原告湖北吉陽(yáng)食品有限公司，住所地廣水市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人張雙林，公司總經(jīng)理。
委托代理人羅鋒，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人雷昆，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告蘭某某，廣水市地方稅務(wù)局工作人員。

原告湖北吉陽(yáng)食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱“湖北吉陽(yáng)公司”）與被告蘭某某房屋租賃合同糾紛一案，本院在2014年7月15日受理后，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的簡(jiǎn)易程序，由審判員周厚新獨(dú)任審理，書記員萬(wàn)敏擔(dān)任庭審記錄，于2014年8月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北吉陽(yáng)公司的法定代表人張雙林及其委托代理人羅鋒、雷昆和被告蘭某某均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，
一、合同的效力。
蘭某某在承租吉陽(yáng)大酒店期間，雖然吉陽(yáng)大酒店的原所有權(quán)人吉陽(yáng)食品（廣水）有限公司因債務(wù)糾紛致使該公司全部資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，但依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”的規(guī)定，并不影響該租賃合同的效力。因此蘭某某與吉陽(yáng)大酒店有限公司簽訂的《吉陽(yáng)大酒店租賃協(xié)議》（至2016年7月1日止）合法有效。
二、合同的處理。
蘭某某所簽訂租賃合同的相對(duì)方已變更為湖北吉陽(yáng)公司。本案在審理中，雙方均無(wú)終止合同履行的意思表示，因此雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條規(guī)定“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！币虼撕奔?yáng)公司有權(quán)要求蘭某某給付自2011年7月1日至2015年7月1日的房屋租賃費(fèi)352000元（88000元／年×4年＝352000元）。訴訟中湖北吉陽(yáng)公司對(duì)2011年4月13日至2011年7月1日的租賃費(fèi)沒(méi)有主張，應(yīng)視為對(duì)該時(shí)段的租賃費(fèi)自愿放棄。
三、本案的其他問(wèn)題。
因陳守貴競(jìng)得的吉陽(yáng)食品（廣水）有限公司的資產(chǎn)為凈資產(chǎn)，因此，吉陽(yáng)食品（廣水）有限公司下屬公司吉陽(yáng)大酒店有限公司與胡功亮之間的債權(quán)債務(wù)與本案無(wú)關(guān)。蘭某某以房屋租賃費(fèi)仍應(yīng)交給吉陽(yáng)食品（廣水）有限公司租賃代理人胡功亮、湖北吉陽(yáng)公司不應(yīng)向其收取租金的抗辯理由與法不符，本院不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、第二百二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告蘭某某與吉陽(yáng)食品（廣水）有限公司下屬單位吉陽(yáng)大酒店有限公司簽訂的《吉陽(yáng)大酒店租賃協(xié)議》（至2016年7月1日止）合法有效。
二、被告蘭某某給付原告湖北吉陽(yáng)食品有限公司房屋租賃費(fèi)352000元。（自2011年7月1日起至2015年7月1日止）
上述款項(xiàng)于本判決書生效之日起十日內(nèi)給付。如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費(fèi)6580元，由被告蘭某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴到湖北省隨州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)6580元，款匯湖北省隨州市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行隨州分行開(kāi)發(fā)區(qū)分理處，帳號(hào)：78×××80。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　周厚新

書記員：萬(wàn)敏