原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行。
代表人喻濤，該行行長。
委托代理人葉直根。
委托代理人熊瑞波。
被告王某軍。
被告黃某某。
被告狄海波。

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱農(nóng)商銀行開發(fā)區(qū)支行）訴被告王某軍、黃某某、狄海波金融借款合同糾紛一案，本院于2014年12月17日立案受理后，依法由審判員肖幫利擔(dān)任審判長并主審，助理審判員何源、人民陪審員曾新彩參加的合議庭，于2015年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人、被告王某軍、被告黃某某到庭參加了訴訟，被告狄海波經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年1月23日，農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行作為貸款人、王某軍作為借款人簽訂《個人借款合同》，合同約定：王某軍向農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行借款35萬元，期限為36個月，月利率7.6875‰，采用分期還本的方式，2015年10月還本金2萬元；2016年12月還本金3萬元，若借款人未按合同約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，借款人未按照約定的金額、時間支付借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)宣布貸款人與借款人之間的借款立即到期，收回未還款項。借款人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用的支出，其中包括律師服務(wù)等費用。同日，農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行作為抵押權(quán)人、狄海波作為抵押人簽訂《抵押合同》，抵押金額為35萬元，于2014年1月22日，將狄海波共所有的位于茅箭區(qū)五堰街辦東岳路43號13幢1-7-1號房屋辦理抵押登記。同年1月23日，農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行按照約定向王某軍發(fā)放貸款35萬元。王某軍按照月利率7.6875‰償還了自2014年2月20日至2014年8月20日的利息后，停止還款，引起訴訟。
另查明，2015年4月13日，湖北車城律師事務(wù)所收取農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行律師代理費2.5萬元；1990年11月，王某軍與黃某某登記結(jié)婚。

本院認(rèn)為：原告農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行分別與被告王某軍簽訂的《個人借款合同》和與被告狄海波簽訂的《抵押合同》是雙方真實意思的表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，被告王某軍未按照約定償還借款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告農(nóng)商行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行主張解除借款合同，提前收回貸款及利息，符合合同約定，其訴訟請求本院予以支持。該債務(wù)發(fā)生在被告王某軍與被告黃某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，被告黃某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同清償責(zé)任。原告對抵押的房屋依法享有優(yōu)先受償權(quán)。原告主張的律師代理費過高，本院予以酌減。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行與王某軍簽訂的《個人借款合同》；
二、被告王某軍、黃某某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行償還借款35萬元，支付利息、罰息（自2014年8月21日起至本判決生效之日止，按照月利率7.6875‰計付利息、罰息按照月利率2.306‰計付）和律師代理費1.55萬元；
三、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)，對抵押的位于茅箭區(qū)五堰街辦東岳路43號13幢1-7-1號房屋折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行其他的訴訟請求。
如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7150元，由被告王某軍、黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預(yù)算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；賬號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

審　判　長　　肖幫利 代理審判員　　何　源 人民陪審員　　曾新彩

書記員：石珍