原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行。住所地，十堰市朝陽北路*號。統(tǒng)一社會信用代碼91420300178784578T。
代表人：李濤，該行行長。
委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：黃冰鈺，湖北車城律師事務(wù)所律師。
被告：十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司。住所地，十堰市二堰街辦北京中路**號*幢。注冊號420382000001022。
法定代表人：郭亞輝，該公司經(jīng)理。
被告：十堰市東方漢某餐飲管理有限公司。住所地，十堰市張某區(qū)大嶺路凱旋大道***號。注冊號420300000177332。
法定代表人：董娟，該公司董事長。
被告：董娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市東方漢某餐飲管理有限公司董事長，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：郭亞輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司經(jīng)理，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：龍曉軍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行（以下簡稱“農(nóng)商行張某支行”）與被告十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司（以下簡稱“渤然公司”）、十堰市東方漢某餐飲管理有限公司（以下簡稱“東方漢某餐飲公司”）、董娟、郭亞輝、龍曉軍金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行張某支行的委托訴訟代理人葉直根、被告渤然公司的法定代表人郭亞輝到庭參加了訴訟，被告東方漢某餐飲公司、董娟、龍曉軍經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本和開庭傳票，公告期滿后，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行張某支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告渤然公司償還我行借款本金987817.14元及利息（含罰息，截止2017年10月25日為17875.54元，自2016年10月26日至借款全部還清之日按年利率11.232%計(jì)算），支付律師代理費(fèi)3萬元。2、被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍對以上債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。3、我行對被告郭亞輝、龍曉軍所有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民南路××號房產(chǎn)折價(jià)或拍賣變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。4、案件受理費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年5月18日，被告渤然公司與我行簽訂了《流動資金借款合同》，約定向我行借款1000000元，借款期限12個月，年利率8.64%。逾期還款的在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，借款人按月結(jié)息，到期還本。同日，被告渤然公司還與我行簽訂了一份《擔(dān)保保證金質(zhì)押書》，向我行交納了100000元保證金。同日，被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍分別與我行簽訂了《保證合同》，為本案借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期限二年。此外，被告郭亞輝、龍曉軍與我行簽訂了一份《最高額抵押擔(dān)?！?，擔(dān)保的主債權(quán)為自2014年12月15日至2017年12月15日止，在人民幣500000元的最高余額內(nèi)，我行依據(jù)與渤然公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票等而享有的對主債務(wù)人的債權(quán)，不論債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期。被告郭亞輝、龍曉軍以其名下位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民南路××號房屋（房屋所有權(quán)證號為：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、20××73號）提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（房屋他項(xiàng)權(quán)證號：十堰房他證茅箭區(qū)字第××號），隨后我行依約向被告渤然公司發(fā)放貸款1000000元。借款到期后，被告渤然公司未按約還款，為維護(hù)我行合法權(quán)益，故依法起訴。
被告渤然公司辯稱，我公司在原告農(nóng)商行張某支行處貸款屬實(shí)，因企業(yè)經(jīng)營比較困難，希望原告農(nóng)商行張某支行能給一定的時間還款。保證金10萬元應(yīng)該先還本金，請求法院依法裁決。
被告東方漢某餐飲公司、董娟未提交答辯意見，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
被告郭亞輝辯稱，我承擔(dān)連帶保證責(zé)任無異議，希望能減免罰息。
被告龍曉軍未提交答辯意見，亦未提交相關(guān)證據(jù)。
原告農(nóng)商行張某支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)：《流動資金借款合同》、《擔(dān)保保證金質(zhì)押書》、《保證合同》、《最高額抵押合同》、房產(chǎn)證復(fù)印件、委托支付協(xié)議、提款申請書、借款憑證、轉(zhuǎn)賬單、銀行系統(tǒng)本息清單在卷佐證，經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和本院的審查，可以作為定案的依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月15日，被告郭亞輝、龍曉軍與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《最高額抵押合同》，擔(dān)保的主債權(quán)自2014年12月15日至2017年12月15日，在人民幣500000元的最高余額內(nèi)，原告農(nóng)商行張某支行依據(jù)與被告渤然公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票、銀行保函以及其他文件而享有的對主債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期。次日，被告郭亞輝、龍曉軍用其在十堰市茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號25幢1-4-1號房屋（房屋所有權(quán)證號為：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號、20××73號為被告渤然公司的借款提供最高額抵押擔(dān)保。并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，證號為十堰房他證茅箭區(qū)字第××號。
