原告：湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：黃岡市黃州區(qū)黃州大道71號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914211003434871130。負(fù)責(zé)人：黃琳，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：劉世剛，湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司赤壁支行職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。被告：湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司，地址：黃岡市黃州區(qū)寶塔大道56號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914211007809381975。法定代理人：甄某，經(jīng)理。委托訴訟代理人：孫洪清，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司，地址：黃岡市寶塔大道56號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914211006797957698。法定代表人：管明，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：孫洪清，湖北文赤壁律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告神順公司償還原告借款2500萬(wàn)元，并承擔(dān)利息和罰息至借款清償日止;2.依法判令被告奇順公司為借款設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由被告承擔(dān)。被告神順公司、奇順公司辯稱(chēng)：2500萬(wàn)元借款屬實(shí)，但公司現(xiàn)在困難。原告為支持其訴訟請(qǐng)求，庭審時(shí)提交了如下證據(jù)：1.原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照。證明原告主體資格。2.被告神順公司、奇順公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。證明被告主體資格情況。3.流動(dòng)資金借款合同、借款憑證。證明被告向原告借款2500萬(wàn)元的事實(shí)。4.最高額抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證。證明被告奇順公司為借款作抵押并辦理登記的事實(shí)。5.展期協(xié)議。證明被告申請(qǐng)展期。6.貸款提前到期告知書(shū)。證明被告神順公司沒(méi)有按期還款，原告向其告知提前到期的事實(shí)。7.委托代理合同、稅務(wù)發(fā)票1張，計(jì)幣15萬(wàn)元。證明原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)花去的律師費(fèi)用。被告神順公司、奇順公司對(duì)原告提交的證據(jù)1.2.3.4.5.6.7真實(shí)性均無(wú)異議，但要說(shuō)明借款憑證上借款發(fā)生在合同簽訂半年后。本庭對(duì)原告提交的證據(jù)1.2.3.4.5.6.7認(rèn)為真實(shí)、合法，與本案有關(guān)聯(lián)，依法予以采信。被告神順公司、奇順公司未提交反駁證據(jù)。經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證、認(rèn)證，本院審理查明如下事實(shí)：2015年11月24日，被告神順公司與原告農(nóng)商行黃州支行簽訂1份《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定被告神順公司向原告借款4500萬(wàn)元，該借款可循環(huán)使用，在循環(huán)借款額度使用期限內(nèi)，被告任一時(shí)點(diǎn)的借款余額之和不得超過(guò)循環(huán)借款額度，被告每次提款的借款期限自實(shí)際提款日起至約定還款日止，以借據(jù)的記載為準(zhǔn)，原告有權(quán)隨時(shí)調(diào)整直至取消循環(huán)借款額度，對(duì)已經(jīng)使用的循環(huán)借款余額有權(quán)隨時(shí)全部或部分提前予以收回。被告神順公司未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在合同約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。并約定，被告應(yīng)按月支付利息，如超過(guò)90天未支付利息，視同被告違約，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告提前還清貸款。還約定，被告承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。同日，原告農(nóng)商行黃州支行與被告奇順公司簽訂了1份《最高額抵押合同》，合同約定被告奇順公司為被告神順公司向原告借款在2500萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為自2015年11月24日至2018年11月24日止，抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。被告奇順公司用其所有的位于黃州區(qū)寶塔大道××花園小區(qū)內(nèi)××套商業(yè)門(mén)面作為抵押物[抵押物清單：黃岡市房權(quán)證黃州字第××號(hào)、06××88號(hào)、06××89號(hào)、06××90號(hào)、06××92號(hào)、06××93號(hào)、06××94號(hào)、06××95號(hào)、06××96號(hào)、06××97號(hào)、06××98號(hào)、06××99號(hào)、06××00號(hào)、06××01號(hào)、06××02號(hào)、06××03號(hào)、06××04號(hào)、06××05號(hào)、06××06號(hào)、06××07號(hào)、06××08號(hào)、06××09號(hào)、06××10號(hào)、06××11號(hào)、06××12號(hào)、06××13號(hào)、06××14號(hào)、06××15號(hào)、06××16號(hào)、06××17號(hào)、06××18號(hào)、06××19號(hào)、06××20號(hào)、06××21號(hào)、06××22號(hào)、06××23號(hào)、06××24號(hào)、06××25號(hào)、06××26號(hào)、06××27號(hào)、06××28號(hào)、06××29號(hào)、06××30號(hào)、06××31號(hào)、06××32號(hào)、06××33號(hào)、06××34號(hào)、06××35號(hào)]，并于2015年11月26日在黃岡市房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理了抵押登記。2016年5月31日，原告循環(huán)放款2500萬(wàn)元轉(zhuǎn)至被告神順公司的賬戶(hù)，約定借款期限12個(gè)月，利率借款為10.08%，按月結(jié)息，到期還本。借款到期后，被告神順公司未還款。2017年6月12日，原告與被告神順公司、奇順公司簽訂1份《借款展期協(xié)議》，借款展期期限自2017年5月20日至2018年5月20日止，約定展期借款利率為9.72%，自展期之日起按新的利率計(jì)息，還約定原借款合同、最高額抵押合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款仍然有效，展期后變更擔(dān)保人擔(dān)保物的，以另行簽訂的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。后被告神順公司支付利息至2017年9月21日，借款本金及后期利息未按約定償還，2017年11月15日，原告向被告神順公司送達(dá)了貸款提前到期告知書(shū)，宣布2500萬(wàn)元貸款自即日到期，并要求被告神順公司盡快籌集資金償還下欠的貸款本息，被告未還款，原告遂具狀訴至人民法院。再查明，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付律師費(fèi)用15萬(wàn)元。
