湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司
王先兵（湖北君任律師事務(wù)所）
覃萬寶（湖北君任律師事務(wù)所）
李某某
陳勝生（湖北陳守邦律師事務(wù)所）
楊成呈（湖北陳守邦律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司。住所地:湖北省孝感市香澳路5號。
法定代表人熊青林，該公司董事長。
委托代理人王先兵，湖北君任律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人覃萬寶，湖北君任律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被上訴人（原審原告）李某某。
委托代理人陳勝生，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人楊成呈，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
上訴人湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司（以下簡稱揚某某公司）因與被上訴人李某某房屋租賃合同糾紛一案，不服伍家崗人民法院（2014）鄂伍家崗民初字第00338號民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年12月24日立案受理后，依法組成由審判員朱紅洲擔(dān)任審判長，審判員鄧愛民、代理審判員聶麗華參加的合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定，李某某系宜昌市伍家崗區(qū)鑫源建筑材料租賃站業(yè)主，2011年11月19日，李某某與揚某某公司簽訂《租賃合同》，約定由揚某某公司承租李某某鋼管、扣件及頂托，租金為鋼管0.011元／米·天，扣件0.006元／天·套，頂托0.06元／天·套，揚某某公司指定租賃物交接人為李一平或劉佳。租金結(jié)算以揚某某公司租退單據(jù)的時間、數(shù)量為準(zhǔn)。單據(jù)必須是雙方簽字認(rèn)可的有效單據(jù)。材料出租后，如果揚某某公司丟失租用物，應(yīng)向李某某以市場價的全價賠償租用物；型號和規(guī)格不相符的，應(yīng)向李某某賠償型號和規(guī)格不相符的租用物的市場價的50%的補償金。揚某某公司應(yīng)向李某某結(jié)清當(dāng)月租金，若延期未付，揚某某公司應(yīng)向李某某交納每月未付租金的3%的滯納金。每月租金還應(yīng)另行全額支付。如果揚某某公司至租用物全部還清還未付租金的，揚某某公司應(yīng)向李某某每月交納全部租金的3%的滯納金，租用物的全部租金還應(yīng)另行全額支付。租用期間如果揚某某公司拒不交付租金，李某某有權(quán)單方面全部收回租用物，收回租用物的一切開支費用由揚某某公司承擔(dān)。揚某某公司還應(yīng)承擔(dān)開支費用及租金2倍的違約金。李某某在該合同上簽字并加蓋宜昌市伍家崗區(qū)鑫源建筑材料租賃站印章，揚某某公司經(jīng)辦人李一平在該合同上簽字并加蓋湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司東辰壹號項目經(jīng)理部印章。
李某某于2011年11月19日向揚某某公司提供鋼管163.8米，2011年11月23日，提供鋼管4624.5米、扣件2400套，2011年11月27日，提供鋼管1398米，2011年12月1日，提供鋼管4441.1米、扣件3000套，2011年12月2日，提供鋼管1161米、扣件2000套，2011年12月8日，提供扣件1594套，2011年12月11日，提供扣件1000套。2012年2月14日，提供鋼管373.9米、扣件2600套，同年2月15日，提供鋼管4654.5米、扣件2200套，2月17日，提供鋼管1062.5米，提供扣件2300套，2月18日提供扣件3000套，2月21日，提供鋼管352.6米、扣件3300套，3月6日，提供扣件600套，3月13日，提供扣件300套，4月3日，提供扣件300套，4月6日，提供扣件1400套，4月11日，提供鋼管947.7米，5月2日，提供鋼管3112.9米、扣件2400套，5月11日，提供扣件400套，5月14日，提供扣件3500套。
揚某某公司自2012年6月19日開始歸還鋼管及扣件，2012年6月19日，揚某某公司歸還鋼管4620.5米、扣件1253套，同年6月20日，歸還鋼管2507.8米、扣件287套，6月24日，歸還鋼管1690.7米，扣件3016套，7月4日，歸還鋼管3424.4米、扣件40套，7月7日，歸還鋼管3145米，扣件1890套，7月10日，歸還鋼管459.2米，扣件220套，7月11日，歸還鋼管1583米，扣件40套，7月17日，歸還鋼管3514.7米，扣件132套，8月2日，歸還鋼管86.8米，扣件407套，8月8日，歸還扣件1770套，9月23日，歸還鋼管999.3米。揚某某公司共承租鋼管22292.5米、扣件32294套，共歸還鋼管22031.4米、扣件9055套，仍欠鋼管261.1米，扣件23239套未歸還。揚某某公司已支付租金47400元。李某某多次催收無果，故訴至法院，要求判令:1、揚某某公司向李某某歸還搭腳手架用直徑48毫米鋼管261.1米、扣件23239套；如揚某某公司在判決確定的期限內(nèi)不能歸還前述租賃物，則按市場價（鋼管每米18元、扣件每套5元，共折價120894.80元）賠償李某某。2、揚某某公司按照《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（鋼管每米每天0.011元、扣件每套每天0.006元，部分鋼管、扣件后期變更為0.01元、0.005元）向李某某支付自租用之日起至揚某某公司還清鋼管、扣件或者付清賠償金之日止的租金（租金暫計算至2014年3月12日的金額為139499.40元，減去已付租金47400元為92099.40元。此后至還清鋼管、扣件或者付清賠償金之日每日租金118.80元）。3、揚某某公司向李某某支付違約金（滯納金）40000元。
原審判決同時認(rèn)定，李某某與揚某某公司將2012年2月14日以后新承租的鋼管的租金調(diào)整為每日每米0.01元，扣件租金調(diào)整為每日每套0.005元。
原審人民法院據(jù)以認(rèn)定上述事實的主要證據(jù)有:2011年11月19日簽訂的《租賃合同》、《宜昌鑫源租賃站材料發(fā)貨碼單》16份、《工商登記信息》、《東辰壹號峰景1#樓工程主體結(jié)構(gòu)驗收自評報告》以及雙方當(dāng)事人在原審?fù)徶械年愂龅取?br/>本院認(rèn)為:當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中李某某提交的證據(jù)能夠證明揚某某公司與李某某之間存在租賃關(guān)系，而揚某某公司主張其與李某某之間的《租賃合同》為虛假合同，李一平的行為是個人行為，但未提交充分的證據(jù)證明，本院對其主張不予支持。原審法院的認(rèn)定并無不當(dāng)。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實清楚，實體處理恰當(dāng)，依法應(yīng)予維持。經(jīng)合議庭評議決定，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費5095元（湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司已預(yù)交），由上訴人湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司負擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中李某某提交的證據(jù)能夠證明揚某某公司與李某某之間存在租賃關(guān)系，而揚某某公司主張其與李某某之間的《租賃合同》為虛假合同，李一平的行為是個人行為，但未提交充分的證據(jù)證明，本院對其主張不予支持。原審法院的認(rèn)定并無不當(dāng)。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實清楚，實體處理恰當(dāng)，依法應(yīng)予維持。經(jīng)合議庭評議決定，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費5095元（湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司已預(yù)交），由上訴人湖北全洲揚某某建設(shè)工程有限公司負擔(dān)。

審判長：朱紅洲
審判員：鄧愛民
審判員：聶麗華

書記員：冀琦芳