原告：湖北百利恒置業(yè)有限公司武漢分公司，住所地：武漢東湖開發(fā)區(qū)雄楚大道456號綠汀雅境2-1-1801室。
負(fù)責(zé)人：楊世界，該分公司經(jīng)理。
委托代理人：肖斌武，湖北共合律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：董本濤，湖北共合律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)清潭湖辦事處賽山村民委員會，住所地：武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)清潭湖辦事處賽山村。
法定代表人：葉國玉，該村主任。
委托代理人：周俊輝，該村兩委會委員。一般授權(quán)代理。
委托代理人：葉先剛，該村兩委會委員。一般授權(quán)代理。

原告湖北百利恒置業(yè)有限公司武漢分公司（以下簡稱百利恒分公司）訴被告武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)清潭湖辦事處賽山村民委員會（以下簡稱賽山村）合同糾紛一案，本院于2015年11月25日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖?，組成由審判員鄭萍擔(dān)任審判長，人民陪審員郭回、袁穩(wěn)參加的合議庭，于2016年1月28日、6月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告百利恒分公司的委托代理人董本濤，被告賽山村的委托代理人葉先剛、周俊輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月18日，原告（乙方）與被告（甲方）為花山大道紅線內(nèi)的房屋拆遷工作簽訂一份《花山大道賽山村段面房屋拆遷協(xié)議書》，主要約定：甲方作為整體拆遷工作的主體方，在制定房屋拆遷的相關(guān)方案報(bào)上級有關(guān)部門審批后，交由乙方嚴(yán)格按具體實(shí)施方案執(zhí)行。乙方按甲方房屋拆遷事實(shí)方案及結(jié)點(diǎn)時(shí)間順利完成拆遷任務(wù)。甲方搞好各部門的協(xié)調(diào)與配合工作，并承擔(dān)拆遷過程中必須的費(fèi)用支出。乙方在整個(gè)拆遷過程中，一定配合專業(yè)人員做好相關(guān)的表格和檔案資料上報(bào)和審計(jì)工作，確保檔案資料不出差錯?；ㄉ酱蟮赖牟疬w工作的結(jié)點(diǎn)時(shí)間按上級要求為2012年10月20日（包括房屋的談判、簽字、建檔、拆遷），乙方應(yīng)確保在今年的10月20日前要完成拆遷總?cè)蝿?wù)的70%，10月31日前完成90%，11月8日前應(yīng)全面完成。乙方在該協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)金300000元，如乙方未按甲方的時(shí)間和有關(guān)規(guī)定去執(zhí)行完成拆遷任務(wù)，甲方將沒收風(fēng)險(xiǎn)金。乙方在拆遷開始前必須把所有的矛盾隱患排除掉，如有矛盾糾紛出現(xiàn)由乙方自己協(xié)調(diào)解決，甲方可以協(xié)助，但乙方要承擔(dān)責(zé)任等。合同簽訂后，原告經(jīng)辦人葉開群先找被拆遷戶作拆遷動員，并負(fù)責(zé)整理被拆遷戶的相關(guān)資料，在與被拆遷戶達(dá)成拆遷補(bǔ)償條件后，與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)相關(guān)部門審計(jì)后，由被告將化工新城公司撥付的拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷戶，再由原告組織人員對房屋進(jìn)行拆除。原告先采取人工方式拆除房屋，拆除下的門窗材料歸原告享有。之后因趕進(jìn)度，原告采用機(jī)械拆除房屋，并負(fù)責(zé)房屋拆除殘?jiān)暹\(yùn)工作。2013年元月，原告基本完成了合同約定的房屋拆遷代辦工作。完工后被告將300000元風(fēng)險(xiǎn)金退還給原告。在原告進(jìn)行拆遷工作的同時(shí)，被告組織了三個(gè)村民小組成員協(xié)助原告開展拆遷談判工作等。
2013年6月14日，化工新城公司向被告出具一份《委托函》，載明：我公司同意貴村推薦的百利恒公司作為拆遷代辦單位，相關(guān)房屋拆遷方案及代辦費(fèi)事宜以我公司與貴村簽訂的《武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)花山大道項(xiàng)目清潭湖辦事處賽山村區(qū)段房屋拆遷補(bǔ)償代辦協(xié)議書》保持一致。
2013年12月18日，化工新城公司（甲方）與被告（乙方）簽訂一份《武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)花山大道項(xiàng)目清潭湖辦事處賽山村區(qū)段房屋拆遷補(bǔ)償代辦結(jié)算協(xié)議書》，協(xié)議載明：甲方委托乙方組織的花山大道道路用地范圍內(nèi)被告處土地上房屋拆遷補(bǔ)償工作，目前該區(qū)段房屋拆遷工作已經(jīng)完成，就房屋拆遷代辦達(dá)成結(jié)算協(xié)議，期中涉及本案的房屋拆遷代辦費(fèi)為1943381元、房屋拆除殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)為462739元等。之后，化工新城公司將該兩筆費(fèi)用支付給了被告。