原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)商行黃州支行）與被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)神順公司）、黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)奇順公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年11月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行黃州支行委托訴訟代理人劉世剛、童勁松，被告神順公司、奇順公司共同委托訴訟代理人孫洪清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告農(nóng)商行黃州支行與被告神順公司、奇順公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》是雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，真實(shí)、合法、有效，本院依法予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)和享有權(quán)利。原告依約向被告神順公司循環(huán)發(fā)放了2500萬(wàn)元借款，被告神順公司理應(yīng)按合同按期還款，但借款到期后，被告神順公司未還款，雙方雖簽訂了《借款展期協(xié)議》，但被告仍未按約定履行義務(wù)，已構(gòu)成違約，自原告向其送達(dá)貸款提前到期告知書(shū)時(shí)雙方簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》及《借款展期協(xié)議》解除，被告神順公司依法應(yīng)承擔(dān)償還本金及按約支付利息和罰息的民事責(zé)任。原告與被告神順公司在合同中約定了律師費(fèi)用，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用，被告神順公司理應(yīng)給付。被告奇順公司與原告簽訂《最高額抵押合同》為被告神順公司向原告借款在2500萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供擔(dān)保，并以其所有的位于黃州區(qū)寶塔大道××花園小區(qū)內(nèi)××套商業(yè)門(mén)面為借款設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記，該抵押、合法、有效，在被告神順公司未清償借款本息，原告對(duì)被告奇順公司為借款設(shè)定的抵押房屋在依法作價(jià)拍賣(mài)或變賣(mài)的所得價(jià)款中在2500萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上所述：依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條，第一百九十六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十五條、第三十三條、第三十四條第一款第一項(xiàng)、第四十一條規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司償還原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行借款本金2500萬(wàn)元并支付借款利息[以2500萬(wàn)元為本金，自2017年9月22日起按年利率9.72%計(jì)算至2017年11月15日止；以2500萬(wàn)元為本金，自2017年11月16日起按年利率12.636%（年利率9.72%加收30%罰息）計(jì)算至實(shí)際給付之日止]；二、被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司給付原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行實(shí)支律師費(fèi)用15萬(wàn)元；三、原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行對(duì)被告黃岡奇順基礎(chǔ)工程有限公司所有的位于黃州區(qū)寶塔大道81號(hào)涌金花園小區(qū)內(nèi)的48套商業(yè)門(mén)面房為借款設(shè)定抵押的房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款中在2500萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利[抵押物清單：黃岡市房權(quán)證黃州字第××號(hào)、06××88號(hào)、06××89號(hào)、06××90號(hào)、06××92號(hào)、06××93號(hào)、06××94號(hào)、06××95號(hào)、06××96號(hào)、06××97號(hào)、06××98號(hào)、06××99號(hào)、06××00號(hào)、06××01號(hào)、06××02號(hào)、06××03號(hào)、06××04號(hào)、06××05號(hào)、06××06號(hào)、06××07號(hào)、06××08號(hào)、06××09號(hào)、06××10號(hào)、06××11號(hào)、06××12號(hào)、06××13號(hào)、06××14號(hào)、06××15號(hào)、06××16號(hào)、06××17號(hào)、06××18號(hào)、06××19號(hào)、06××20號(hào)、06××21號(hào)、06××22號(hào)、06××23號(hào)、06××24號(hào)、06××25號(hào)、06××26號(hào)、06××27號(hào)、06××28號(hào)、06××29號(hào)、06××30號(hào)、06××31號(hào)、06××32號(hào)、06××33號(hào)、06××34號(hào)、06××35號(hào)]；四、駁回原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司黃州支行其他訴訟請(qǐng)求；上述一、二項(xiàng)給付義務(wù)，限被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取83400元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)88400元由被告湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。