2016年5月18日，原告農(nóng)商行張某支行和被告渤然公司簽訂了一份《流動資金借款合同》，合同約定，由原告農(nóng)商行張某支行向被告渤然公司發(fā)放金額為人民幣1000000元的短期貸款，貸款期限為一年，實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)，貸款利率首次執(zhí)行年利率8.14%。合同第5條約定，“借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息”。第7條約定，“借款人滿足提款前提后，貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號：82×××63，開戶行：張某支行），即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款”。還款方式為按月結(jié)算，到期還本，結(jié)算日為每月21日。同日，被告渤然公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《擔(dān)保保證金質(zhì)押書》，約定由出質(zhì)人被告渤然公司向原告農(nóng)商行張某支行交納100000元擔(dān)保保證金，原告農(nóng)商行張某支行對擔(dān)保保證金取得質(zhì)權(quán)，有優(yōu)先于第三人受償?shù)臋?quán)利。同日，被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞軍、龍曉軍與原告農(nóng)商行張某支行分別簽訂了一份《保證合同》，為被告渤然公司上述借款提供連帶責(zé)任保證,保證期間為：自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起二年。被告渤然公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《委托支付協(xié)議》，約定借款人支付給交易對手的單筆借款資金在1000000元（含）以上的，應(yīng)采用貸款人受托支付方式。
合同簽訂后，2016年5月23日，原告農(nóng)商行張某支行受托向被告渤然公司指定的交易對手十堰青菱設(shè)備安裝工程有限公司82010000002007364的賬戶支付人民幣1000000元。被告渤然公司支付利息至2016年9月27日，共計(jì)支付利息29040元，此后未再支付利息，借款到期后，被告渤然公司沒有償還本金，經(jīng)原告農(nóng)商行張某支行多次索款未果，故而成訴。
另查明事實(shí)如下：原告農(nóng)商行張某支行將被告渤然公司的100000元保證金用于支付利息87817.14元，2017年8月28日用于支付本金12182.86元。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中原告農(nóng)商行張某支行與被告渤然公司簽訂的《流動資金借款合同》合法有效，原告農(nóng)商行張某支行按約履行了出借義務(wù)，被告渤然公司應(yīng)當(dāng)按約還本付息，現(xiàn)因被告渤然公司延遲履行還本付息的義務(wù)，原告農(nóng)商行張某支行要求被告渤然公司清償未付本金和利息的請求，理由充分，因雙方對欠款本金有分歧，原告農(nóng)商行張某支行將被告渤然公司交納的100000元保證金大部分用于支付利息，只有12182.86元用于抵減本金，被告渤然公司辯稱保證金100000元應(yīng)全部用于抵減本金，對此爭議，本院認(rèn)為，被告渤然公司借款期限為一年，利息為年利率8.14%，一年的利息應(yīng)為81400元，被告渤然公司已支付利息29040元，尚欠利息52360元，其保證金扣減52360元后，尚余47640元，按雙方合同約定，到期還本，故應(yīng)自2017年5月18日起抵扣本金47640元，則被告渤然公司尚欠原告農(nóng)商行張某支行本金952360元及利息（含罰息），故對原告農(nóng)商行張某支行的訴訟請求，本院予以部分支持。被告郭亞輝、龍曉軍以其共有房屋為借款進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂了擔(dān)保合同、辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，因此原告農(nóng)商行張某支行要求對抵押物的處置變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院亦予支持。原告農(nóng)商行張某支行主張律師費(fèi)用，因未提供律師費(fèi)用的相應(yīng)票據(jù)，故該訴請，本院不予支持。被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍的連帶責(zé)任擔(dān)保期限自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起二年，即自2017年5月18日起至2019年5月17日，原告農(nóng)商行張某支行在雙方約定的擔(dān)保期間內(nèi)主張權(quán)利，故四被告應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條第一款、第五十三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院〈關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行借款本金952360元及利息（以952360元為本金，自2017年5月18日起至本息清償完畢時止，按年利率11.232%計(jì)息）
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對被告郭亞輝、龍曉軍共有的位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號25幢1-4-1號十堰房他證茅箭區(qū)字第××號的房屋的處置變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告十堰市東方漢某餐飲管理有限公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍對被告十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行的其他訴訟請求。
如果被告十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14121元，由被告十堰市渤然物資貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)，被告十堰市東方漢某餐飲管理有限公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判長 鐘曉新
審判員 周慧
人民陪審員 方碧月

書記員： 李華倩