原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人朱思爽，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人熊瑞波，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代簽法律文書(shū)等。
被告校周文，無(wú)業(yè)。
被告尚某，無(wú)業(yè)。

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行）訴被告校周文、尚某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年10月31日立案受理后，依法由審判員肖幫利擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審，助理審判員何源、人民陪審員曾新彩參加的合議庭，于2015年4月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人到庭參加了訴訟，被告校周文、尚某經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年11月28日，原十堰市茅箭信用社作為貸款人、校周文作為借款人簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定：校周文向原十堰市茅箭農(nóng)村信用聯(lián)社借款40萬(wàn)元，期限為36個(gè)月，月利率7.76‰，采用按月結(jié)息的還款方式，若借款人未按合同約定的期限歸還借款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，若借款人未按約定的金額、時(shí)間支付借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，或未履行本合同任何其他義務(wù)的構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布貸款人與借款人之間其他未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，收回未償還款項(xiàng)。借款人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用支付，其中包括律師服務(wù)等費(fèi)用。同日，十堰市茅箭信用社作為抵押權(quán)人、校周文作為抵押人簽訂《抵押合同》。2011年12月1日，校周文將其所有的位于茅箭區(qū)五堰街辦公園路6號(hào)1幢1-8-1號(hào)房屋作抵押，抵押金額為40萬(wàn)元，辦理抵押登記。2011年12月2日，原十堰市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社茅箭信用社按照約定向校周文發(fā)放貸款40萬(wàn)元。校周文償還了2011年12月2日至2013年12月20日的本金7萬(wàn)元，并按照月利率7.76‰償還了自2011年12月2日至2013年12月20日的利息后，停止還款，引起訴訟。
另查明，十堰市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社于2013年1月，更名為湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。2010年10月，校周文與尚某登記結(jié)婚。

本院認(rèn)為：原告農(nóng)商行與校周文簽訂的《個(gè)人借款合同》是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，借款人未按照約定償還借款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告農(nóng)商行主張收回貸款，要求支付利息及罰息和支付律師代理費(fèi)符合合同約定，本院予以支持。該債務(wù)發(fā)生在校周文與被告尚某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，被告尚某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同清償責(zé)任。原告對(duì)抵押的房屋依法享有優(yōu)先受償權(quán)。雙方約定借款期限已滿，其主張解除合同也無(wú)必要。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告校周文、尚某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款33萬(wàn)元，支付利息、罰息（自2013年12月21日起至本判決生效之日止，按照月利率7.76‰計(jì)付利息，按照月利率3.88‰計(jì)付罰息）和律師代理費(fèi)2.6萬(wàn)元；
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)，對(duì)抵押的位于茅箭區(qū)五堰街辦公園路6號(hào)1幢1-8-1號(hào)房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他的訴訟請(qǐng)求。
如未按照上述指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7376元，由被告校周文、尚某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長(zhǎng)　　肖幫利 代理審判員　　何　源 人民陪審員　　曾新彩

書(shū)記員：石珍