原告：湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地為湖北省石首市中山街5××號。法定代表人：張巍巍，系該公司董事長。委托訴訟代理人：陳華，系該公司不良資產(chǎn)經(jīng)營部工作人員。委托訴訟代理人：張勇，系湖北楚望律師事務(wù)所律師。被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石首市人，住湖北省石首市。被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石首市人，住湖北省石首市。委托訴訟代理人：付某某，系付某某之父。

原告農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即償還貸款本金15萬元、利息26023元（計算至2018年5月19日）及至還清之日止的利息。2、原告對被告抵押財產(chǎn)有優(yōu)先受償本息的權(quán)利。3、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2014年9月20日，被告付某某向原告申請房產(chǎn)抵押貸款20萬元，被告付某某與付某某自愿用其共同共有的不動產(chǎn)為貸款本金和利息設(shè)定抵押擔保。2014年9月29日，原告與被告付某某、付某某簽訂《最高額抵押合同》，合同約定，主債務(wù)人付某某，擔保金額20萬元，擔保期限3年，用被告付某某、付某某共有的位于石首市××辦事處××大道××號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為石首房權(quán)證繡字第××號）作抵押。同日，辦理了抵押登記。2015年9月17日，被告付某某向原告申請第二次信用貸款并簽訂了個人借款合同一份。合同約定：借款金額20萬元，期限12個月，年利率10.08%。次日，原告依合同約定向被告付某某發(fā)放貸款20萬元。2016年8月29日，被告付某某以資金周轉(zhuǎn)困難為由向原告申請貸款展期。原告經(jīng)審查，要求被告付某某償還5萬元并結(jié)清前期利息后同意將尾欠貸款本金15萬元展期至2017年9月18日償還，并于同日簽訂了借款展期協(xié)議。貸款到期后，原告多次催討未果，原告訴至法院提出如上訴求。被告付某某、付某某辯稱，借款屬實。2015年9月，被告付某某向農(nóng)商行申請了第二次借款20萬元。借款后，已償還借款本金5萬元及截止2016年8月的利息，現(xiàn)余欠借款本金15萬元及后期利息。當事人圍繞訴訟請求依法提交了個人借款申請書、最高額抵押合同、個人借款合同、借款憑證、抵押權(quán)證、抵押擔保承諾、借款展期協(xié)議及還款憑證、催收通知書等證據(jù)復(fù)印件，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。二被告對原告提交的證據(jù)無異議亦未提供相反證據(jù)反駁，本院依法確認其證明力。根據(jù)本院確認的上述證據(jù)及法庭調(diào)查，認定事實如下：2014年9月20日，被告付某某向原告提交個人借款申請書，申請抵押貸款20萬元，借款期限為36個月，并以被告付某某、付某某共有的房產(chǎn)作為貸款抵押。2014年9月29日，被告付某某、付某某作為抵押人（甲方）與原告作為抵押權(quán)人（乙方）簽訂了《最高額抵押合同》，編號為石首農(nóng)商行太支押字201412××號。合同約定：本合同擔保的主債權(quán)為自2014年9月29日至2017年9月29日止，在20萬元的最高余額內(nèi)，乙方依據(jù)與付某某簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對主債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期。本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可以循環(huán)利用甲方提供的最高額保證擔保。甲方抵押擔保的范圍包括：主合同項下的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)等和抵押權(quán)。甲方同意以付某某、付某某共有房產(chǎn)作為抵押物（詳見抵押物清單）。合同還對其他事項一并予以了約定。合同項下有抵押人付某某、付某某簽名及蓋章，抵押權(quán)人處有農(nóng)商行印章及授權(quán)代理人李某的簽名。同日，付某某以其所有的坐落在石首市××辦事處××大道××號的石首房權(quán)證繡字第××號房產(chǎn)為上述貸款設(shè)立最高額抵押，并辦理了石首房他證繡字第××號他項權(quán)證，他項權(quán)利種類為抵押，最高債權(quán)數(shù)額為20萬元。2015年9月17日，借款人付某某與貸款人農(nóng)商行簽訂了《個人借款合同（簡易版）》，編號為201551600089。合同約定：借款種類為經(jīng)營貸款，借款金額為20萬元，借款期限12個月，借款利率為年利率10.08%，如借款人未按約定期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；還款方式為按月付息。本合同項下借款擔保為最高額擔保的，對應(yīng)的最高額擔保合同如下：最高額擔保合同名稱：最高額抵押合同（編號：石首農(nóng)商行太支押字2014121），抵押物為：位于南岳山××××號的房產(chǎn)。合同還對其他事項進行了約定。合同項下有借款人付某某簽名，貸款人處有農(nóng)商行印章及授權(quán)代理人李某的簽名。次日，農(nóng)商行依約將20萬元貸款打入被告付某某的帳戶，利率10.08%，借款到期日期為2016年9月18日，且付某某在借款憑證上簽字蓋印予以確認。2016年8月29日，付某某向農(nóng)商行申請借款展期。農(nóng)商行要求付某某償還借款本金5萬元及前期利息后，同意將尾欠借款本金及利息展期至2017年9月18日。同日，農(nóng)商行與付某某、付某某簽訂借款展期協(xié)議，對2015年9月18日簽訂的編號為201551600089的《個人借款合同》和編號為石首農(nóng)商行太支押字20142××號的《最高額抵押合同》進行了調(diào)整和補充，將展期后到期日調(diào)整為2017年9月18日，金額調(diào)整為15萬元。借款到期協(xié)議項下有借款人付某某簽名，擔保人項下有付某某和付某某簽名，貸款人處有農(nóng)商行印章及授權(quán)代理人李某的簽名。2016年9月18日，付某某按約償還了借款本金5萬元及截止2016年8月29日的利息。借款到期后，付某某未償還余欠借款本金及利息。2017年11月15日，農(nóng)商行向付某某、付某某送達了逾期貸款催收通知書，付某某簽收確認。截止2018年5月19日，付某某余欠借款本金15萬元、利息26023元。
原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商行）與被告付某某、付某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年6月6日立案后，依法適用簡易程序，于2018年7月18日公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商行的委托訴訟代理人陳華、張勇，被告付某某及被告付某某委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告付某某與原告農(nóng)商行簽訂的《個人借款合同（簡易版）》及被告付某某、付某某與原告農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》、《借款展期協(xié)議》均系各方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，各方當事人均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。原告農(nóng)商行依約發(fā)放了貸款20萬元，但被告付某某收到借款后未按約足額償付借款本息。借款展期后，借款期限再次屆滿，被告付某某仍未按期償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔繼續(xù)履行償還借款本息的義務(wù)。故原告要求被告付某某償還余欠借款本息，符合合同約定及法律規(guī)定。被告付某某、付某某與原告農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，以其共有的位于石首市××辦事處××大道××號的房屋為上述借款提供最高額抵押擔保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立，故原告農(nóng)商行有權(quán)以該房屋折價或拍賣、變賣所得價款在最高額20萬元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。綜上所述，原告農(nóng)商行的訴訟請求，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告付某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金15萬元、利息26023元及后段利息（以借款本金15萬元為基數(shù)，按雙方簽訂的《個人借款合同（簡易版）》約定的利率，從2018年5月20日計算至借款本金償清之日止）；二、如被告付某某屆期未履行上述付款義務(wù)，原告湖北石首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告付某某、付某某共同共有的房屋（房產(chǎn)證號為石首房權(quán)證繡字第××號）折價、拍賣或變賣所得款項優(yōu)先受償；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3820元減半收取1910元，由被告付某某、付某某負擔。如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　　彭曉琴

書記員：張義