湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行
熊瑞波（湖北車城律師事務(wù)所）
十堰益某工貿(mào)有限公司
李杰
李申

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行。住所地，湖北省十堰市張某區(qū)朝陽北路9號(hào)。
負(fù)責(zé)人李濤，該行行長。
委托代理人熊瑞波，湖北車城律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，達(dá)成和解，代簽法律文書等特別代理。
被告十堰益某工貿(mào)有限公司。住所地，湖北省十堰市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技園路8號(hào)。
法定代表人鄧正金，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李杰，該公司職工。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人李申，該公司職工。代理權(quán)限:一般代理。
原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商張某支行）訴被告十堰益某工貿(mào)有限公司金融借貸糾紛一案，本院于2015年8月28立案受理后，依法組成由審判員陳旗紅擔(dān)任審判長并主審、審判員曾毅、審判員王從軍參加的合議庭，于2015年12月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告農(nóng)商張某支行的委托代理人熊瑞波，被告十堰益某工貿(mào)有限公司的委托代理人李杰、李申到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)商張某支行與被告十堰益某工貿(mào)有限公司簽訂的兩份《流動(dòng)資金借款合同》及《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告依合同約定履行了出借1350萬元的義務(wù)，享有按時(shí)收回借款本金及利息的權(quán)利。被告十堰益某工貿(mào)有限公司在合同約定的期限內(nèi)，循環(huán)使用上述借款，自2015年5月21日起，開始拖欠原告借款本金及利息，違背了合同約定義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告農(nóng)商張某支行要求解除合同及被告十堰益某工貿(mào)有限公司清償借款本息、罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告十堰益某工貿(mào)有限公司以其所有的房屋及使用的土地為上述兩筆借款設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記系合法有效，原告農(nóng)商張某支行要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行與被告十堰益某工貿(mào)有限公司雙方于2013年1月8日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》（編號(hào)張某支行20130108-5）。
二、被告十堰益某工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行借款1350萬元、利息、罰息（利息、罰息計(jì)算方式為:借款本金700萬元，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮38.54%作為執(zhí)行利率計(jì)算利息，在執(zhí)行利率上加收50%作為罰息利率予以計(jì)算；借款本金650萬元，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%作為執(zhí)行利率計(jì)算利息，在執(zhí)行利率上加收50%作為罰息利率予以計(jì)算；均從2015年5月21日起至清償之日止）。
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對(duì)被告十堰益某工貿(mào)有限公司設(shè)定抵押的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦科技園路8號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（1、土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市他項(xiàng)（2012）第325號(hào)，土地使用面積6666㎡；2、土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市他項(xiàng)（2013）第8號(hào)、土地使用面積5039.75㎡；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰房他證白浪區(qū)字第00094742號(hào)；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰房他證白浪區(qū)字第00100236號(hào)、第00100237號(hào)、第00100238號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告十堰益某工貿(mào)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)107082元，由被告十堰益某工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行，帳號(hào):17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）

本院認(rèn)為，原告農(nóng)商張某支行與被告十堰益某工貿(mào)有限公司簽訂的兩份《流動(dòng)資金借款合同》及《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告依合同約定履行了出借1350萬元的義務(wù)，享有按時(shí)收回借款本金及利息的權(quán)利。被告十堰益某工貿(mào)有限公司在合同約定的期限內(nèi)，循環(huán)使用上述借款，自2015年5月21日起，開始拖欠原告借款本金及利息，違背了合同約定義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告農(nóng)商張某支行要求解除合同及被告十堰益某工貿(mào)有限公司清償借款本息、罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告十堰益某工貿(mào)有限公司以其所有的房屋及使用的土地為上述兩筆借款設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記系合法有效，原告農(nóng)商張某支行要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行與被告十堰益某工貿(mào)有限公司雙方于2013年1月8日簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》（編號(hào)張某支行20130108-5）。
二、被告十堰益某工貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行借款1350萬元、利息、罰息（利息、罰息計(jì)算方式為:借款本金700萬元，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮38.54%作為執(zhí)行利率計(jì)算利息，在執(zhí)行利率上加收50%作為罰息利率予以計(jì)算；借款本金650萬元，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%作為執(zhí)行利率計(jì)算利息，在執(zhí)行利率上加收50%作為罰息利率予以計(jì)算；均從2015年5月21日起至清償之日止）。
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對(duì)被告十堰益某工貿(mào)有限公司設(shè)定抵押的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦科技園路8號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（1、土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市他項(xiàng)（2012）第325號(hào)，土地使用面積6666㎡；2、土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰市他項(xiàng)（2013）第8號(hào)、土地使用面積5039.75㎡；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰房他證白浪區(qū)字第00094742號(hào)；4、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):十堰房他證白浪區(qū)字第00100236號(hào)、第00100237號(hào)、第00100238號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告十堰益某工貿(mào)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)107082元，由被告十堰益某工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：陳旗紅
審判員：曾毅
審判員：王叢軍

書記員：張明