原告：湖北新鄂西化工有限公司，住所地宜城市。法定代表人：張德武，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：黃傳學(xué)，湖北傳學(xué)律師事務(wù)所律師。被告：宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社，住所地宜城市。法定代表人：商忠國(guó)，該合作社社長(zhǎng)。委托訴訟代理人：曾憲梅，該合作社員工。

新鄂西化工公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求人民法院依法判令商晶牧業(yè)合作社立即從新鄂西化工公司權(quán)屬范圍內(nèi)土地騰退，返還侵占土地14.22畝（東至鄂西消防隊(duì)、西至金牛山林場(chǎng)、北至社區(qū)道路、南至廠區(qū)磚房）；賠償占用土地所造成的損失1089300元。事實(shí)和理由：新鄂西化工公司通過出讓方式，取得座落于宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村149025.40平方米的工業(yè)用地使用權(quán)。商晶牧業(yè)合作社從2012年8月至今，一直擅自在該土地范圍內(nèi)增建磚瓦房，進(jìn)行牛羊養(yǎng)殖。新鄂西化工公司多次與其協(xié)商，勸其騰退土地未果。為此，特提起訴訟。商晶牧業(yè)合作社辯稱，商忠國(guó)在這片土地上進(jìn)行養(yǎng)殖已經(jīng)有二十余年之久，是宜城市畜牧局和雷河鎮(zhèn)政府重點(diǎn)扶持的養(yǎng)殖專業(yè)戶，并于2012年成立了商晶牧業(yè)合作社。其使用的這片土地是屬于廖河村的集體土地，是廖河村為支持本村養(yǎng)殖發(fā)展，特許其建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)，所建設(shè)施是合法的。另新鄂西化工公司是2015年才成立的，在此之前商晶牧業(yè)合作社早已成立，也一直在使用該土地，該土地系廖河村集體所有，新鄂西化工公司成立以前的公司土地使用權(quán)范圍不含該養(yǎng)殖場(chǎng)土地，現(xiàn)新鄂西化工公司以該養(yǎng)殖場(chǎng)土地在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)讓其騰地，不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求法院依法駁回新鄂西化工公司訴訟請(qǐng)求。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年8月9日，商忠國(guó)在宜城市工商行政管理局登記成立商晶牧業(yè)合作社，其所建的養(yǎng)殖場(chǎng)在宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村占用土地9480平方米。2015年4月1日，湖北襄大集團(tuán)并購(gòu)湖北金源股份有限公司，成立新鄂西化工公司，并將該公司土地進(jìn)行過戶。2015年4月15日，經(jīng)審批登記，宜城市國(guó)土資源局發(fā)放了宜城國(guó)用（2015）第0177號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證，內(nèi)容載明：土地使用權(quán)人新鄂西化工公司，座落宜城市雷河鎮(zhèn)廖河村，地號(hào)02-03-356，圖號(hào)3502.00-610.003502.00-611.003501.00-610.003501.00-611.00，地類（用途）工業(yè)用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期2053.11.18，使用權(quán)面積149025.4M2，并附宗地圖，該宗地圖“紅線”內(nèi)包含有商晶牧業(yè)合作社的養(yǎng)殖場(chǎng)所使用土地。新鄂西化工公司成立后，每年向稅務(wù)部門按每平方米2元標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。后經(jīng)新鄂西化工公司要求商晶牧業(yè)合作社騰出所占用土地，雙方協(xié)商無果，導(dǎo)致本案糾紛發(fā)生。本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。新鄂西化工公司在成立后，經(jīng)審批登記取得了土地使用權(quán)證，其以商晶牧業(yè)合作社養(yǎng)殖場(chǎng)所占用的土地在其登記的土地權(quán)屬范圍內(nèi)為由，要求返還土地的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。商晶牧業(yè)合作社辯稱，其在新鄂西化工公司成立之前就成立了合作社，且養(yǎng)殖場(chǎng)一直就是按現(xiàn)狀在使用土地，不應(yīng)屬于新鄂西化工公司的意見，因商晶牧業(yè)合作社未向本院提交其養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用取得相關(guān)證據(jù)，也因土地使用權(quán)權(quán)屬應(yīng)以登記為準(zhǔn)，即權(quán)屬登記證據(jù)效力高于其他證據(jù)效力，在沒有經(jīng)過合法途經(jīng)推翻權(quán)屬登記效力的，本院應(yīng)以登記權(quán)屬為準(zhǔn)。由此，該辯稱意見，本院不予采納。新鄂西化工公司要求商晶牧業(yè)合作社賠償占用土地造成的損失，因其于2015年4月15日取得土地使用權(quán)，并向本院提交的完稅證明，僅證明土地使用稅按年2元/M2繳納，應(yīng)據(jù)此按所占用土地9480M2計(jì)算損失，其他損失本院不予支持。綜上所述，商晶牧業(yè)專業(yè)合作社，未取得土地使權(quán)證，其在新鄂西化工公司取得的土地使用權(quán)權(quán)屬范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，屬于無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)，違反法律規(guī)定，在權(quán)利人要求侵占人返還原物時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。因侵占造成權(quán)利人損害的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十三條、第三十四條、第三十七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：
原告湖北新鄂西化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱新鄂西化工公司）與被告宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社（以下簡(jiǎn)稱商晶牧業(yè)合作社）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告新鄂西化工公司委托訴訟代理人黃傳學(xué)，被告商晶牧業(yè)合作社法定代表人商忠國(guó)及其委托訴訟代理人曾憲梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社將其所占用的全部土地，于本判決生效后六十日內(nèi)騰出土地返還給湖北新鄂西化工有限公司；二、宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社賠償占用新鄂西化工有限公司土地?fù)p失56880元（從2015年4月15日至2018年4月15日期間，按土地使用稅年2元/M2，所占用土地9480M2計(jì)算損失），于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清；三、駁回新鄂西化工有限公司其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)14603元，由宜城市商晶牧業(yè)專業(yè)合作社負(fù)擔(dān)1320元，新鄂西化工有限公司負(fù)擔(dān)13283元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。