原告：
湖北銀行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市北京北路***號。
負責人：張永剛，該分行行長。
委托訴訟代理人：周凱敏，
湖北銀行股份有限公司十堰分行職員。代理權限：一般代理。
委托訴訟代理人：李順志，
湖北邦輝律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告：王某崇，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：
十堰市遠某鑄造有限公司。住所地：十堰市茅箭區(qū)朝陽中路**號。
法定代表人：王某崇，該公司總經(jīng)理。
被告：劉敏，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：王瑞琴，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行（以下簡稱湖北銀行十堰分行）訴被告王某崇、

十堰市遠某鑄造有限公司（以下簡稱遠某鑄造公司）、劉敏、王瑞琴金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告湖北銀行十堰分行的委托代理人周凱敏、李順志，被告遠某鑄造公司的法定代表人王某崇到庭參加了訴訟。被告劉敏、王瑞琴經(jīng)本院公告送達傳票傳喚未到庭參加訴訟?，F(xiàn)本案已缺席審理終結。
原告湖北銀行十堰分行向本院提出訴訟請求：1、判令四被告連帶償還原告的借款本金：396.88萬元及拖欠的至該筆貸款還清之日止期間的利息（包括復利和罰息），并承擔本案全部訴訟費用（包括但不限于評估費、拍賣費、公證費、公告送達費、律師費等）；2、判令原告對被告遠某鑄造公司的抵押物（位于丹江口市××里坪工業(yè)園的國有土地使用權：丹江口市國用2015第420號）拍賣、變賣或者折價所得價款優(yōu)先受償。事實和理由：2016年6月28日原告與被告王某崇簽訂了《個人借款合同》合同約定原告給王某崇發(fā)放流動資金貸款400萬元，借款期限一年，利率為年利率7%。為保證合同的履行，原告與被告遠某鑄造公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定由遠某鑄造公司用其所有的17830.96平方米的國有土地使用權為該筆貸款業(yè)務承擔抵押擔保責任，并在相關部門辦理了抵押登記；原告另與被告
十堰市遠某鑄造有限公司簽訂了一份《最高額保證合同》，與被告劉敏、王瑞琴簽訂了一份《個人最高額保證合同》，均約定對王某崇借款的本金利息（包括復利和罰息）及實現(xiàn)債權的費用承擔連帶保證責任，保證的期間至主債務履行期屆滿后兩年。借款到期后，被告王某崇及抵押人、保證人均未償還借款本息，經(jīng)催要至今未予償還。
被告王某崇、遠某鑄造公司辯稱：借款及提供抵押擔保情況屬實。
被告劉敏、王瑞琴未到庭，亦未提交書面答辯意見及證據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院組織雙方當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人無異議的證據(jù)，本院認定事實如下：
2015年6月23日，被告遠某鑄造公司與原告湖北銀行十堰分行簽訂《最高額抵押合同》，約定：遠某鑄造公司以其位于丹江口市××里坪工業(yè)園（丹江口市國用2015第420號）國有土地使用權為被告王某崇自2015年6月23日至2018年6月23日期間向原告的借款，提供最高限額為400萬元的抵押擔保，并辦理了抵押登記。
2016年6月28日，被告遠某鑄造公司與原告簽訂了《最高額保證合同》，約定為被告王某崇在2016年6月28日至2017年6月28日期間向原告的借款提供最高額為400萬元的連帶責任保證擔保，保證期間至主合同項下債務履行期屆滿日后兩年。
2017年6月28日，被告劉敏、王瑞琴與原告簽訂一份《個人最高額保證合同》，約定為被告王某崇在2016年6月28日至2017年12月28日期間向原告的借款提供最高額為400萬元的連帶責任保證擔保，保證期間至主合同項下債務履行期屆滿日后兩年。
2016年6月28日，被告王某崇與原告湖北銀行十堰分行簽訂《個人借款合同》，約定向原告借款400萬元；期限自2016年6月28日至2017年6月28日；借款期間年利率7%，按月結息，逾期還款按借款利率上浮50%。
2016年6月28日，原告依約向被告王某崇發(fā)放了400萬元借款。
2017年6月27日，被告王某崇、遠某鑄造公司與原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行簽訂《借款展期協(xié)議》，約定：湖北銀行十堰分行同意王某崇的400萬元借款進行展期6個月，展期后借款到期日為2017年12月28日；展期期間利率為年利率7%，逾期還款按借款利率上浮50%。遠某鑄造公司繼續(xù)為借款提供抵押擔保。
借款展期屆滿后，被告王某崇未依約還款。截止借款展期限屆滿，被告王某崇僅償還了本金31200元，支付利息290233.23元。借款逾期后，被告王某崇未再償還借款本金及利息。

本院認為：被告王某崇向原告湖北銀行十堰分行借款，有《個人借款合同》、借款借據(jù)予以證實，借款屬實，債務應當清償。被告王某崇未按約償還貸款本息，構成違約，應當承擔違約責任。被告遠某鑄造公司與原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行簽訂《最高額抵押合同》，將自有的不動產抵押給原告湖北銀行十堰分行作為借款擔保，并辦理了抵押登記，原告湖北銀行十堰分行在擔保債權數(shù)額范圍內，對被告遠某鑄造公司提供抵押擔保的不動產拍賣、變賣價款依法享有優(yōu)先受償權。被告遠某鑄造公司、劉敏、王瑞琴對被告王某崇向原告借款提供連帶責任保證擔保，依約應當承擔連帶清償責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第六條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十七條、第五十九條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十二條、《中華入民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某崇償還原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行借款本金396.88萬元及利息、罰息（2016年6月28日至2017年12月28日，按年利率之7%計付，已支付的利息290233.23元應予扣減；自2017年12月29日起至清償之日止，按年利率10.5%計付）；
二、原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行在擔保債權數(shù)額范圍內，對被告
十堰市遠某鑄造有限公司提供抵押擔保的國有土地使用權折價或者拍賣、變賣所得價款，享有優(yōu)先受償權；被告
十堰市遠某鑄造有限公司在承擔擔保責任后，有權向被告王某崇追償；
三、被告
十堰市遠某鑄造有限公司、劉敏、王瑞琴對被告王某崇的債務在最高額保證擔保額度內承擔連帶清償責任；被告
十堰市遠某鑄造有限公司、劉敏、王瑞琴承擔擔保責任后，有權向被告王某崇追償。
四、駁回原告
湖北銀行股份有限公司十堰分行其他的訴訟請求。
上列應付款項，應在判決書生效之日起十日內履行完畢。逾期履行的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件訴訟費38551元，由被告王某崇、
十堰市遠某鑄造有限公司、劉敏、王瑞琴負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長 全琳
審判員 張守強
人民陪審員 彭繡霖

書記員： 王震