅宏基偉業(yè)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)17-A-2號工業(yè)廠房及17-D-1號、2號、3號、4號、5號配套宿舍出售給被告，購房總金額為2865876元；被告按期向原告支付水電費用。
合同簽訂后，被告共向原告支付2734220.80元，扣除原告向被告承諾的裝修補貼款后，被告下欠56231.2元。
另，原告交房后，被告將房屋用于經(jīng)營服裝加工，因使用原告供應(yīng)的自來水、蒸汽等，現(xiàn)下欠原告電費1659元、水費5163元、蒸汽費17080元。
上述款項經(jīng)原告多次催要，被告均未支付。
故訴至法院。
要求判令被告支付購房款56231.2元；支付電費1659元、水費5163元、蒸汽費17080元；賠償遲延支付上述費用給原告造成的經(jīng)濟損失（按中國人民銀行同期貸款基準利率，從2015年10月1日始至實際支付日止）。
原告為支持其訴訟請求，提交如下證據(jù):
一、2013年10月18日原、被告簽訂的兩份購房合同。
簽訂的是工業(yè)廠房和職工宿舍房屋商品房買賣合同兩份。
擬證明:1、原告與被告簽訂了兩份房屋買賣合同，被告分別購買了原告中紅宏基偉業(yè)產(chǎn)業(yè)園17號樓A區(qū)201號工業(yè)廠房及17號樓D區(qū)101－501號配套宿舍，購房總金額為2865876元。
2、合同附件約定，被告作為業(yè)主，應(yīng)當向原告繳納物業(yè)服務(wù)費事實。
本院認為，被告與原告簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實意思的表示，不違反國家法律規(guī)定，合法有效。
應(yīng)予采信。
二、合同結(jié)算明細表，擬證明:被告向原告支付房款的明細情況，兩個購房合同共同欠的購房尾款為56231.96元。
本院認為，被告與原告間的合同結(jié)算客觀真實，應(yīng)予采信。
三、費用說明、電費單、水費通知單、蒸汽費通知單。
擬證明:被告拖欠的電費為1659元；水費為5163元；蒸汽費為17080元。
本院認為，該組證據(jù)不能反映原告代被告支付且被告應(yīng)承擔將上述費用交付給原告的義務(wù)。
對該組證據(jù)不予采信。
經(jīng)庭審對上述證據(jù)進行舉證、質(zhì)證、認證，本院查明如下事實:
2013年10月18日，原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某簽訂了《工業(yè)用房買賣合同》，合同約定:原告將坐落于紅安縣覓兒鎮(zhèn)”中紅宏基偉業(yè)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)17-A-201號工業(yè)廠房（建筑面積1339.31平方米，金額為1336631元）及17-D-101－501號配套宿舍（建筑面積1532.31平方米，金額為1529245元）出售給被告，以上購房合計總金額為2865876元。
合同簽訂后，被告共向原告支付2734220.80元，扣除原告向被告承諾的裝修補貼款后，被告下欠56231.2元。
另查明:原被告簽訂的商品買賣合同第七條對被告逾期付款的違約責任進行了約定，自應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日至，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
本院認為，原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實意思的表示，不違反國家法律規(guī)定，合法有效。
被告除向原告支付購房首付款及銀行貸款外，仍下欠購房款56231.2元。
被告延遲支付購房款的行為違反了合同的約定，故對原告要求被告支付購房款56231.2元的訴訟請求，應(yīng)予支持。
被告與原告簽訂的商品房買賣合同的合同附件五約定，該房屋的物業(yè)管理由原告負責，被告必須服從原告的管理，并向原告繳納物業(yè)管理費，但原告不能提供證據(jù)證實其中包含水費、蒸汽費且亦不能反映原告代被告支付，也不能提供證據(jù)證實被告應(yīng)承擔將上述費用交付給原告的義務(wù)。
故對原告要求被告支付電費1659元、水費5163元、蒸汽費17080元的訴訟請求本院不予支持。
原告要求被告按中國人民銀行同期貸款基準利率賠償遲延支付上述費用給原告造成的經(jīng)濟損失，因未提供證據(jù)證實，故對該訴訟請求不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告支付購房款56231.2元。
二、駁回原告的其它訴訟請求。
如未按判決書指定的期間給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費1205元，由原告負擔205元，被告負擔1000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。
上訴人在提交上訴狀時應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費1205元,款匯黃岡市中級人民法院立案庭。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的,按自動撤回上訴處理。

本院認為，被告與原告簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實意思的表示，不違反國家法律規(guī)定，合法有效。
應(yīng)予采信。
二、合同結(jié)算明細表，擬證明:被告向原告支付房款的明細情況，兩個購房合同共同欠的購房尾款為56231.96元。
本院認為，被告與原告間的合同結(jié)算客觀真實，應(yīng)予采信。
三、費用說明、電費單、水費通知單、蒸汽費通知單。
擬證明:被告拖欠的電費為1659元；水費為5163元；蒸汽費為17080元。
本院認為，該組證據(jù)不能反映原告代被告支付且被告應(yīng)承擔將上述費用交付給原告的義務(wù)。
對該組證據(jù)不予采信。
經(jīng)庭審對上述證據(jù)進行舉證、質(zhì)證、認證，本院查明如下事實:
2013年10月18日，原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某簽訂了《工業(yè)用房買賣合同》，合同約定:原告將坐落于紅安縣覓兒鎮(zhèn)”中紅宏基偉業(yè)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)17-A-201號工業(yè)廠房（建筑面積1339.31平方米，金額為1336631元）及17-D-101－501號配套宿舍（建筑面積1532.31平方米，金額為1529245元）出售給被告，以上購房合計總金額為2865876元。
合同簽訂后，被告共向原告支付2734220.80元，扣除原告向被告承諾的裝修補貼款后，被告下欠56231.2元。
另查明:原被告簽訂的商品買賣合同第七條對被告逾期付款的違約責任進行了約定，自應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日至，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
本院認為，原告湖北中紅實業(yè)有限公司與被告顧某簽訂的商品房買賣合同，是雙方真實意思的表示，不違反國家法律規(guī)定，合法有效。
被告除向原告支付購房首付款及銀行貸款外，仍下欠購房款56231.2元。
被告延遲支付購房款的行為違反了合同的約定，故對原告要求被告支付購房款56231.2元的訴訟請求，應(yīng)予支持。
被告與原告簽訂的商品房買賣合同的合同附件五約定，該房屋的物業(yè)管理由原告負責，被告必須服從原告的管理，并向原告繳納物業(yè)管理費，但原告不能提供證據(jù)證實其中包含水費、蒸汽費且亦不能反映原告代被告支付，也不能提供證據(jù)證實被告應(yīng)承擔將上述費用交付給原告的義務(wù)。
故對原告要求被告支付電費1659元、水費5163元、蒸汽費17080元的訴訟請求本院不予支持。
原告要求被告按中國人民銀行同期貸款基準利率賠償遲延支付上述費用給原告造成的經(jīng)濟損失，因未提供證據(jù)證實，故對該訴訟請求不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告支付購房款56231.2元。
二、駁回原告的其它訴訟請求。
如未按判決書指定的期間給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費1205元，由原告負擔205元，被告負擔1000元。

審判長：李波

書記員：李繼忠