2014年5月，被告召開兩委會決定，拆遷代辦費(fèi)村里不留，由原告在內(nèi)的四家拆遷小組分配，機(jī)械拆除費(fèi)（即房屋拆除殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)）村集體留下來，不予分配。
2015年2月8日，被告兩委會組織原告及三個(gè)村民小組成員開會，討論關(guān)于拆遷代辦費(fèi)的分配問題，并形成了協(xié)議書，該協(xié)議書載明：三個(gè)村民小組分別享有拆遷代辦費(fèi)350000元、430000元、290000元，原告享有拆遷代辦費(fèi)870000元（已支付500000元）等。三個(gè)村民小組負(fù)責(zé)人均在該協(xié)議書上簽名確認(rèn)。原告方拆遷經(jīng)辦人葉開群參加了會議，葉開群詢問代辦費(fèi)村里是否提成，聲明反鏟是其所請，之后因事離開，未在形成的協(xié)議書上簽名。同年3月31日，被告就拆遷代辦費(fèi)的分配問題，又召集上述人員開會討論，原告方拆遷經(jīng)辦人葉開群稱審計(jì)工作花了三個(gè)多月，跑資料用了很多時(shí)間，拆了9000平方米時(shí)，為了工作進(jìn)展，動用了機(jī)械，不同意對原告的分配方案。之后，原告多次要求被告支付代辦拆遷費(fèi)等費(fèi)用，但被告堅(jiān)持按村兩委會決定的分配方案支付余下的費(fèi)用，雙方由此產(chǎn)生紛爭。原告遂起訴至本院，訴如所請。
上述事實(shí)，有《花山大道賽山村段面房屋拆遷協(xié)議書》、《委托函》、《武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)花山大道項(xiàng)目清潭湖辦事處賽山村區(qū)段房屋拆遷補(bǔ)償代辦結(jié)算協(xié)議書》、《協(xié)議書》、會議記錄三份及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《花山大道賽山村段面房屋拆遷協(xié)議書》，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。原告依約履行了合同約定的房屋拆遷代辦義務(wù)，被告應(yīng)支付相應(yīng)的代辦費(fèi)用。由于雙方簽訂的房屋拆遷協(xié)議書未約定代辦費(fèi)用的金額及支付方式，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充”的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充代辦費(fèi)用的金額及支付方式。被告在拆遷工作完成后，組織包括原告在內(nèi)的拆遷參與人員進(jìn)行協(xié)商，原告在該協(xié)調(diào)會上并未否認(rèn)其他三個(gè)拆遷小組的拆遷工作，僅是對拆遷代辦費(fèi)的分配持有異議。鑒于其他三個(gè)拆遷小組對被告關(guān)于拆遷代辦費(fèi)的分配方案不持異議，本院采信被告就拆遷代辦費(fèi)形成的協(xié)議書，認(rèn)定原告享有房屋拆遷代辦費(fèi)870000元?？紤]到原告采用了機(jī)械拆遷房屋，并清運(yùn)了房屋拆除殘?jiān)目陀^事實(shí)，對房屋拆除殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)462739元應(yīng)由原告享有。綜上，被告應(yīng)支付原告房屋拆遷代辦費(fèi)370000元（扣除已支付的500000元）、殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)462739元，合計(jì)832739元。原告要求被告支付獎金100000元的訴訟請求，因無證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。被告辯稱殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)462739元系化工新城公司補(bǔ)償給被告，原告不應(yīng)享有的抗辯理由，因無證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)清潭湖辦事處賽山村民委員會支付原告湖北百利恒置業(yè)有限公司武漢分公司房屋拆遷代辦費(fèi)370000元、殘?jiān)暹\(yùn)費(fèi)462739元，合計(jì)832739元；
二、駁回原告湖北百利恒置業(yè)有限公司武漢分公司的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22849元（原告已預(yù)繳22849元），由原告負(fù)擔(dān)10722元，被告負(fù)擔(dān)12127元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院，賬號：17×××67，開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　鄭　萍 人民陪審員　郭　回 人民陪審員　袁　穩(wěn)

書記員：寧偉昭