原告：湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：鐘某市莫愁大道55號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420800326060337K。
法定代表人：張鐵雄，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉衛(wèi)華，男，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：劉尚友，湖北祥鑫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：周某。
被告：肖某。

原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告周某、肖某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人劉尚友到庭參加訴訟，被告周某、肖某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令原、被告之間的個(gè)人借款合同立即到期并終止，責(zé)令被告立即償還借款本金26.85萬(wàn)元、利息9076.01元（截止2017年8月18日）及自2017年8月19日至2017年9月28日利息按利率7.758‰計(jì)息；從2017年9月29日至實(shí)際清償日止的利息按11.637‰計(jì)息；2、判令折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)兩被告位于鐘某市東橋鎮(zhèn)東橋村一組房地產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用；3、本案訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年9月15日，被告周某、肖某夫婦在原告處申請(qǐng)借款30萬(wàn)元；借款期限24個(gè)月（2014年9月15日至2016年9月15日）；約定利率9.31％；借款人未按合同約定期限歸還借款的（含提前到期借款）在約定利率基礎(chǔ)上加收50﹪罰息；按月付息，結(jié)息日為每月21日；借款人違約，貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。同日，雙方簽訂一份最高額抵押合同，約定被告周某、肖某對(duì)其2014年9月15日簽訂的借款合同的借款以其所有的位于鐘某市東橋鎮(zhèn)東橋村一組房地產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保總金額30萬(wàn)元。2014年9月19日，依法辦理了房產(chǎn)抵押登記，權(quán)證號(hào)：鐘房他證東橋字第20143366號(hào)。2014年9月24日，依法辦理土地抵押登記，權(quán)證號(hào)為：鐘土他項(xiàng)（2014）第250號(hào)。原告方于2014年9月28日將30萬(wàn)元貸款發(fā)放至被告周某賬戶，全面履行了合同義務(wù)。2016年11月8日，因被告暫時(shí)無(wú)力清償貸款本息，申請(qǐng)展期。雙方簽訂“借款展期協(xié)議”約定：對(duì)2014年9月15日簽訂的個(gè)人借款合同調(diào)整和補(bǔ)充。除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，原借款合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款仍然有效。借款合同原借款金額為30萬(wàn)元，現(xiàn)借款余額27萬(wàn)元；原借款合同利率9.31％，展期借款利率7.758‰；展期到期日為：2017年9月28日。被告僅償還部分本息，截止2017年8月18日，被告下欠本金26.85萬(wàn)元，下欠利息9076.01元，已經(jīng)嚴(yán)重違約，經(jīng)多次索討無(wú)果，故訴至法院請(qǐng)求依法判決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)與原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司陳述一致。本案在審理過(guò)程中，因被告未到庭參加訴訟，致調(diào)解不能成立。

本院認(rèn)為，原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告周某、肖某簽訂的《個(gè)人借款合同》、《最高額抵押合同》、《借款展期協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。原告按合同約定履行了貸款義務(wù)，被告未按約定期限償還借款本息，其行為違反了合同的約定及誠(chéng)實(shí)信用的法律原則，原告有權(quán)提前收回借款。故原告要求兩被告償還借款本金、支付利息，合法有據(jù)，本院予以支持。兩被告以其房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告在兩被告不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。原告請(qǐng)求判令被告承擔(dān)律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，因無(wú)證據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告周某、肖某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原
告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金26.85萬(wàn)元；
被告周某、肖某支付原告截止2017年8月18日利息
9076.01元，支付自2017年8月19日至2017年9月28日的利息（按利率7.758‰計(jì)息），支付自從2017年9月29日至實(shí)際清償日止的逾期還款利息（按11.637‰計(jì)息）；
三、原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)抵押合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在周某、肖某不能清償本判決主文第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告湖北鐘某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5464元，減半收取2732元，由被告周某、肖某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　　王少華

法官助理柯香玉 書(shū)記員伍環(huán)宇