原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：鄂州市花湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振興大道168號(hào)航宇天地。
法定代表人王玲巧，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人周少英，系湖北眾勤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人王凱，系湖北百思得律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北安陸市人，身份證登記地址：湖北安陸市。

原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司訴被告陳某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司的委托代理人王凱到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司與被告陳某之間所簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同書》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)為合法有效，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律效力。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，原告依約將房屋交付被告使用，被告應(yīng)按約支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。被告陳某未能按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)原告催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，顯使原告作為出租人的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且在被告陳某自行停業(yè)離場(chǎng)，以自已的行為明確表示不再履行合同的情形下，原告書面通知被告解除原、被告間的租賃關(guān)系符合法律規(guī)定。原告主張租金及物業(yè)管理費(fèi)的訴請(qǐng)符合事實(shí)，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告差欠水費(fèi)160.00元，因未能提供有效證據(jù)證明，本院不予支持。關(guān)于原告主張的空調(diào)費(fèi)，因合同書中未作明確約定，本院依法不予支持。對(duì)于被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟的行為，既是對(duì)法律的藐視，也是對(duì)自身權(quán)益不重視的表現(xiàn)，由此產(chǎn)生的法律后果理應(yīng)自負(fù)。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十四條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司自2013年12月15日至2015年7月30日期間所拖欠剩余的租金36，275.91元；
二、駁回原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)人民幣756.00元，由被告陳某負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后十日內(nèi)由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711－3357122。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年。

審　判　長(zhǎng)?。盒熘句?審　判　員?。亨u志勇 人民陪審員?。褐苡颀?/p>

書記員：：毛志平