原告：湖北中順投資實業(yè)有限公司。住所地：湖北省孝昌縣古城大道中順新商住小區(qū)*號樓。統(tǒng)一社會信用代碼：91420921777585132R。法定代表人：劉然，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐行偉，湖北正堂律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：唐崇，湖北正堂律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：湯鐵漢。被告：劉紅葉。

原告湖北中順投資實業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告立即償還原告代為支付的按揭款等款項共計60020.55元并支付違約金；2、判令兩被告及時辦理房屋抵押登記手續(xù)；3、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2013年6月1日，被告湯鐵漢、劉紅葉與湖北中順投資實業(yè)有限公司達成售房意向并簽訂房屋買賣合同，兩被告購買原告位于中順新天地1幢7層702號房屋一套。付款方式為銀行按揭，首付款121500元，銀行按揭20萬元。合同簽訂后，兩被告銀行貸款申請成功，但其未按期辦理抵押手續(xù)。2015年2月開始，兩被告便未按期歸還銀行貸款，由于原告為兩被告提供有保證擔(dān)保，自2015年2月至2017年6月，原告為兩被告代為支付銀行貸款等款項60020.55元，經(jīng)原告多次催促，兩被告均置之不理，也不按合同約定辦理房屋抵押手續(xù)。故訴諸法院，請求法院支持原告方上列訴訟請求。被告湯鐵漢、劉紅葉未作答辯。原告方圍繞訴訟請求依法提供了證據(jù)，被告湯鐵漢、劉紅葉經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。本院根據(jù)原告方提交的證據(jù)及當(dāng)庭陳述認定本案事實如下：2013年6月1日原、被告簽訂了房屋買賣合同，該合同主要內(nèi)容為：兩被告以首付121500元，向銀行按揭貸款200000元的方式購買原告位于孝昌縣古城大道中順新天地1幢7層702號房屋一套。同日，原被告還簽訂了附件六合同補充協(xié)議，該補充協(xié)議第五條約定：“采取貸款方式付款的買受人在簽訂商品房買賣合同后十五日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭所需資料，逾期未辦理抵押貸款手續(xù)和提交全部資料的，買受人自逾期之日起按日向出賣人支付應(yīng)付款萬分之三的違約金，逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除本合同……”。2013年6月4日，兩被告以借款人和抵押人，原告以保證人和房屋出售人的名義與孝昌縣某該合同約定兩被告以所購買的商品房作抵押向孝昌縣花園信用社貸款200000元，貸款期限為120個月，原告為該筆貸款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任，保證范圍為：“借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及訴訟費、律師服務(wù)費等債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用”。原告在獲得被告的首付款和銀行的貸款后依約將房屋交付給被告。2015年2月至2017年6月28日，因兩被告未按期歸還貸款，原告依保證合同履行完保證責(zé)任60020.55元后，多次向兩被告追償未果，故以成訟。
原告湖北中順投資實業(yè)有限公司與被告湯鐵漢、劉紅葉追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年9月14日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告湖北中順投資實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人唐崇到庭參加了訴訟，被告湯鐵漢、劉紅葉經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同受法律保護，原告與債權(quán)人在合同中約定對兩被告的貸款承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，構(gòu)成了連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因兩被告未按約履行還款義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。原告按合同履行完保證責(zé)任后有權(quán)向兩被告追償，故對原告要求兩被告償還墊付款60020.55元予以支持。雖然原、被告在房屋買賣合同附件六補充協(xié)議第五條約定了兩被告如逾期未辦理抵押貸款手續(xù)和提交全部資料的違約責(zé)任和處理條款，但原告方并沒有提供證據(jù)證實未辦理完抵押貸款登記手續(xù)的責(zé)任在兩被告。而本案實際情況是，兩被告在2013年6月1日與原告簽訂房屋買賣合同后，即于2013年6月4日與孝昌縣花園信用社簽訂了住房按揭借款合同，成功辦理了按揭貸款，該合同約定了以兩被告所購買的商品房作抵押向孝昌縣花園信用社貸款，目前只是未辦理抵押登記。且本案是因原告承擔(dān)保證責(zé)任后引發(fā)的追償權(quán)糾紛，原告亦并非所涉按揭貸款房屋的抵押權(quán)人。故對原告要求兩被告支付違約金及辦理房屋抵押登記手續(xù)的訴訟請求，本院不予支持。被告湯鐵漢、劉紅葉經(jīng)本院傳票傳喚，拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湯鐵漢、劉紅葉于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告湖北中順投資實業(yè)有限公司代為支付的按揭貸款60020.55元；二、駁回原告湖北中順投資實業(yè)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費1300元減半收取650元，由被告湯鐵漢、劉紅葉負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。