申請人：
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：監(jiān)利縣。
法定代表人：姚春明，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：付建紅，系該公司職員。
委托訴訟代理人：劉定紅，
湖北齊揚(yáng)盛律師事務(wù)所律師。
被申請人：
湖北寶某置業(yè)有限公司，住所地：監(jiān)利縣。
法定代表人：鐘明德，系該公司董事長。
申請人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱監(jiān)利農(nóng)商銀行）與被申請人

湖北寶某置業(yè)有限公司申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2018年3月30日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司對申請人的申請、事實及證據(jù)均無實質(zhì)性異議。上述事實，有當(dāng)事人的陳述、固定資產(chǎn)借款合同、抵押合同、房屋他項權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、借款憑證、上饒市中級人民法院執(zhí)行裁定書等證據(jù)在卷證實，且被申請人抵押的其名下國有土地使用權(quán)和在建工程在房屋他項權(quán)證擔(dān)保范圍內(nèi)記載的內(nèi)容也均為抵押合同中約定的擔(dān)保范圍。申請人監(jiān)利農(nóng)商銀行與被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司簽訂的借款合同以及抵押合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司以其名下的國有土地使用權(quán)和在建工程為上述借款提供抵押擔(dān)保的意思表示具體明確，并依法進(jìn)行了抵押登記，辦理了他項權(quán)證，合法有效。上述合同成立并生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約全面履行義務(wù)。在合同約定的期限內(nèi)申請人監(jiān)利農(nóng)商銀行向被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司依約發(fā)放了借款，被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司應(yīng)當(dāng)依約償還借款?，F(xiàn)因被申請人出現(xiàn)了已經(jīng)或可能影響其依約履行還款義務(wù)的情形，該貸款按約定已經(jīng)到期。申請人監(jiān)利農(nóng)商銀行按照固定資產(chǎn)借款合同及抵押合同的約定，要求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，對抵押標(biāo)的物的拍賣、變賣價款就上述債權(quán)優(yōu)先受償，應(yīng)予準(zhǔn)許。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百七十二條第一項規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)許拍賣、變賣被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司抵押給申請人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的抵押物（權(quán)屬證書：監(jiān)國用【2013】第010301006號國有土地使用權(quán)證；監(jiān)利房建容字第20130289號在建工程抵押登記證明書；他項權(quán)證：監(jiān)他項【2013】第2013176號；不動產(chǎn)登記證明：鄂【2016】監(jiān)利縣不動產(chǎn)證明第0003021號）。對抵押標(biāo)的物的拍賣、變賣價款，申請人
湖北監(jiān)利農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在借款本金余額7696400元、利息127709.62元、自2108年3月26日起至借款本金還清之日止的利息、為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益應(yīng)付款項等范圍內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)。
申請費(fèi)6657元，減半收取3328.5元，由被申請人
湖北寶某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，應(yīng)當(dāng)在收到本裁定書之日起十五日內(nèi)向本院提出異議。

審判員 汪波

書記員： 周昕霖